データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,575円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 444億円 | 634億円 | 6.8㎢ | 9,283円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 150億円 | 150億円 | 36.7㎢ | — |
| 家屋 木造 284億円・木造以外 219億円 | 503億円 | 503億円 | 延べ 2.1㎢ | — |
| 合計 | 1,098億円 | 1,288億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| あやめ | 2.3万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −0.2% | −1.8% | — | — |
| 大塚野 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 宮前 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 潮来 | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 川尾 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 日の出 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 曲松 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| 辻 | 1.4万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | ±0.0% | −3.6% | — | — |
| 牛堀 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −6.6% | — | — |
| 延方東 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 上戸 | 8,800円/㎡ | — | −0.2% | −3.5% | — | — |
| 大洲 | 8,480円/㎡ | — | −0.2% | −4.1% | — | — |
| 島須 | 5,790円/㎡ | — | −0.3% | −2.2% | — | — |
| 古高 | 5,610円/㎡ | — | −0.4% | −2.9% | — | — |
| 永山 | 5,580円/㎡ | — | −0.4% | −4.3% | — | — |
| 大生 | 4,810円/㎡ | — | −0.4% | −3.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 潮来市あやめ１丁目７番９外 地価調査 2026年・潮来 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −0.4% | 中低層の店舗、事務所等が見られる駅に近い商業地域 |
| 茨城県 潮来市あやめ２丁目３０番２１ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 潮来 350m |
| 茨城県 潮来市辻字横田３６０番１外 地価公示 2026年・潮来 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 潮来 2.0km |
| 茨城県 潮来市大塚野２丁目２１番１６ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 潮来 2.4km |
| 茨城県 潮来市宮前２丁目３７番１４ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | 延方 130m |
| 茨城県 潮来市潮来字七丁目９２３番１ 地価公示 2026年・潮来 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 潮来 1.2km |
| 茨城県 潮来市潮来字浅間下４９９３番２外 地価調査 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 農地の中に住宅、倉庫等が散在する住宅地域 |
| 茨城県 潮来市川尾３６９３番３０ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 潮来 3.9km |
| 茨城県 潮来市日の出２丁目２４番３ 地価調査 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅やアパート等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 潮来市辻字中辻２７０番４ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 潮来 1.8km |
| 茨城県 潮来市曲松２７５８番１ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 潮来 2.7km |
| 茨城県 潮来市辻字横田４５７番２外 地価調査 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか事務所等もある県道背後の住宅地域 |
| 茨城県 潮来市牛堀字宮前９８番１ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 潮来 4.5km |
| 茨城県 潮来市延方東１８６６番７ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 延方 800m |
| 茨城県 潮来市上戸字横須賀２１５８番９ 地価調査 2026年・潮来 |
住宅地 | 9,780円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.2% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 茨城県 潮来市大洲字西坪６３２番 地価調査 2026年・潮来 |
住宅地 | 8,480円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.2% | 農家住宅の建ち並ぶ古くからの集落地域 |
| 茨城県 潮来市上戸字芝宿４１番３ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 7,820円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.3% | 潮来 4.0km |
| 茨城県 潮来市島須字馬ノ峰６３４番１ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 5,790円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.3% | 潮来 4.0km |
| 茨城県 潮来市古高３３９４番１ 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 5,610円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.4% | 延方 2.5km |
| 茨城県 潮来市永山字原９２７番１ 地価調査 2026年・潮来 |
住宅地 | 5,580円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.4% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 潮来市大生字御鍵免１０１１番３外 地価公示 2026年・潮来 |
住宅地 | 4,810円/㎡ | 1.6万円/坪 | −0.4% | 延方 5.6km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
潮来市の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
潮来市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,288億円（土地 785億円・建物 503億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,098億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。