データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 9,600円/㎡ | 9,509円/㎡ | 9,330円/㎡ | 9,153円/㎡ | 8,728円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,157円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 239億円 | 342億円 | 5.1㎢ | 6,720円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 88億円 | 88億円 | 23.1㎢ | — |
| 家屋 木造 143億円・木造以外 271億円 | 414億円 | 414億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 741億円 | 843億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 稲敷郡美浦村大字木原字後宿５１０番 地価公示 2026年・美浦 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 土浦 12.0km |
| 茨城県 稲敷郡美浦村郷中２１４３番２内 地価調査 2026年・美浦 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.9% | 一般住宅のほか畑等もみられる住宅地域 |
| 茨城県 稲敷郡美浦村大字木原字居継２８９番２ 地価調査 2026年・美浦 |
住宅地 | 9,750円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 一般住宅等が散在する既成の住宅地域 |
| 茨城県 稲敷郡美浦村大字信太字信太原２８３６番７ 地価公示 2026年・美浦 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.8% | 土浦 16.0km |
| 茨城県 稲敷郡美浦村大字布佐字光仏１８７６番２２ 地価調査 2026年・美浦 |
住宅地 | 7,450円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.5% | 一般住宅のほか空地等も多い新興住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
美浦村の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
美浦村の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約843億円（土地 430億円・建物 414億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 741億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。