データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,183億円 | 1,690億円 | 17.2㎢ | 9,847円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 253億円 | 253億円 | 98.5㎢ | — |
| 家屋 木造 570億円・木造以外 514億円 | 1,084億円 | 1,084億円 | 延べ 4.7㎢ | — |
| 合計 | 2,519億円 | 3,026億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽鳥 | 2.1万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | +0.5% | +0.1% | — | — |
| 田木谷 | 1.5万円/㎡ | — | +0.7% | +1.3% | — | — |
| 上玉里 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | — |
| 小川 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 西郷地 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −7.7% | — | — |
| 野田 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 山野 | 8,880円/㎡ | — | −0.3% | −3.5% | — | — |
| 外之内 | 7,080円/㎡ | — | −0.3% | −3.0% | — | — |
| 川中子 | 6,230円/㎡ | — | −0.3% | −3.1% | — | — |
| 中延 | — | 2.3万円/㎡ | ±0.0% | −1.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 小美玉市羽鳥字東平２６７３番５ 地価公示 2026年・小美玉 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 羽鳥 |
| 茨城県 小美玉市羽鳥字脇山２３５２番４５５ 地価調査 2026年・小美玉 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +0.8% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 茨城県 小美玉市中延字稲子田１２８番２ 地価公示 2026年・小美玉 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 高浜 6.0km |
| 茨城県 小美玉市羽鳥字東平２６５９番３７ 地価公示 2026年・小美玉 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +0.5% | 羽鳥 500m |
| 茨城県 小美玉市小川字宿後８６１番４ 地価公示 2026年・小美玉 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 高浜 6.3km |
| 茨城県 小美玉市羽鳥字花舘２８９５番１６６ 地価公示 2026年・小美玉 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +0.6% | 羽鳥 1.4km |
| 茨城県 小美玉市田木谷字うち巳１０１６番１５ 地価公示 2026年・小美玉 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | +0.7% | 高浜 4.5km |
| 茨城県 小美玉市上玉里字鷺内前１０１４番３ 地価調査 2026年・小美玉 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 学校等の公共施設に近い旧村央の住宅地域 |
| 茨城県 小美玉市小川字野中４１８番１０ 地価調査 2026年・小美玉 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 小規模住宅、作業所等が見られる郊外の住宅地域 |
| 茨城県 小美玉市西郷地字中原１６１９番外 地価調査 2026年・小美玉 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 農家住宅、一般住宅のほか、店舗等も見られる農家集落地域 |
| 茨城県 小美玉市野田字インヤ１９番２ 地価公示 2026年・小美玉 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 高浜 9.3km |
| 茨城県 小美玉市山野字インマ峯２５番１１外 地価公示 2026年・小美玉 |
住宅地 | 8,880円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.3% | 高浜 9.8km |
| 茨城県 小美玉市外之内字北山２７０番７ 地価調査 2026年・小美玉 |
住宅地 | 7,080円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.3% | 県道沿いに農家住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 小美玉市川中子字東西１３４６番２外 地価公示 2026年・小美玉 |
住宅地 | 6,230円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.3% | 高浜 6.2km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小美玉市の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
小美玉市の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,026億円（土地 1,942億円・建物 1,084億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,519億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。