ひたちなか市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +0.1% a year | ¥33K/m² | ¥33K/m² | ¥33K/m² | ¥33K/m² | ¥33K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥27K/m²–¥39K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥459.3 billion | ¥656.1 billion | 29.2 km² | ¥22K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥77.7 billion | ¥77.7 billion | 40.5 km² | — |
| Buildings wooden ¥164.5 billion · non-wooden ¥210.2 billion | ¥374.7 billion | ¥374.7 billion | 11.6 km² floor | — |
| Total | ¥911.7 billion | ¥1.1 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長堀町 長堀町 |
¥52K/m² | — | +0.6% | +1.0% | — | — |
| 勝田本町 勝田本町 |
¥52K/m² | — | +1.2% | +6.5% | — | — |
| 武田 武田 |
¥50K/m² | ¥47K/m² | +0.6% | +2.2% | — | — |
| 東大島 東大島 |
¥50K/m² | ¥50K/m² | +0.5% | +2.6% | — | — |
| 松戸町 松戸町 |
¥49K/m² | — | +0.2% | +0.8% | — | — |
| 笹野町 笹野町 |
¥49K/m² | ¥54K/m² | +0.5% | +0.4% | — | — |
| 外野 外野 |
¥47K/m² | — | +0.6% | +2.4% | — | — |
| 大成町 大成町 |
¥46K/m² | — | +0.9% | +1.8% | — | — |
| 西大島 西大島 |
¥46K/m² | — | +0.7% | +2.2% | — | — |
| 東石川 東石川 |
¥45K/m² | — | +0.3% | +1.1% | — | — |
| はしかべ はしかべ |
¥43K/m² | — | +0.5% | +0.7% | — | — |
| 大平 大平 |
¥41K/m² | — | +0.2% | +0.2% | — | — |
| 高場 高場 |
¥39K/m² | — | +1.5% | +5.6% | — | — |
| 小砂町 小砂町 |
¥39K/m² | — | +0.3% | +0.5% | — | — |
| 田彦 田彦 |
¥36K/m² | — | +0.2% | +1.5% | — | — |
| 市毛 市毛 |
¥36K/m² | ¥40K/m² | +0.3% | +0.8% | — | — |
| 津田東 津田東 |
¥34K/m² | — | +0.3% | +0.6% | — | — |
| 高野 高野 |
¥33K/m² | — | +0.9% | +4.1% | — | — |
| 馬渡 馬渡 |
¥31K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 北神敷台 北神敷台 |
¥30K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 中根 中根 |
¥30K/m² | — | −0.1% | ±0.0% | — | — |
| 稲田 稲田 |
¥28K/m² | — | +0.3% | +2.7% | — | — |
| 相金町 相金町 |
¥26K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 勝倉 勝倉 |
¥26K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 足崎 足崎 |
¥24K/m² | — | +0.1% | −0.3% | — | — |
| 赤坂 赤坂 |
¥22K/m² | — | −0.5% | −4.0% | — | — |
| 平磯遠原町 平磯遠原町 |
¥21K/m² | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 三反田 三反田 |
¥21K/m² | — | −0.9% | −0.9% | — | — |
| 牛久保 牛久保 |
¥20K/m² | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 湊泉町 湊泉町 |
¥20K/m² | — | −0.5% | −3.9% | — | — |
| 津田 津田 |
¥19K/m² | — | −1.0% | −4.9% | — | — |
| 八幡町 八幡町 |
¥19K/m² | — | −0.5% | −2.6% | — | — |
| 西十三奉行 西十三奉行 |
¥17K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 栄町 栄町 |
¥17K/m² | — | −1.2% | −7.2% | — | — |
| 平磯町 平磯町 |
¥16K/m² | — | −1.2% | −8.0% | — | — |
| 阿 阿 |
¥15K/m² | — | −0.6% | −3.1% | — | — |
| 磯崎町 磯崎町 |
¥14K/m² | — | −0.7% | −3.4% | — | — |
| 枝川 枝川 |
¥13K/m² | — | −1.5% | −11.3% | — | — |
| 西光地 西光地 |
— | ¥45K/m² | +1.1% | +4.9% | — | — |
| 山崎 山崎 |
— | — | — | +4.1% | — | — |
| 田中後 田中後 |
— | ¥33K/m² | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 湊中央 湊中央 |
— | ¥25K/m² | −0.4% | −6.0% | — | — |
| 表町 表町 |
— | ¥61K/m² | +1.8% | +9.3% | — | — |
| 勝田中央 勝田中央 |
— | ¥107K/m² | +1.9% | +3.9% | — | — |
| 湊本町 湊本町 |
— | ¥26K/m² | −1.1% | −6.4% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 ひたちなか市勝田中央３番５ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥107K/m² | $63/sq ft | +1.9% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市表町１番７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥61K/m² | $36/sq ft | +1.8% | 勝田 250 m |
| 茨城県 ひたちなか市東石川３丁目６番１５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥58K/m² | $34/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する利便性のよい住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市笹野町３丁目２番１９ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥54K/m² | $32/sq ft | +0.4% | 店舗、事務所、飲食店等が集まる路線商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市笹野町３丁目２番１９ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥54K/m² | $32/sq ft | +0.4% | 勝田 2.0 km |
| 茨城県 ひたちなか市長堀町３丁目１１番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥52K/m² | $31/sq ft | +0.6% | 勝田 2.4 km |
| 茨城県 ひたちなか市勝田本町１６番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥52K/m² | $31/sq ft | +1.2% | 勝田 600 m |
| 茨城県 ひたちなか市大字武田字久保４５９番１９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥50K/m² | $30/sq ft | +1.2% | 勝田 1.4 km |
| 茨城県 ひたちなか市東大島４丁目４番２外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥50K/m² | $30/sq ft | +0.6% | 中規模一般住宅主体の区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市東大島４丁目４番２外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥50K/m² | $30/sq ft | +0.6% | 勝田 1.3 km |
| 茨城県 ひたちなか市東大島１丁目１８番１１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥50K/m² | $29/sq ft | +0.2% | 勝田 900 m |
| 茨城県 ひたちなか市松戸町３丁目５番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥49K/m² | $29/sq ft | +0.2% | 一般住宅の中に、幼稚園等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市笹野町３丁目７番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥49K/m² | $29/sq ft | +0.6% | 勝田 2.2 km |
| 茨城県 ひたちなか市東石川２丁目１４６９番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥48K/m² | $28/sq ft | +0.2% | 中規模一般住宅が多く、市役所に近い住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市外野２丁目１０番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥47K/m² | $28/sq ft | +0.6% | 勝田 1.8 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字武田字下屋敷１２５５番２３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥47K/m² | $28/sq ft | ±0.0% | 日常生活関連の小規模店舗を中心に県道沿いに形成された商店街 |
| 茨城県 ひたちなか市大成町３２番１４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | +0.9% | 一般住宅のほかアパート、医院等も見られる住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市西大島３丁目９番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | +0.7% | 勝田 1.6 km |
| 茨城県 ひたちなか市西光地２丁目１７番６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥45K/m² | $27/sq ft | +1.1% | 低層の物販、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市はしかべ１丁目９番１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $26/sq ft | +0.5% | 一般住宅のほかアパートも見られる区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市高場４丁目６番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | +1.9% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字上坪１１０１番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥42K/m² | $25/sq ft | +0.5% | 低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市高場３丁目１０番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | +1.7% | 佐和 950 m |
| 茨城県 ひたちなか市大平１丁目１１番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥41K/m² | $24/sq ft | +0.2% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字中根字深谷津３３２２番８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $24/sq ft | +0.5% | 各種店舗にも近く、空地も見受けられる区画整理中の住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字東石川字堂端２４５０番４１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字上坪１２４３番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥39K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 勝田 2.4 km |
| 茨城県 ひたちなか市小砂町１丁目８番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | +0.3% | 勝田 2.7 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字上坪１２２０番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | +1.1% | 勝田 2.7 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字田彦字西原６３番３９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | +0.5% | 勝田 2.4 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字原坪８２１番３４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 一般住宅の中に社員寮等が見られる小学校に近い住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字東石川字堂端３５７０番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | +0.9% | 勝田 2.4 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字田彦字後原１３０７番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字市毛字下坪４０４番１４６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 勝田 1.8 km |
| 茨城県 ひたちなか市津田東１丁目６番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | +0.3% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字中根字富士山３３３７番１４６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 勝田 3.0 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字高場字庚塚１６０８番８９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | +0.9% | 佐和 1.5 km |
| 茨城県 ひたちなか市田中後４５番８ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥33K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 那珂湊 600 m |
| 茨城県 ひたちなか市大字高野字栗河野２１２番１３３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | +0.9% | 小学校に近く、周辺に農地等が残る一般住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字稲田字円明３９番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | +0.6% | 佐和 1.1 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字馬渡字向野２９２０番１７７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 勝田 4.4 km |
| 茨城県 ひたちなか市北神敷台８番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 低層の一般住宅を中心にアパート等も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字馬渡字西谷津２５２５番１７９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥30K/m² | $18/sq ft | ±0.0% | 勝田 3.7 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字西原１４５７番３２３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 産業道路に近い、中規模一般住宅の多い住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字深谷津１４６９番４９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 勝田 3.1 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字足崎字舟橋１３０２番６４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | +0.4% | 佐和 2.5 km |
| 茨城県 ひたちなか市相金町１０番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $16/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市湊本町５２６０番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥26K/m² | $16/sq ft | −1.1% | 店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 ひたちなか市大字勝倉字大房地２６３４番２０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $15/sq ft | ±0.0% | 勝田 2.7 km |
| 茨城県 ひたちなか市湊中央２丁目５６６１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥25K/m² | $15/sq ft | −0.4% | 那珂湊 300 m |
| 茨城県 ひたちなか市大字稲田字今鹿島１４５５番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | ±0.0% | 佐和 2.8 km |
| 茨城県 ひたちなか市大字稲田字カチ内１０９６番３４外 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥22K/m² | $13/sq ft | +1.4% | 佐和 2.1 km |
| 茨城県 ひたちなか市赤坂２４７５番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | −0.5% | 一般住宅のほか作業所等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市平磯遠原町２７番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥21K/m² | $13/sq ft | ±0.0% | 平磯 650 m |
| 茨城県 ひたちなか市大字三反田字金上境岡田３６３９番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥21K/m² | $12/sq ft | −0.9% | 一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市牛久保２丁目１２７１番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥20K/m² | $12/sq ft | ±0.0% | 殿山 250 m |
| 茨城県 ひたちなか市湊泉町５３１０番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥20K/m² | $12/sq ft | −0.5% | 那珂湊 700 m |
| 茨城県 ひたちなか市大字津田字片岡２０３１番３１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −1.0% | 農家住宅のほか一般住宅、農地等も多く見られる住宅地域 |
| 茨城県 ひたちなか市八幡町７１２９番５外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | −0.5% | 那珂湊 450 m |
| 茨城県 ひたちなか市山崎１７０番 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥18K/m² | $10/sq ft | +1.7% | 勝田 5.7 km |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Hitachinaka City is ¥33,015 per m² (about ¥109,140 per tsubo), based on 54 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Hitachinaka City have risen by +0.2% on average over the past year. Over five years the change is +0.4%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +0.1% a year, reaching about ¥33,471 per m² in 10 years (range ¥27,446–¥39,496). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥1.1 trillion: land ¥733.8 billion and buildings ¥374.7 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥911.7 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.