データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,983億円 | 2,833億円 | 13.5㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 295億円 | 295億円 | 44.7㎢ | — |
| 家屋 木造 758億円・木造以外 772億円 | 1,529億円 | 1,529億円 | 延べ 5.2㎢ | — |
| 合計 | 3,808億円 | 4,657億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐貫 | 6.8万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | +4.2% | +5.9% | — | — |
| 藤ケ丘 | 4.5万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | +5.9% | +21.5% | — | — |
| 長山 | 4.4万円/㎡ | — | +2.1% | +9.4% | — | — |
| 中根台 | 4.0万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | +1.8% | +4.0% | — | — |
| 松ケ丘 | 3.9万円/㎡ | — | +11.1% | +24.9% | — | — |
| 佐貫町 | 3.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | +1.9% | +4.9% | — | — |
| 小通幸谷町 | 3.1万円/㎡ | — | +1.6% | — | — | — |
| 城ノ内 | 3.0万円/㎡ | — | +5.3% | +18.6% | — | — |
| 南中島町 | 2.8万円/㎡ | — | +1.1% | +0.5% | — | — |
| 姫宮町 | 2.4万円/㎡ | — | +1.3% | +2.2% | — | — |
| 立野 | 2.3万円/㎡ | — | +1.8% | +4.5% | — | — |
| 野原町 | 2.3万円/㎡ | — | +3.2% | +6.0% | — | — |
| 愛戸町 | 2.2万円/㎡ | — | +1.8% | +4.2% | — | — |
| 緑町 | 2.2万円/㎡ | — | +2.3% | +7.2% | — | — |
| 寺後 | 2.0万円/㎡ | — | +1.0% | +2.0% | — | — |
| 大徳町 | 2.0万円/㎡ | — | +2.0% | +4.2% | — | — |
| 上大徳新町 | 2.0万円/㎡ | — | +1.0% | +3.7% | — | — |
| 川原代町 | 1.9万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | +1.2% | +0.2% | — | — |
| 直鮒 | 1.9万円/㎡ | — | +0.5% | +0.5% | — | — |
| 若柴町 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.8% | — | — |
| 八代町 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | — |
| 白羽 | — | — | — | +14.4% | — | — |
| 久保台 | — | 6.2万円/㎡ | +1.1% | +2.0% | — | — |
| 向陽台 | — | — | — | +13.4% | — | — |
| 砂町 | — | 2.2万円/㎡ | +0.5% | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 龍ケ崎市佐貫１丁目９番３ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +0.6% | 龍ケ崎市 150m |
| 茨城県 龍ケ崎市佐貫４丁目８番７ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +4.6% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市佐貫２丁目３番１０ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +4.6% | 中規模一般住宅、共同住宅、マンション等の存する住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市佐貫４丁目８番７ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +7.2% | 龍ケ崎市 650m |
| 茨城県 龍ケ崎市中根台３丁目７番２ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +1.3% | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市久保台２丁目１番１３外 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | +1.1% | 龍ケ崎市 4.2km |
| 茨城県 龍ケ崎市藤ケ丘５丁目１５番６外 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +1.9% | 龍ケ崎市 6.0km |
| 茨城県 龍ケ崎市佐貫町字蛭川４８９番４９外 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 龍ケ崎市 |
| 茨城県 龍ケ崎市藤ケ丘５丁目３番２６ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +9.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市長山２丁目４番５ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市中根台５丁目２番１７ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +2.3% | 龍ケ崎市 3.8km |
| 茨城県 龍ケ崎市松ケ丘１丁目１５番６ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +11.1% | 龍ケ崎市 6.9km |
| 茨城県 龍ケ崎市佐貫町字西根３６２番５１ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +3.2% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市佐貫町字浅間ケ浦９２９番１１０ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +1.6% | 龍ケ崎市 1.3km |
| 茨城県 龍ケ崎市佐貫町字立羽５７９番８ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市小通幸谷町字幸谷後３８６番５ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +1.6% | 龍ケ崎市 700m |
| 茨城県 龍ケ崎市城ノ内３丁目５番１１ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +5.3% | 中規模一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市川原代町字池ノ下１２３４番１７ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +3.2% | 龍ケ崎市 1.2km |
| 茨城県 龍ケ崎市南中島町字菅沼１６７番６ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +1.1% | 龍ケ崎市 1.7km |
| 茨城県 龍ケ崎市白羽４丁目５番５外 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +3.3% | 大中規模の工場、倉庫等が建ち並びつつある新興の工業地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市姫宮町２７番 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +1.3% | 竜ヶ崎 1.0km |
| 茨城県 龍ケ崎市向陽台３丁目４番１外 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +3.1% | 大規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 |
| 茨城県 龍ケ崎市向陽台３丁目４番１外 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +3.1% | 竜ヶ崎 8.7km |
| 茨城県 龍ケ崎市字立野４９４５番１１ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +1.8% | 竜ヶ崎 1.4km |
| 茨城県 龍ケ崎市野原町５９番２ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | +3.2% | 竜ヶ崎 2.1km |
| 茨城県 龍ケ崎市愛戸町２６番 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +1.8% | 竜ヶ崎 1.4km |
| 茨城県 龍ケ崎市緑町２３１番１ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +2.3% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市字砂町５１４１番１ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +0.5% | 低層の飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市川原代町字下田５４２５番２ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +0.5% | 竜ヶ崎 1.2km |
| 茨城県 龍ケ崎市字寺後４１７７番１４ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +1.0% | 中規模の一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市大徳町字上大徳２６６番３ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +2.0% | 竜ヶ崎 2.2km |
| 茨城県 龍ケ崎市上大徳新町２７番 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市字直鮒７５１６番９ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +0.5% | 竜ヶ崎 1.3km |
| 茨城県 龍ケ崎市若柴町字上町８８９番３ 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する古くから台地に形成された住宅地域 |
| 茨城県 龍ケ崎市南中島町字中畑２８３番１ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
宅地見込地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +0.9% | 龍ケ崎市 1.5km |
| 茨城県 龍ケ崎市八代町字宮下前１０５１番１ 地価公示 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 竜ヶ崎 4.3km |
| 茨城県 龍ケ崎市川原代町字道仙田２８６８番４外 地価調査 2026年・龍ケ崎 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 周辺に田畑が広がる農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
龍ケ崎市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の26地点の平均、2026年）。
龍ケ崎市の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,657億円（土地 3,128億円・建物 1,529億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,808億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。