データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 853億円 | 1,219億円 | 15.6㎢ | 7,828円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 293億円 | 293億円 | 115.5㎢ | — |
| 家屋 木造 460億円・木造以外 276億円 | 736億円 | 736億円 | 延べ 3.7㎢ | — |
| 合計 | 1,882億円 | 2,248億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日香 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | — |
| 富士見台 | 3.1万円/㎡ | — | −0.9% | −3.7% | — | — |
| 鍬田 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 友部 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 真壁町田 | 1.7万円/㎡ | — | −1.1% | −4.4% | — | — |
| 真壁町飯塚 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −2.9% | — | — |
| 西小塙 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.1% | — | — |
| 大曽根 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.8% | — | — |
| 真壁町古城 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.6% | — | — |
| 阿部田 | 1.5万円/㎡ | — | −1.4% | −8.2% | — | — |
| 長方 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 本木 | 9,875円/㎡ | — | −0.8% | −4.9% | — | — |
| 真壁町椎尾 | 9,600円/㎡ | — | −1.0% | −5.0% | — | — |
| 真壁町長岡 | 7,950円/㎡ | — | −0.6% | −3.0% | — | — |
| 青木 | 7,000円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 真壁町真壁 | — | 2.2万円/㎡ | −0.5% | — | — | — |
| 岩瀬 | — | 2.9万円/㎡ | −0.3% | −1.7% | — | — |
| 東桜川 | — | 3.3万円/㎡ | −1.2% | −3.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 桜川市東桜川１丁目８番 地価調査 2026年・桜川 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −1.2% | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 茨城県 桜川市明日香４丁目４７番１ 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 岩瀬 900m |
| 茨城県 桜川市富士見台２丁目９４番 地価調査 2026年・桜川 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、店舗等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 茨城県 桜川市岩瀬字山王１９５番１内 地価公示 2026年・桜川 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.3% | 岩瀬 360m |
| 茨城県 桜川市真壁町真壁字高上町２２２番１ 地価調査 2026年・桜川 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.5% | 小規模小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 茨城県 桜川市鍬田字向原５５３番５８ 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 岩瀬 1.2km |
| 茨城県 桜川市友部字水代２０７番７ 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 羽黒 350m |
| 茨城県 桜川市真壁町田字尾無崎３０１番７ 地価調査 2026年・桜川 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.1% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 茨城県 桜川市真壁町飯塚字参番耕地１２８番６ 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 岩瀬 11.0km |
| 茨城県 桜川市西小塙字馬場下１１２番２ 地価調査 2026年・桜川 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、店舗が混在する街道沿いの住宅地域 |
| 茨城県 桜川市大曽根字腰巻５６３番２ 地価調査 2026年・桜川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 茨城県 桜川市真壁町古城字大手前５６３番４ 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 岩瀬 10.0km |
| 茨城県 桜川市阿部田字清水頭３１４番５外 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −1.4% | 岩瀬 5.5km |
| 茨城県 桜川市本木字西原１２５５番２ 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 岩瀬 5.5km |
| 茨城県 桜川市長方字中内２９４番２ 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 岩瀬 3.8km |
| 茨城県 桜川市真壁町椎尾字小萩６７３番 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 9,600円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 下館 13.0km |
| 茨城県 桜川市本木字久保４８８番３ 地価公示 2026年・桜川 |
住宅地 | 8,750円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.6% | 岩瀬 4.0km |
| 茨城県 桜川市真壁町長岡字中道４４８番３ 地価調査 2026年・桜川 |
住宅地 | 7,950円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅と農家住宅、作業所が混在する住宅地域 |
| 茨城県 桜川市青木字古山１２０３番２ 地価調査 2026年・桜川 |
住宅地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅の中に農地が多い住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
桜川市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
桜川市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,248億円（土地 1,512億円・建物 736億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,882億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。