データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,714億円 | 2,448億円 | 23.2㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 397億円 | 397億円 | 142.9㎢ | — |
| 家屋 木造 802億円・木造以外 750億円 | 1,553億円 | 1,553億円 | 延べ 6.3㎢ | — |
| 合計 | 3,664億円 | 4,398億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭台 | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | +0.8% | +2.1% | — | — |
| 南台 | 3.0万円/㎡ | — | +1.5% | +3.1% | — | — |
| 石岡 | 2.7万円/㎡ | — | +0.4% | +0.1% | — | — |
| 東石岡 | 2.6万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | +0.7% | +1.2% | — | — |
| 国府 | 2.5万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | ±0.0% | −0.9% | — | — |
| 東光台 | 2.4万円/㎡ | — | +0.4% | +1.3% | — | — |
| 府中 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 八軒台 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 総社 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 鹿の子 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 高浜 | 1.7万円/㎡ | — | −0.2% | −2.8% | — | — |
| 柿岡 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −4.5% | — | — |
| 井関 | 8,270円/㎡ | — | −0.1% | −1.0% | — | — |
| 三村 | 7,560円/㎡ | — | −0.3% | −1.8% | — | — |
| 染谷 | 7,100円/㎡ | — | −0.7% | −4.1% | — | — |
| 碁石沢 | 6,530円/㎡ | — | −0.2% | −2.5% | — | — |
| 真家 | 6,340円/㎡ | — | −0.5% | −3.6% | — | — |
| 上青柳 | 3,710円/㎡ | — | −0.3% | −2.4% | — | — |
| 柏原 | — | — | — | +1.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 石岡市東石岡５丁目２９２６番１ 地価調査 2026年・石岡 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗等が存する路線商業地域 |
| 茨城県 石岡市東石岡５丁目２９２６番１ 地価公示 2026年・石岡 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 石岡 1.3km |
| 茨城県 石岡市石岡２丁目５番１６ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +1.3% | 駅に近く、空地も見られる中に一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 茨城県 石岡市旭台２丁目３７５４番１外 地価公示 2026年・石岡 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | ±0.0% | 石岡 2.8km |
| 茨城県 石岡市旭台２丁目３６３９番１３ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +1.6% | 一般住宅、アパートのほか空地もある区画整理された住宅地域 |
| 茨城県 石岡市国府３丁目６９５番１内 地価公示 2026年・石岡 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | ±0.0% | 石岡 650m |
| 茨城県 石岡市南台２丁目１１番１０ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.6% | 石岡 2.0km |
| 茨城県 石岡市南台３丁目１３４０番６４ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +1.4% | 中規模住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 茨城県 石岡市東石岡５丁目３８５６番４ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅を主体とする空地も見られる住宅地域 |
| 茨城県 石岡市国府４丁目１９３２番５ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 石岡 550m |
| 茨城県 石岡市東石岡４丁目３９３４番１８ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +0.8% | 石岡 1.9km |
| 茨城県 石岡市東光台５丁目２９２０番３６ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +0.4% | 石岡 2.8km |
| 茨城県 石岡市府中３丁目１８０２番１０ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 石岡 600m |
| 茨城県 石岡市石岡字水久保２６３７番４３ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模の建売住宅が多い住宅地域 |
| 茨城県 石岡市府中５丁目７９２１番６ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 石岡市府中５丁目７９２１番６ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 石岡 1.2km |
| 茨城県 石岡市石岡字東ノ辻１４００３番８ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 石岡 1.0km |
| 茨城県 石岡市八軒台３１５８番１９ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 石岡 2.6km |
| 茨城県 石岡市総社２丁目５６０番６ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 石岡 1.4km |
| 茨城県 石岡市高浜字中坪８２５番１４ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 高浜 750m |
| 茨城県 石岡市高浜字宮下１１１４番２ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 低層住宅が中心の駅徒歩圏で県道背後の住宅地域 |
| 茨城県 石岡市鹿の子２丁目９８５２番２ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 石岡 3.0km |
| 茨城県 石岡市柏原９番１外 地価公示 2026年・石岡 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +0.6% | 石岡 3.6km |
| 茨城県 石岡市高浜字道祖神２６番２ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 高浜 550m |
| 茨城県 石岡市柿岡字宅地付２０３３番３外 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅の存する古くからの住宅地域 |
| 茨城県 石岡市柿岡字鴻の巣３４５０番５外 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 石岡 12.0km |
| 茨城県 石岡市井関字町塚２６番３ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 8,270円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.1% | 畑が多い中に農家住宅等が散在する農家集落地域 |
| 茨城県 石岡市三村字水内２１０８番２ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 7,560円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.3% | 高浜 4.3km |
| 茨城県 石岡市染谷字仲ノ坪１０２３番１ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.7% | 中規模農家住宅の多い農家集落地域 |
| 茨城県 石岡市碁石沢１０６９０番３３ 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 6,530円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.2% | 石岡 5.7km |
| 茨城県 石岡市真家字宿２４５０番 地価公示 2026年・石岡 |
住宅地 | 6,340円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.5% | 羽鳥 4.0km |
| 茨城県 石岡市上青柳字稲荷下５１５番１ 地価調査 2026年・石岡 |
住宅地 | 3,710円/㎡ | 1.2万円/坪 | −0.3% | 農家住宅が散在する小規模な農家集落地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
石岡市の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の27地点の平均、2026年）。
石岡市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.0%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,398億円（土地 2,845億円・建物 1,553億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,664億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。