データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,887億円 | 2,695億円 | 20.9㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 337億円 | 337億円 | 51.3㎢ | — |
| 家屋 木造 833億円・木造以外 850億円 | 1,684億円 | 1,684億円 | 延べ 6.1㎢ | — |
| 合計 | 3,907億円 | 4,716億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉢形台 | 3.0万円/㎡ | — | +0.7% | +2.4% | — | — |
| 旭ケ丘 | 3.0万円/㎡ | — | +1.4% | +5.0% | — | — |
| 厨 | 2.9万円/㎡ | — | +2.2% | +6.7% | — | — |
| 宮中 | 2.8万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | +1.3% | +3.3% | — | — |
| 神野 | 2.8万円/㎡ | — | +0.7% | +2.5% | — | — |
| 港ケ丘 | 2.7万円/㎡ | — | +1.5% | +6.4% | — | — |
| 宮津台 | 2.6万円/㎡ | — | +1.6% | +4.8% | — | — |
| 鉢形 | 2.0万円/㎡ | — | +0.5% | +2.6% | — | — |
| 佐田 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 長栖 | 1.3万円/㎡ | — | +3.2% | +0.8% | — | — |
| 平井 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.9% | — | — |
| 荒井 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.6% | — | — |
| 木滝 | 9,000円/㎡ | — | −1.7% | −10.9% | — | — |
| 武井 | 8,330円/㎡ | — | −0.8% | −8.5% | — | — |
| 中 | 7,530円/㎡ | — | −0.9% | −9.3% | — | — |
| 泉川 | — | — | — | −1.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 鹿嶋市大字宮中字東山３３１番１ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +0.6% | 幹線道路の交差点に近く、核店舗を有する新興の路線商業地域 |
| 茨城県 鹿嶋市鉢形台１丁目６番８ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +0.7% | 一般住宅のほか貸家等も介在する区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市宮中３丁目４番１５ 地価公示 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +0.7% | 鹿島神宮 1.0km |
| 茨城県 鹿嶋市大字宮中字新町附２０３８番５０ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い公共施設に近接した地域 |
| 茨城県 鹿嶋市旭ケ丘１丁目４番８ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +1.4% | 区画整理済の空地も見られる住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市宮中３丁目１番１５ 地価公示 2026年・鹿嶋 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +1.8% | 鹿島神宮 900m |
| 茨城県 鹿嶋市厨４丁目１０番１４ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +2.2% | 区画整理された一般住宅、アパートが混在する空地も多い新興住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市神野１丁目１番５ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +0.7% | 店舗も介在する区画整然とした一般住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市大字宮中字東山３４２番２外 地価公示 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +2.2% | 鹿島神宮 2.0km |
| 茨城県 鹿嶋市港ケ丘１丁目２８２番２２５外 地価公示 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +1.5% | 鹿島神宮 4.5km |
| 茨城県 鹿嶋市宮中１丁目２２１９番２外 地価調査 2026年・鹿嶋 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +1.5% | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 鹿嶋市宮中１丁目２２１９番２外 地価公示 2026年・鹿嶋 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +2.3% | 鹿島神宮 730m |
| 茨城県 鹿嶋市大字宮津台１８１番５５ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +1.6% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市大字宮中字三笠山５１７０番１ 地価公示 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +1.2% | 鹿島神宮 1.7km |
| 茨城県 鹿嶋市大字鉢形字砂山１４００番１１ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の小規模分譲住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市大字佐田字久保山４７９番２外 地価公示 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 鹿島神宮 3.0km |
| 茨城県 鹿嶋市大字泉川字南本山１４５６番１４外 地価調査 2026年・鹿嶋 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに倉庫、事業所、工場等が見られる工業地域 |
| 茨城県 鹿嶋市大字平井字新押合２０番２１８ 地価公示 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 鹿島神宮 5.2km |
| 茨城県 鹿嶋市大字長栖字蒲地２２８８番９８ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +3.2% | 一般住宅、アパート等が散在する住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市大字荒井字中５６９番１０ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 駅に近い戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市大字平井字灘２２７９番５ 地価調査 2026年・鹿嶋 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ漁港に近い工業団地 |
| 茨城県 鹿嶋市大字平井字北４２２番 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 旧村落を中心とする海岸沿いの住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市大字荒井字前５４９番８ 地価公示 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 鹿島大野 500m |
| 茨城県 鹿嶋市大字木滝字平塚１６４番 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.7% | 一般住宅、アパート、農家住宅等の混在する旧農家集落地域 |
| 茨城県 鹿嶋市大字武井字牛井戸３５１番１外 地価調査 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 8,330円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.8% | 一般住宅・農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 茨城県 鹿嶋市大字中字里前１６９２番１ 地価公示 2026年・鹿嶋 |
住宅地 | 7,530円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.9% | 荒野台 4.7km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
鹿嶋市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の20地点の平均、2026年）。
鹿嶋市の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+0.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,716億円（土地 3,032億円・建物 1,684億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,907億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。