データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 9,906円/㎡ | 9,872円/㎡ | 9,804円/㎡ | 9,736円/㎡ | 9,569円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,847円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 767億円 | 1,096億円 | 18.8㎢ | 5,817円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 186億円 | 186億円 | 156.9㎢ | — |
| 家屋 木造 584億円・木造以外 261億円 | 845億円 | 845億円 | 延べ 4.4㎢ | — |
| 合計 | 1,797億円 | 2,126億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新鉾田西 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 新鉾田 | 1.6万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | ±0.0% | −2.2% | — | — |
| 鉾田 | 1.3万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | ±0.0% | −2.5% | — | — |
| 安房 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.5% | — | — |
| 汲上 | 8,940円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −0.1% | −2.7% | — | — |
| 串挽 | 6,980円/㎡ | — | −0.3% | −3.6% | — | — |
| 子生 | 6,770円/㎡ | — | −0.3% | −4.6% | — | — |
| 札 | 6,080円/㎡ | — | −0.3% | −3.9% | — | — |
| 冷水 | 4,280円/㎡ | — | −0.2% | −2.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 鉾田市新鉾田２丁目２番４外 地価公示 2026年・鉾田 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 新鉾田 190m |
| 茨城県 鉾田市新鉾田西２丁目３番２ 地価公示 2026年・鉾田 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 新鉾田 700m |
| 茨城県 鉾田市新鉾田２丁目５番９ 地価調査 2026年・鉾田 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 住宅のほか空地も多い区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 鉾田市鉾田字中根１２５９番３外 地価調査 2026年・鉾田 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、飲食店舗等が増えつつある路線商業地域 |
| 茨城県 鉾田市鉾田字城ノ内２５４３番１ 地価調査 2026年・鉾田 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 鉾田市汲上字麦ノ内１１７０番１外 地価公示 2026年・鉾田 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 大洋 1.8km |
| 茨城県 鉾田市安房字鹿喰１６７０番２７ 地価調査 2026年・鉾田 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに農地等が見られる新興住宅地域 |
| 茨城県 鉾田市汲上字八丁２６１８番２６ 地価調査 2026年・鉾田 |
住宅地 | 8,940円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.3% | 旧大洋地区の中心部に近い住宅地域 |
| 茨城県 鉾田市串挽字高崎下３１９番１３ 地価公示 2026年・鉾田 |
住宅地 | 6,980円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.3% | 新鉾田 2.4km |
| 茨城県 鉾田市子生字葉秋上８４０番４４ 地価公示 2026年・鉾田 |
住宅地 | 6,770円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.3% | 鹿島旭 2.7km |
| 茨城県 鉾田市札字下宿１１４９番 地価公示 2026年・鉾田 |
住宅地 | 6,080円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.3% | 大洋 4.2km |
| 茨城県 鉾田市冷水字巽台１１０２番 地価調査 2026年・鉾田 |
住宅地 | 4,280円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.2% | 農家住宅が多い既存の農家集落地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
鉾田市の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
鉾田市の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,126億円（土地 1,282億円・建物 845億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,797億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。