データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 1.8万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,397億円 | 4,853億円 | 40.5㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 242億円 | 242億円 | 58.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1,134億円・木造以外 2,083億円 | 3,216億円 | 3,216億円 | 延べ 10.4㎢ | — |
| 合計 | 6,855億円 | 8,311億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大野原 | 2.6万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | +2.9% | +12.3% | — | — |
| 神栖 | 2.6万円/㎡ | — | +3.3% | +15.3% | — | — |
| 土合中央 | 2.3万円/㎡ | — | +1.3% | +4.9% | — | — |
| 知手中央 | 2.3万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | +2.2% | +9.0% | — | — |
| 深芝南 | 2.3万円/㎡ | — | +3.2% | — | — | — |
| 大野原中央 | 2.1万円/㎡ | — | +4.0% | +16.2% | — | — |
| 深芝 | 1.9万円/㎡ | — | +2.6% | +10.9% | — | — |
| 平泉 | 1.8万円/㎡ | — | +3.4% | +15.2% | — | — |
| 堀割 | 1.8万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | +2.4% | +10.6% | — | — |
| 若松中央 | 1.7万円/㎡ | — | +1.2% | +3.0% | — | — |
| 波崎 | 1.5万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | +0.1% | −0.7% | — | — |
| 知手 | 1.3万円/㎡ | — | +2.4% | +6.6% | — | — |
| 筒井 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 矢田部 | 8,685円/㎡ | — | −0.8% | −4.9% | — | — |
| 太田 | 7,130円/㎡ | — | −0.7% | −3.6% | — | — |
| 奥野谷 | — | — | — | +3.9% | — | — |
| 溝口 | — | 2.8万円/㎡ | +1.1% | +2.5% | — | — |
| 東深芝 | — | — | — | +1.2% | — | — |
| 砂山 | — | — | — | −1.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 神栖市大野原３丁目４０８番１８外 地価公示 2026年・神栖 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +1.2% | 小見川 7.9km |
| 茨城県 神栖市堀割１丁目６００番２０ 地価公示 2026年・神栖 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +2.0% | 鹿島神宮 6.1km |
| 茨城県 神栖市波崎字本郷新田８４４０番３ 地価調査 2026年・神栖 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに低層店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 神栖市溝口字宮前１６７２番２外 地価調査 2026年・神栖 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +1.1% | 事務所が多い中に店舗等も見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 茨城県 神栖市大野原４丁目４８６番４ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +4.2% | 新興住宅を中心にアパートが介在する住宅地域 |
| 茨城県 神栖市神栖２丁目１２１９番１５７ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +3.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 茨城県 神栖市知手中央３丁目４８０５番１９３ 地価調査 2026年・神栖 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +0.4% | 小規模小売店舗や飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 神栖市神栖２丁目１２１９番１５７ 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +3.1% | 小見川 8.7km |
| 茨城県 神栖市大野原１丁目２４４５番２８外 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +3.3% | 小見川 8.1km |
| 茨城県 神栖市神栖３丁目１２２２番１８６ 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +2.9% | 小見川 8.8km |
| 茨城県 神栖市知手中央６丁目４８０５番１０１ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +3.4% | 一般住宅が連たんし貸家の介在も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 神栖市土合中央３丁目１００００番９９５ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +1.3% | 空地も多く残る区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 神栖市深芝南３丁目４番６ 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | +3.2% | 鹿島神宮 8.7km |
| 茨城県 神栖市知手中央５丁目３４０６番４５４ 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +2.7% | 下総橘 8.0km |
| 茨城県 神栖市大野原中央３丁目３８４５番７ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +4.0% | 戸建住宅、貸家等を中心とする整然とした住宅地域 |
| 茨城県 神栖市波崎字小玉台６８６４番１１ 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +0.5% | 銚子 4.0km |
| 茨城県 神栖市深芝字権現６５９番４外 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +2.6% | 一般住宅、農家住宅が混在する国道背後の住宅地域 |
| 茨城県 神栖市波崎字老野７７２１番１９ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +1.1% | 一部に駐車場等も見られる中規模一般住宅地域 |
| 茨城県 神栖市平泉字代山２７９３番１０ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅の中に空地もみられる閑静な住宅地域 |
| 茨城県 神栖市堀割２丁目５５番１３６ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +2.8% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 神栖市奥野谷字浜野６２２３番６５外 地価公示 2026年・神栖 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +1.2% | 下総橘 13.0km |
| 茨城県 神栖市若松中央３丁目７２番 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +1.2% | 空地も多く残る区画整然とした一般住宅地域 |
| 茨城県 神栖市東深芝２３番１７ 地価調査 2026年・神栖 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +1.2% | 工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 茨城県 神栖市奥野谷字根岸８０８９番 地価公示 2026年・神栖 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | +2.0% | 下総橘 9.0km |
| 茨城県 神栖市波崎字豊ケ崎９１７８番３ 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 銚子 2.9km |
| 茨城県 神栖市波崎字田端７１７２番 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 銚子 3.5km |
| 茨城県 神栖市砂山２６６８番９ 地価調査 2026年・神栖 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 大規模な臨海工業関連施設・工場等の建ち並ぶ工業団地 |
| 茨城県 神栖市知手字和手２９７５番２８ 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | +2.4% | 下総橘 7.4km |
| 茨城県 神栖市筒井字坊内１１８６番８ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 茨城県 神栖市矢田部字中２９２６番３ 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 9,140円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.9% | 銚子 10.0km |
| 茨城県 神栖市矢田部字松下９５７９番１２ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 8,230円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.7% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 神栖市太田字三番蔵５６８番２２ 地価調査 2026年・神栖 |
住宅地 | 7,130円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.7% | 農家住宅の中に一般住宅も見られる農地の多い国道背後の住宅地域 |
| 茨城県 神栖市波崎字後口１８１７番外 地価公示 2026年・神栖 |
住宅地 | 6,350円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 銚子 6.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
神栖市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
神栖市の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+5.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は2.0万円/㎡（1.7〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,311億円（土地 5,095億円・建物 3,216億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,855億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。