データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 8,341円/㎡ | 8,298円/㎡ | 8,212円/㎡ | 8,127円/㎡ | 7,919円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,494円/㎡〜9,344円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 605億円 | 864億円 | 15.0㎢ | 5,750円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 240億円 | 240億円 | 126.5㎢ | — |
| 家屋 木造 416億円・木造以外 427億円 | 844億円 | 844億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 1,689億円 | 1,948億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江戸崎 | 1.2万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −1.0% | −5.5% | — | — |
| 柴崎 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | — | — | — |
| 佐倉 | 9,925円/㎡ | — | −1.2% | −8.9% | — | — |
| 古渡 | 9,400円/㎡ | — | −1.1% | −6.9% | — | — |
| 犬塚 | 7,130円/㎡ | — | −0.3% | −2.6% | — | — |
| 浮島 | 6,650円/㎡ | — | −1.0% | −7.4% | — | — |
| 寺内 | 6,250円/㎡ | — | −0.5% | −2.3% | — | — |
| 神宮寺 | 6,200円/㎡ | — | −1.0% | −5.2% | — | — |
| 橋向 | 6,100円/㎡ | — | −1.6% | −7.6% | — | — |
| 時崎 | 5,950円/㎡ | — | −0.8% | −2.9% | — | — |
| 八筋川 | 5,800円/㎡ | — | −1.4% | −5.2% | — | — |
| 下太田 | — | — | — | +6.5% | — | — |
| 中山 | — | 1.6万円/㎡ | ±0.0% | −3.0% | — | — |
| 西代 | — | 1.5万円/㎡ | ±0.0% | +7.7% | — | — |
| 釜井 | — | — | — | +10.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 稲敷市中山字後畑４３７６番２ 地価公示 2026年・稲敷 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 滑河 11.0km |
| 茨城県 稲敷市江戸崎字道上沖甲３５６０番３ 地価公示 2026年・稲敷 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −0.6% | 滑河 12.0km |
| 茨城県 稲敷市西代字堤外甲２８７０番７外 地価調査 2026年・稲敷 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 中低層の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業施設 |
| 茨城県 稲敷市下太田字諏訪原４５７４番４ 地価公示 2026年・稲敷 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | +2.8% | 滑河 7.8km |
| 茨城県 稲敷市釜井字立切１７３１番 地価調査 2026年・稲敷 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | +3.7% | 中規模以上の工場が建ち並ぶ工業地域 |
| 茨城県 稲敷市江戸崎字新宿甲３１４９番１ 地価調査 2026年・稲敷 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 一般住宅、店舗等が混在する旧来からの住宅地域 |
| 茨城県 稲敷市柴崎字芝原６７１０番３ 地価調査 2026年・稲敷 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 一般住宅および農家住宅が混在する住宅地域 |
| 茨城県 稲敷市江戸崎字中宿乙１０６番６ 地価公示 2026年・稲敷 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 滑河 12.0km |
| 茨城県 稲敷市佐倉字佐倉原３３３２番７ 地価公示 2026年・稲敷 |
住宅地 | 9,950円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.5% | 滑河 14.0km |
| 茨城県 稲敷市佐倉字佐倉原３３３２番７ 地価調査 2026年・稲敷 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 |
| 茨城県 稲敷市西代字北田３０９番外 地価調査 2026年・稲敷 |
工業地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | +3.2% | 中小規模の工場のほかに事業所等が見られる国道沿いの工業地域 |
| 茨城県 稲敷市古渡字田宿３７番１外 地価公示 2026年・稲敷 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 下総神崎 11.0km |
| 茨城県 稲敷市犬塚字太郎山９７６番５６ 地価調査 2026年・稲敷 |
住宅地 | 7,130円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.3% | 小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 茨城県 稲敷市浮島字中郷３２０４番 地価公示 2026年・稲敷 |
住宅地 | 6,650円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.0% | 下総神崎 11.0km |
| 茨城県 稲敷市寺内字宿８４４番 地価調査 2026年・稲敷 |
住宅地 | 6,250円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.5% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 稲敷市神宮寺字前原６８番１ 地価調査 2026年・稲敷 |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.0% | 農家住宅の中に一般住宅も見うけられる住宅地域 |
| 茨城県 稲敷市橋向字橋向１０７番３外 地価公示 2026年・稲敷 |
住宅地 | 6,100円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.6% | 下総神崎 3.0km |
| 茨城県 稲敷市時崎字辺田口６５８番 地価調査 2026年・稲敷 |
住宅地 | 5,950円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 農家住宅が建ち並ぶ農家集落地域 |
| 茨城県 稲敷市八筋川字ト杭２７９番２ 地価調査 2026年・稲敷 |
住宅地 | 5,800円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.4% | 周辺に農地が多く見られる農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
稲敷市の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
稲敷市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,948億円（土地 1,104億円・建物 844億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,689億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。