日立市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast −0.2% a year | ¥34K/m² | ¥34K/m² | ¥34K/m² | ¥34K/m² | ¥33K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥27K/m²–¥39K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥571.0 billion | ¥815.7 billion | 32.8 km² | ¥25K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥89.9 billion | ¥89.9 billion | 90.4 km² | — |
| Buildings wooden ¥164.3 billion · non-wooden ¥227.1 billion | ¥391.4 billion | ¥391.4 billion | 13.1 km² floor | — |
| Total | ¥1.1 trillion | ¥1.3 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸町 幸町 |
¥55K/m² | ¥77K/m² | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 若葉町 若葉町 |
¥53K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 弁天町 弁天町 |
¥50K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 鹿島町 鹿島町 |
¥47K/m² | ¥62K/m² | −0.2% | −1.4% | — | — |
| 多賀町 多賀町 |
¥46K/m² | ¥57K/m² | −0.2% | −1.6% | — | — |
| 大みか町 大みか町 |
¥46K/m² | ¥57K/m² | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 東町 東町 |
¥42K/m² | — | ±0.0% | — | — | — |
| 神峰町 神峰町 |
¥42K/m² | — | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 末広町 末広町 |
¥42K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 宮田町 宮田町 |
¥40K/m² | — | −0.1% | −2.1% | — | — |
| 助川町 助川町 |
¥39K/m² | ¥54K/m² | −0.2% | −2.0% | — | — |
| 東多賀町 東多賀町 |
¥38K/m² | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 大久保町 大久保町 |
¥37K/m² | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 城南町 城南町 |
¥37K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 国分町 国分町 |
¥37K/m² | — | ±0.0% | +0.8% | — | — |
| 鮎川町 鮎川町 |
¥37K/m² | ¥45K/m² | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 南高野町 南高野町 |
¥36K/m² | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 会瀬町 会瀬町 |
¥36K/m² | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 相賀町 相賀町 |
¥36K/m² | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 十王町友部東 十王町友部東 |
¥36K/m² | ¥40K/m² | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 水木町 水木町 |
¥35K/m² | — | −0.3% | −1.2% | — | — |
| 日高町 日高町 |
¥35K/m² | — | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| 中成沢町 中成沢町 |
¥35K/m² | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 東金沢町 東金沢町 |
¥35K/m² | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 東成沢町 東成沢町 |
¥34K/m² | — | ±0.0% | −0.9% | — | — |
| 東滑川町 東滑川町 |
¥34K/m² | — | −0.1% | −1.1% | — | — |
| 滑川町 滑川町 |
¥34K/m² | — | −0.6% | −1.7% | — | — |
| 東大沼町 東大沼町 |
¥34K/m² | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 森山町 森山町 |
¥33K/m² | — | −0.1% | −0.8% | — | — |
| 金沢町 金沢町 |
¥33K/m² | ¥42K/m² | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| 田尻町 田尻町 |
¥32K/m² | ¥46K/m² | −0.1% | −1.3% | — | — |
| 高鈴町 高鈴町 |
¥32K/m² | — | −1.6% | −5.9% | — | — |
| 小木津町 小木津町 |
¥31K/m² | — | −0.3% | −1.6% | — | — |
| 久慈町 久慈町 |
¥30K/m² | — | −0.5% | −3.0% | — | — |
| 相田町 相田町 |
¥30K/m² | — | −0.3% | −2.9% | — | — |
| 川尻町 川尻町 |
¥30K/m² | — | −0.2% | −1.7% | — | — |
| 滑川本町 滑川本町 |
¥29K/m² | — | −1.0% | −4.9% | — | — |
| 台原町 台原町 |
¥29K/m² | — | −1.0% | −6.5% | — | — |
| 十王町友部 十王町友部 |
¥28K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 河原子町 河原子町 |
¥28K/m² | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 石名坂町 石名坂町 |
¥28K/m² | — | −1.3% | −5.3% | — | — |
| 西成沢町 西成沢町 |
¥26K/m² | — | −3.0% | −13.4% | — | — |
| 塙山町 塙山町 |
¥24K/m² | — | −1.2% | −5.8% | — | — |
| 諏訪町 諏訪町 |
¥23K/m² | — | −3.0% | −12.7% | — | — |
| 十王町伊師本郷 十王町伊師本郷 |
¥18K/m² | — | −0.5% | −3.7% | — | — |
| 折笠町 折笠町 |
¥15K/m² | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 大和田町 大和田町 |
¥14K/m² | — | −0.7% | −5.3% | — | — |
| 十王町伊師 十王町伊師 |
¥9,350/m² | — | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 桜川町 桜川町 |
— | ¥52K/m² | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 旭町 旭町 |
— | ¥56K/m² | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 留町 留町 |
— | — | — | ±0.0% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市幸町１丁目１５７番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | ±0.0% | 日立 100 m |
| 茨城県 日立市幸町１丁目４８番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥76K/m² | $45/sq ft | −0.1% | 日立 200 m |
| 茨城県 日立市幸町２丁目２１３番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥69K/m² | $41/sq ft | ±0.0% | 中低層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１９６番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥67K/m² | $40/sq ft | −0.3% | 日立 850 m |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１９６番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥67K/m² | $40/sq ft | −0.3% | 中規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 日立市多賀町２丁目７５番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥57K/m² | $34/sq ft | −0.5% | 常陸多賀 400 m |
| 茨城県 日立市大みか町２丁目３１番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥57K/m² | $33/sq ft | ±0.0% | 中低層の小売店舗、事務所のほか金融機関等が混在する駅前商業地域 |
| 茨城県 日立市旭町２丁目６２番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥56K/m² | $33/sq ft | ±0.0% | 飲食店のほかホテル、事業所等が混在する日立駅海岸口の商業地域 |
| 茨城県 日立市幸町２丁目１７１番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥55K/m² | $32/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅のほかに事務所等が混在する利便性の良い住宅地域 |
| 茨城県 日立市助川町１丁目１０９番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥54K/m² | $32/sq ft | −0.2% | 日立 1.4 km |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１０２番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥53K/m² | $31/sq ft | −0.2% | 中低層小売店舗のほか、駐車場が混在する商業地域 |
| 茨城県 日立市若葉町１丁目２４番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥53K/m² | $31/sq ft | ±0.0% | 日立 950 m |
| 茨城県 日立市桜川町１丁目６番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥52K/m² | $31/sq ft | ±0.0% | 常陸多賀 900 m |
| 茨城県 日立市弁天町２丁目９５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥50K/m² | $29/sq ft | ±0.0% | 日立 1.0 km |
| 茨城県 日立市鹿島町２丁目２２番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥47K/m² | $28/sq ft | −0.2% | 一般住宅のほかマンション、事務所も見受けられる住宅地域 |
| 茨城県 日立市田尻町４丁目１７２３番１１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥46K/m² | $27/sq ft | −0.2% | 小木津 2.7 km |
| 茨城県 日立市多賀町２丁目４３番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 一般住宅を主に店舗等も立地する商店街背後の住宅地域 |
| 茨城県 日立市大みか町１丁目９８番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 大甕 320 m |
| 茨城県 日立市鮎川町２丁目１２６番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥45K/m² | $26/sq ft | ±0.0% | 常陸多賀 1.8 km |
| 茨城県 日立市東町２丁目９番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 中小規模一般住宅を中心に共同住宅も介在する区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 日立市神峰町４丁目８５番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 日立 1.9 km |
| 茨城県 日立市金沢町１丁目１３５番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥42K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 低層の店舗、事業所等が見られる路線商業地域 |
| 茨城県 日立市末広町３丁目１５２番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市末広町３丁目１５２番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 常陸多賀 1.4 km |
| 茨城県 日立市十王町友部東２丁目１番２１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥40K/m² | $24/sq ft | ±0.0% | 小規模店舗のほかに住宅等が混在する駅前商業地域 |
| 茨城県 日立市宮田町３丁目７３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $24/sq ft | −0.3% | 日立 2.2 km |
| 茨城県 日立市宮田町２丁目５８番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 一般住宅のほか、アパート、社宅等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市助川町３丁目３９２番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | −0.3% | 日立 2.1 km |
| 茨城県 日立市水木町２丁目７９３番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市東多賀町４丁目２２１番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $23/sq ft | ±0.0% | 常陸多賀 900 m |
| 茨城県 日立市大久保町３丁目１９１番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、貸家等が混在し、空地も見られる住宅地域 |
| 茨城県 日立市東金沢町５丁目１４６番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 常陸多賀 1.8 km |
| 茨城県 日立市城南町２丁目１５０番１外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 日立 2.2 km |
| 茨城県 日立市国分町３丁目１０２番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 日立 2.9 km |
| 茨城県 日立市鮎川町５丁目１６１番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 常陸多賀 2.3 km |
| 茨城県 日立市大久保町４丁目６２番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 常陸多賀 1.5 km |
| 茨城県 日立市十王町友部東１丁目６番１２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市日高町１丁目１３番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 小木津 200 m |
| 茨城県 日立市東滑川町１丁目３１７６番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | −0.3% | 日立 2.0 km |
| 茨城県 日立市南高野町２丁目６６７番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 大甕 1.9 km |
| 茨城県 日立市会瀬町２丁目１５４番３外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域 |
| 茨城県 日立市相賀町１０６３番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥36K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 日立 1.0 km |
| 茨城県 日立市森山町１丁目３８９番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 大甕 1.4 km |
| 茨城県 日立市中成沢町２丁目３３２番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥35K/m² | $21/sq ft | ±0.0% | 日立 2.8 km |
| 茨城県 日立市東成沢町２丁目６５番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ運動公園近くの住宅地域 |
| 茨城県 日立市十王町友部東４丁目８番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 十王 550 m |
| 茨城県 日立市滑川町２丁目２１９番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | −0.6% | 国道背後の一般住宅を中心に駐車場及び事業所等もみられる住宅地域 |
| 茨城県 日立市日高町３丁目５５番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 日立市東大沼町１丁目５７７番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅の多い分譲住宅地域 |
| 茨城県 日立市金沢町３丁目７６番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 低層の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 茨城県 日立市川尻町６丁目１８４番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | −0.3% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 茨城県 日立市久慈町２丁目６２２番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | −0.3% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 茨城県 日立市東滑川町２丁目３３４１番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する空地も見られる住宅地域 |
| 茨城県 日立市水木町１丁目４５５番２３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | −0.6% | 大甕 1.9 km |
| 茨城県 日立市田尻町５丁目２０６１番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 小木津 2.4 km |
| 茨城県 日立市東金沢町４丁目５番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市高鈴町４丁目２５５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | −1.6% | 日立 2.3 km |
| 茨城県 日立市小木津町３丁目１４７９番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $19/sq ft | −0.3% | 小木津 740 m |
| 茨城県 日立市石名坂町１丁目７７９番２９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $19/sq ft | −0.9% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の低層住宅地域 |
| 茨城県 日立市森山町４丁目３１０番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥31K/m² | $18/sq ft | −0.3% | 大甕 1.4 km |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Hitachi City is ¥34,022 per m² (about ¥112,469 per tsubo), based on 61 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Hitachi City have fallen by -0.3% on average over the past year. Over five years the change is -1.7%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -0.2% a year, reaching about ¥33,288 per m² in 10 years (range ¥27,296–¥39,280). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥1.3 trillion: land ¥905.6 billion and buildings ¥391.4 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥1.1 trillion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.