データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 454億円 | 648億円 | 3.5㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 98億円 | 98億円 | 10.7㎢ | — |
| 家屋 木造 168億円・木造以外 444億円 | 612億円 | 612億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 1,164億円 | 1,358億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字大洗下より大貫境まで６８８１番８２外 地価調査 2026年・大洗 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +0.6% | 旅館、飲食店等が建ち並ぶ海岸に近い商業地域 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字寿町８９３番１外 地価公示 2026年・大洗 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 大洗 1.1km |
| 茨城県 東茨城郡大洗町東光台４番６ 地価調査 2026年・大洗 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に保養所等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町桜道３９２番外 地価公示 2026年・大洗 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | ±0.0% | 大洗 380m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町桜道３９２番外 地価調査 2026年・大洗 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか空地もある区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字小松原５３４９番 地価公示 2026年・大洗 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.4% | 大洗 2.1km |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字鍜治屋後１１６１番 地価公示 2026年・大洗 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 大洗 550m |
| 茨城県 東茨城郡大洗町五反田２１５番２ 地価公示 2026年・大洗 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | ±0.0% | 大洗 1.4km |
| 茨城県 東茨城郡大洗町大貫町字中宿１３５番 地価公示 2026年・大洗 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.8% | 大洗 1.1km |
| 茨城県 東茨城郡大洗町磯浜町字二葉町７８１２番１０ 地価公示 2026年・大洗 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | ±0.0% | 大洗 3.3km |
| 茨城県 東茨城郡大洗町神山町字荒谷９３０番１外 地価調査 2026年・大洗 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 農家住宅の中に小規模事業所等が介在する既成住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大洗町の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
大洗町の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-3.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,358億円（土地 746億円・建物 612億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,164億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。