データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,406億円 | 2,008億円 | 15.1㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 327億円 | 327億円 | 62.3㎢ | — |
| 家屋 木造 690億円・木造以外 435億円 | 1,125億円 | 1,125億円 | 延べ 3.9㎢ | — |
| 合計 | 2,858億円 | 3,460億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹ノ内 | 3.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | +0.7% | +3.3% | — | — |
| 菅谷 | 2.9万円/㎡ | — | +0.4% | +0.9% | — | — |
| 杉 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 平野 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −5.4% | — | — |
| 瓜連 | 1.5万円/㎡ | — | −0.3% | −2.2% | — | — |
| 東木倉 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −4.0% | — | — |
| 額田南郷 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | — |
| 鴻巣 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.8% | — | — |
| 飯田 | 9,900円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | — |
| 下大賀 | 6,530円/㎡ | — | −0.2% | −1.1% | — | — |
| 鹿島 | 6,070円/㎡ | — | −0.5% | −3.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 那珂市竹ノ内２丁目３番１１外 地価調査 2026年・那珂 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに銀行・ロードサイド型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 那珂市竹ノ内４丁目８番３ 地価調査 2026年・那珂 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 那珂市菅谷字一ノ関４５５２番１７ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | +0.3% | 上菅谷 880m |
| 茨城県 那珂市菅谷字下宿西４２１０番 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 中菅谷 550m |
| 茨城県 那珂市菅谷字両宮西２９８３番５ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | +0.6% | 中菅谷 700m |
| 茨城県 那珂市菅谷字杉原６５８番５２ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 上菅谷 780m |
| 茨城県 那珂市菅谷字一ノ関４５３１番８ 地価調査 2026年・那珂 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +0.4% | 一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域 |
| 茨城県 那珂市菅谷字新地３４１１番２外 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +0.7% | 下菅谷 550m |
| 茨城県 那珂市菅谷字小六内１９４１番４９ 地価調査 2026年・那珂 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +0.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 |
| 茨城県 那珂市菅谷字小六内１９４１番４９ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +0.8% | 下菅谷 1.0km |
| 茨城県 那珂市菅谷字大木内９６２番１３ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +0.4% | 上菅谷 2.1km |
| 茨城県 那珂市杉字与惣前６５０番３ 地価調査 2026年・那珂 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
| 茨城県 那珂市平野字平野１８００番２０９ 地価調査 2026年・那珂 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 |
| 茨城県 那珂市瓜連字宿１１６９番２ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 瓜連 750m |
| 茨城県 那珂市瓜連字水戸海道６５２番１ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 瓜連 150m |
| 茨城県 那珂市東木倉字原地３２６番３ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 後台 1.9km |
| 茨城県 那珂市額田南郷字新宿２９番 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 額田 2.0km |
| 茨城県 那珂市鴻巣字油免１３０７番１ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 常陸鴻巣 300m |
| 茨城県 那珂市飯田字下新田西２６７８番 地価調査 2026年・那珂 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.5% | 旧街道沿いに農家が建ち並ぶ集落地域 |
| 茨城県 那珂市下大賀字大井戸脇１２８３番３ 地価公示 2026年・那珂 |
住宅地 | 6,530円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.2% | 静 800m |
| 茨城県 那珂市鹿島字大宮台１２３４番２ 地価調査 2026年・那珂 |
住宅地 | 6,070円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.5% | 農家住宅、一般住宅が見られる農地の多い住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
那珂市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の20地点の平均、2026年）。
那珂市の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では-0.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,460億円（土地 2,335億円・建物 1,125億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,858億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。