データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 481億円 | 687億円 | 7.6㎢ | 9,012円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 104億円 | 104億円 | 42.0㎢ | — |
| 家屋 木造 266億円・木造以外 299億円 | 565億円 | 565億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 1,150億円 | 1,356億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 結城郡八千代町大字菅谷字西根曽１１８２番５外 地価調査 2026年・八千代 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.9% | 小規模店舗、一般住宅等の混在する商業地域 |
| 茨城県 結城郡八千代町大字東原字一丁目８９番 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 茨城県 結城郡八千代町大字平塚字太夫久保４３１１番１４外 地価調査 2026年・八千代 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地 |
| 茨城県 結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山２１０番５ 地価公示 2026年・茨城八千代 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 下妻 7.6km |
| 茨城県 結城郡八千代町大字菅谷字伊勢山１６７番 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 茨城県 結城郡八千代町大字久下田字遠上東５９９番１ 地価公示 2026年・茨城八千代 |
住宅地 | 9,150円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.5% | 下妻 10.0km |
| 茨城県 結城郡八千代町大字平塚字本田３５０４番１ 地価調査 2026年・八千代 |
住宅地 | 9,150円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.5% | 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
| 茨城県 結城郡八千代町大字西大山字瓦ケ台５２４番３ 地価公示 2026年・茨城八千代 |
住宅地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.6% | 下妻 10.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
八千代町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
八千代町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-2.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.3万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,356億円（土地 791億円・建物 565億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,150億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。