データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 665億円 | 951億円 | 14.9㎢ | 6,391円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 256億円 | 256億円 | 241.7㎢ | — |
| 家屋 木造 453億円・木造以外 343億円 | 796億円 | 796億円 | 延べ 3.9㎢ | — |
| 合計 | 1,718億円 | 2,003億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 2.5万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | +0.6% | +0.4% | — | — |
| 抽ケ台町 | 2.0万円/㎡ | — | +0.5% | −2.0% | — | — |
| 姥賀町 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 泉 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 上小瀬 | 6,200円/㎡ | — | −1.6% | −7.5% | — | — |
| 野口 | 6,190円/㎡ | — | −0.5% | −3.3% | — | — |
| 山方 | 5,840円/㎡ | — | −0.5% | −4.3% | — | — |
| 上檜沢 | 3,140円/㎡ | — | −0.6% | −4.0% | — | — |
| 上町 | — | 3.9万円/㎡ | ±0.0% | −2.7% | — | — |
| 工業団地 | — | — | — | −2.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 常陸大宮市上町９０５番２外 地価調査 2026年・常陸大宮 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模の店舗、事務所等の多い路線商業地域 |
| 茨城県 常陸大宮市南町２９３番５外 地価公示 2026年・常陸大宮 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +0.7% | 常陸大宮 180m |
| 茨城県 常陸大宮市南町１１１１番５ 地価調査 2026年・常陸大宮 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | +0.4% | 一般住宅のほかにアパート、公共施設等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 常陸大宮市抽ヶ台町８１５番８ 地価公示 2026年・常陸大宮 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +0.5% | 常陸大宮 800m |
| 茨城県 常陸大宮市姥賀町５５８番 地価調査 2026年・常陸大宮 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 空地の中に一般住宅が見られる住宅地域 |
| 茨城県 常陸大宮市泉字新山４９７番１２ 地価公示 2026年・常陸大宮 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 常陸大宮 3.1km |
| 茨城県 常陸大宮市工業団地６５７番 地価調査 2026年・常陸大宮 |
工業地 | 7,700円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場の多い中核工業団地地域 |
| 茨城県 常陸大宮市上小瀬字上町２０３４番２外 地価調査 2026年・常陸大宮 |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅のほかに店舗併用住宅等も介在する住宅地域 |
| 茨城県 常陸大宮市野口字上宿２０７１番１ 地価調査 2026年・常陸大宮 |
住宅地 | 6,190円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.5% | 農家住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域 |
| 茨城県 常陸大宮市山方字猿内２８５０番３ 地価調査 2026年・常陸大宮 |
住宅地 | 5,840円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.5% | 中規模の一般住宅を中心とする丘陵地の住宅地域 |
| 茨城県 常陸大宮市上檜沢字田尻３９６番１ 地価調査 2026年・常陸大宮 |
住宅地 | 3,140円/㎡ | 1.0万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、農家住宅等の散在する住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
常陸大宮市の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
常陸大宮市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.3万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,003億円（土地 1,206億円・建物 796億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,718億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。