データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,710億円 | 8,157億円 | 32.8㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 899億円 | 899億円 | 90.4㎢ | — |
| 家屋 木造 1,643億円・木造以外 2,271億円 | 3,914億円 | 3,914億円 | 延べ 13.1㎢ | — |
| 合計 | 1.1兆円 | 1.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸町 | 5.5万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 若葉町 | 5.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 弁天町 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 鹿島町 | 4.7万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | −0.2% | −1.4% | — | — |
| 多賀町 | 4.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | −0.2% | −1.6% | — | — |
| 大みか町 | 4.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 東町 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 神峰町 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 末広町 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 宮田町 | 4.0万円/㎡ | — | −0.1% | −2.1% | — | — |
| 助川町 | 3.9万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | −0.2% | −2.0% | — | — |
| 東多賀町 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 大久保町 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 城南町 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 国分町 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.8% | — | — |
| 鮎川町 | 3.7万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 南高野町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 会瀬町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 相賀町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 十王町友部東 | 3.6万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 水木町 | 3.5万円/㎡ | — | −0.3% | −1.2% | — | — |
| 日高町 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| 中成沢町 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 東金沢町 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 東成沢町 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | — |
| 東滑川町 | 3.4万円/㎡ | — | −0.1% | −1.1% | — | — |
| 滑川町 | 3.4万円/㎡ | — | −0.6% | −1.7% | — | — |
| 東大沼町 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 森山町 | 3.3万円/㎡ | — | −0.1% | −0.8% | — | — |
| 金沢町 | 3.3万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| 田尻町 | 3.2万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | −0.1% | −1.3% | — | — |
| 高鈴町 | 3.2万円/㎡ | — | −1.6% | −5.9% | — | — |
| 小木津町 | 3.1万円/㎡ | — | −0.3% | −1.6% | — | — |
| 久慈町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | — |
| 相田町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.3% | −2.9% | — | — |
| 川尻町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.2% | −1.7% | — | — |
| 滑川本町 | 2.9万円/㎡ | — | −1.0% | −4.9% | — | — |
| 台原町 | 2.9万円/㎡ | — | −1.0% | −6.5% | — | — |
| 十王町友部 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 河原子町 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 石名坂町 | 2.8万円/㎡ | — | −1.3% | −5.3% | — | — |
| 西成沢町 | 2.6万円/㎡ | — | −3.0% | −13.4% | — | — |
| 塙山町 | 2.5万円/㎡ | — | −1.2% | −5.8% | — | — |
| 諏訪町 | 2.3万円/㎡ | — | −3.0% | −12.7% | — | — |
| 十王町伊師本郷 | 1.8万円/㎡ | — | −0.5% | −3.7% | — | — |
| 折笠町 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 大和田町 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −5.3% | — | — |
| 十王町伊師 | 9,350円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 桜川町 | — | 5.2万円/㎡ | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 旭町 | — | 5.6万円/㎡ | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 留町 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 日立市幸町１丁目１５７番２外 地価公示 2026年・日立 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | ±0.0% | 日立 100m |
| 茨城県 日立市幸町１丁目４８番 地価公示 2026年・日立 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.3万円/坪 | −0.1% | 日立 200m |
| 茨城県 日立市幸町２丁目２１３番 地価調査 2026年・日立 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | ±0.0% | 中低層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１９６番 地価公示 2026年・日立 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | −0.3% | 日立 850m |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１９６番 地価調査 2026年・日立 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | −0.3% | 中規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 茨城県 日立市多賀町２丁目７５番 地価公示 2026年・日立 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 19.0万円/坪 | −0.5% | 常陸多賀 400m |
| 茨城県 日立市大みか町２丁目３１番 地価調査 2026年・日立 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 中低層の小売店舗、事務所のほか金融機関等が混在する駅前商業地域 |
| 茨城県 日立市旭町２丁目６２番１ 地価調査 2026年・日立 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 飲食店のほかホテル、事業所等が混在する日立駅海岸口の商業地域 |
| 茨城県 日立市幸町２丁目１７１番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほかに事務所等が混在する利便性の良い住宅地域 |
| 茨城県 日立市助川町１丁目１０９番外 地価公示 2026年・日立 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | −0.2% | 日立 1.4km |
| 茨城県 日立市鹿島町１丁目１０２番 地価調査 2026年・日立 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | −0.2% | 中低層小売店舗のほか、駐車場が混在する商業地域 |
| 茨城県 日立市若葉町１丁目２４番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.4万円/坪 | ±0.0% | 日立 950m |
| 茨城県 日立市桜川町１丁目６番 地価公示 2026年・日立 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | ±0.0% | 常陸多賀 900m |
| 茨城県 日立市弁天町２丁目９５番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | ±0.0% | 日立 1.0km |
| 茨城県 日立市鹿島町２丁目２２番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.7万円/坪 | −0.2% | 一般住宅のほかマンション、事務所も見受けられる住宅地域 |
| 茨城県 日立市田尻町４丁目１７２３番１１外 地価公示 2026年・日立 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | −0.2% | 小木津 2.7km |
| 茨城県 日立市多賀町２丁目４３番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を主に店舗等も立地する商店街背後の住宅地域 |
| 茨城県 日立市大みか町１丁目９８番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | ±0.0% | 大甕 320m |
| 茨城県 日立市鮎川町２丁目１２６番１ 地価公示 2026年・日立 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | ±0.0% | 常陸多賀 1.8km |
| 茨城県 日立市東町２丁目９番２ 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅を中心に共同住宅も介在する区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 日立市神峰町４丁目８５番２ 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 日立 1.9km |
| 茨城県 日立市金沢町１丁目１３５番外 地価調査 2026年・日立 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事業所等が見られる路線商業地域 |
| 茨城県 日立市末広町３丁目１５２番外 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市末広町３丁目１５２番外 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 常陸多賀 1.4km |
| 茨城県 日立市十王町友部東２丁目１番２１外 地価調査 2026年・日立 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 小規模店舗のほかに住宅等が混在する駅前商業地域 |
| 茨城県 日立市宮田町３丁目７３番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.3% | 日立 2.2km |
| 茨城県 日立市宮田町２丁目５８番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか、アパート、社宅等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市助川町３丁目３９２番６ 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −0.3% | 日立 2.1km |
| 茨城県 日立市水木町２丁目７９３番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市東多賀町４丁目２２１番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 常陸多賀 900m |
| 茨城県 日立市大久保町３丁目１９１番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、貸家等が混在し、空地も見られる住宅地域 |
| 茨城県 日立市東金沢町５丁目１４６番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 常陸多賀 1.8km |
| 茨城県 日立市城南町２丁目１５０番１外 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 日立 2.2km |
| 茨城県 日立市国分町３丁目１０２番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 日立 2.9km |
| 茨城県 日立市鮎川町５丁目１６１番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | ±0.0% | 常陸多賀 2.3km |
| 茨城県 日立市大久保町４丁目６２番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | ±0.0% | 常陸多賀 1.5km |
| 茨城県 日立市十王町友部東１丁目６番１２ 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市日高町１丁目１３番７ 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 小木津 200m |
| 茨城県 日立市東滑川町１丁目３１７６番７ 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.3% | 日立 2.0km |
| 茨城県 日立市南高野町２丁目６６７番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 大甕 1.9km |
| 茨城県 日立市会瀬町２丁目１５４番３外 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域 |
| 茨城県 日立市相賀町１０６３番２ 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | ±0.0% | 日立 1.0km |
| 茨城県 日立市森山町１丁目３８９番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 大甕 1.4km |
| 茨城県 日立市中成沢町２丁目３３２番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 日立 2.8km |
| 茨城県 日立市東成沢町２丁目６５番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ運動公園近くの住宅地域 |
| 茨城県 日立市十王町友部東４丁目８番３ 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | ±0.0% | 十王 550m |
| 茨城県 日立市滑川町２丁目２１９番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −0.6% | 国道背後の一般住宅を中心に駐車場及び事業所等もみられる住宅地域 |
| 茨城県 日立市日高町３丁目５５番１ 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 日立市東大沼町１丁目５７７番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の多い分譲住宅地域 |
| 茨城県 日立市金沢町３丁目７６番２ 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | ±0.0% | 低層の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 茨城県 日立市川尻町６丁目１８４番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −0.3% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 茨城県 日立市久慈町２丁目６２２番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −0.3% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 茨城県 日立市東滑川町２丁目３３４１番３ 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する空地も見られる住宅地域 |
| 茨城県 日立市水木町１丁目４５５番２３ 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.6% | 大甕 1.9km |
| 茨城県 日立市田尻町５丁目２０６１番７ 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 小木津 2.4km |
| 茨城県 日立市東金沢町４丁目５番 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 日立市高鈴町４丁目２５５番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −1.6% | 日立 2.3km |
| 茨城県 日立市小木津町３丁目１４７９番１ 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −0.3% | 小木津 740m |
| 茨城県 日立市石名坂町１丁目７７９番２９ 地価調査 2026年・日立 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −0.9% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の低層住宅地域 |
| 茨城県 日立市森山町４丁目３１０番 地価公示 2026年・日立 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −0.3% | 大甕 1.4km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日立市の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の61地点の平均、2026年）。
日立市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.3兆円（土地 9,056億円・建物 3,914億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。