データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,593億円 | 6,561億円 | 29.2㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 777億円 | 777億円 | 40.5㎢ | — |
| 家屋 木造 1,645億円・木造以外 2,102億円 | 3,747億円 | 3,747億円 | 延べ 11.6㎢ | — |
| 合計 | 9,117億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長堀町 | 5.2万円/㎡ | — | +0.6% | +1.0% | — | — |
| 勝田本町 | 5.2万円/㎡ | — | +1.2% | +6.5% | — | — |
| 武田 | 5.0万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.6% | +2.2% | — | — |
| 東大島 | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | +0.5% | +2.6% | — | — |
| 松戸町 | 4.9万円/㎡ | — | +0.2% | +0.8% | — | — |
| 笹野町 | 4.9万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | +0.5% | +0.4% | — | — |
| 外野 | 4.7万円/㎡ | — | +0.6% | +2.4% | — | — |
| 大成町 | 4.7万円/㎡ | — | +0.9% | +1.8% | — | — |
| 西大島 | 4.6万円/㎡ | — | +0.7% | +2.2% | — | — |
| 東石川 | 4.5万円/㎡ | — | +0.3% | +1.1% | — | — |
| はしかべ | 4.3万円/㎡ | — | +0.5% | +0.7% | — | — |
| 大平 | 4.1万円/㎡ | — | +0.2% | +0.2% | — | — |
| 高場 | 3.9万円/㎡ | — | +1.5% | +5.6% | — | — |
| 小砂町 | 3.9万円/㎡ | — | +0.3% | +0.5% | — | — |
| 田彦 | 3.6万円/㎡ | — | +0.2% | +1.5% | — | — |
| 市毛 | 3.6万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | +0.3% | +0.8% | — | — |
| 津田東 | 3.4万円/㎡ | — | +0.3% | +0.6% | — | — |
| 高野 | 3.3万円/㎡ | — | +0.9% | +4.1% | — | — |
| 馬渡 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 北神敷台 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 中根 | 3.0万円/㎡ | — | −0.1% | ±0.0% | — | — |
| 稲田 | 2.9万円/㎡ | — | +0.3% | +2.7% | — | — |
| 相金町 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 勝倉 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 足崎 | 2.4万円/㎡ | — | +0.1% | −0.3% | — | — |
| 赤坂 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −4.0% | — | — |
| 平磯遠原町 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 三反田 | 2.1万円/㎡ | — | −0.9% | −0.9% | — | — |
| 牛久保 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 湊泉町 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −3.9% | — | — |
| 津田 | 1.9万円/㎡ | — | −1.0% | −4.9% | — | — |
| 八幡町 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.6% | — | — |
| 西十三奉行 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 栄町 | 1.7万円/㎡ | — | −1.2% | −7.2% | — | — |
| 平磯町 | 1.6万円/㎡ | — | −1.2% | −8.0% | — | — |
| 阿 | 1.5万円/㎡ | — | −0.6% | −3.1% | — | — |
| 磯崎町 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −3.4% | — | — |
| 枝川 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −11.3% | — | — |
| 西光地 | — | 4.5万円/㎡ | +1.1% | +4.9% | — | — |
| 山崎 | — | — | — | +4.1% | — | — |
| 田中後 | — | 3.3万円/㎡ | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 湊中央 | — | 2.5万円/㎡ | −0.4% | −6.0% | — | — |
| 表町 | — | 6.1万円/㎡ | +1.8% | +9.3% | — | — |
| 勝田中央 | — | 10.7万円/㎡ | +1.9% | +3.9% | — | — |
| 湊本町 | — | 2.6万円/㎡ | −1.1% | −6.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 ひたちなか市勝田中央３番５ 地価調査 2026年・ひたちなか |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +1.9% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市表町１番７ 地価公示 2026年・ひたちなか |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +1.8% | 勝田 250m |
| 茨城県 ひたちなか市東石川３丁目６番１５ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する利便性のよい住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市笹野町３丁目２番１９ 地価調査 2026年・ひたちなか |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +0.4% | 店舗、事務所、飲食店等が集まる路線商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市笹野町３丁目２番１９ 地価公示 2026年・ひたちなか |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +0.4% | 勝田 2.0km |
| 茨城県 ひたちなか市長堀町３丁目１１番６ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.4万円/坪 | +0.6% | 勝田 2.4km |
| 茨城県 ひたちなか市勝田本町１６番１０ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | +1.2% | 勝田 600m |
| 茨城県 ひたちなか市大字武田字久保４５９番１９ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +1.2% | 勝田 1.4km |
| 茨城県 ひたちなか市東大島４丁目４番２外 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅主体の区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市東大島４丁目４番２外 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +0.6% | 勝田 1.3km |
| 茨城県 ひたちなか市東大島１丁目１８番１１ 地価公示 2026年・ひたちなか |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +0.2% | 勝田 900m |
| 茨城県 ひたちなか市松戸町３丁目５番４ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +0.2% | 一般住宅の中に、幼稚園等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市笹野町３丁目７番７ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | +0.6% | 勝田 2.2km |
| 茨城県 ひたちなか市東石川２丁目１４６９番９ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅が多く、市役所に近い住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市外野２丁目１０番７ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +0.6% | 勝田 1.8km |
| 茨城県 ひたちなか市大字武田字下屋敷１２５５番２３外 地価調査 2026年・ひたちなか |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | ±0.0% | 日常生活関連の小規模店舗を中心に県道沿いに形成された商店街 |
| 茨城県 ひたちなか市大成町３２番１４ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +0.9% | 一般住宅のほかアパート、医院等も見られる住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市西大島３丁目９番１５ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +0.7% | 勝田 1.6km |
| 茨城県 ひたちなか市西光地２丁目１７番６ 地価調査 2026年・ひたちなか |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +1.1% | 低層の物販、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市はしかべ１丁目９番１９ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +0.5% | 一般住宅のほかアパートも見られる区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市高場４丁目６番７ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | +1.9% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字上坪１１０１番１ 地価調査 2026年・ひたちなか |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +0.5% | 低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市高場３丁目１０番５ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +1.7% | 佐和 950m |
| 茨城県 ひたちなか市大平１丁目１１番１１ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +0.2% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字中根字深谷津３３２２番８ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +0.5% | 各種店舗にも近く、空地も見受けられる区画整理中の住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字東石川字堂端２４５０番４１ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字上坪１２４３番２外 地価公示 2026年・ひたちなか |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 勝田 2.4km |
| 茨城県 ひたちなか市小砂町１丁目８番１５ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +0.3% | 勝田 2.7km |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字上坪１２２０番１２ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | +1.1% | 勝田 2.7km |
| 茨城県 ひたちなか市大字田彦字西原６３番３９ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | +0.5% | 勝田 2.4km |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字原坪８２１番３４ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に社員寮等が見られる小学校に近い住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字東石川字堂端３５７０番３ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +0.9% | 勝田 2.4km |
| 茨城県 ひたちなか市大字田彦字後原１３０７番２ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字下坪４０４番１４６ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 勝田 1.8km |
| 茨城県 ひたちなか市津田東１丁目６番７ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.3% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字中根字富士山３３３７番１４６ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 勝田 3.0km |
| 茨城県 ひたちなか市大字高場字庚塚１６０８番８９ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.9% | 佐和 1.5km |
| 茨城県 ひたちなか市田中後４５番８ 地価公示 2026年・ひたちなか |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 那珂湊 600m |
| 茨城県 ひたちなか市大字高野字栗河野２１２番１３３ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +0.9% | 小学校に近く、周辺に農地等が残る一般住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字稲田字円明３９番４ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +0.6% | 佐和 1.1km |
| 茨城県 ひたちなか市大字馬渡字向野２９２０番１７７ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 勝田 4.4km |
| 茨城県 ひたちなか市北神敷台８番１１ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 低層の一般住宅を中心にアパート等も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字馬渡字西谷津２５２５番１７９ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 勝田 3.7km |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字西原１４５７番３２３ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 産業道路に近い、中規模一般住宅の多い住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字深谷津１４６９番４９ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 勝田 3.1km |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字舟橋１３０２番６４ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +0.4% | 佐和 2.5km |
| 茨城県 ひたちなか市相金町１０番５ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市湊本町５２６０番１ 地価調査 2026年・ひたちなか |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −1.1% | 店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字勝倉字大房地２６３４番２０ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 勝田 2.7km |
| 茨城県 ひたちなか市湊中央２丁目５６６１番 地価公示 2026年・ひたちなか |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.4% | 那珂湊 300m |
| 茨城県 ひたちなか市大字稲田字今鹿島１４５５番９ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | ±0.0% | 佐和 2.8km |
| 茨城県 ひたちなか市大字稲田字カチ内１０９６番３４外 地価公示 2026年・ひたちなか |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +1.4% | 佐和 2.1km |
| 茨城県 ひたちなか市赤坂２４７５番３ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 一般住宅のほか作業所等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市平磯遠原町２７番１５ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 平磯 650m |
| 茨城県 ひたちなか市大字三反田字金上境岡田３６３９番４ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市牛久保２丁目１２７１番 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 殿山 250m |
| 茨城県 ひたちなか市湊泉町５３１０番２ 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 那珂湊 700m |
| 茨城県 ひたちなか市大字津田字片岡２０３１番３１９ 地価調査 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.0% | 農家住宅のほか一般住宅、農地等も多く見られる住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市八幡町７１２９番５外 地価公示 2026年・ひたちなか |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 那珂湊 450m |
| 茨城県 ひたちなか市山崎１７０番 地価公示 2026年・ひたちなか |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +1.7% | 勝田 5.7km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
ひたちなか市の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の54地点の平均、2026年）。
ひたちなか市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+0.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 7,338億円・建物 3,747億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 9,117億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。