データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 7,026円/㎡ | 7,000円/㎡ | 6,948円/㎡ | 6,897円/㎡ | 6,771円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,552円/㎡〜7,990円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 476億円 | 681億円 | 12.8㎢ | 5,298円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 247億円 | 247億円 | 128.4㎢ | — |
| 家屋 木造 419億円・木造以外 238億円 | 657億円 | 657億円 | 延べ 3.4㎢ | — |
| 合計 | 1,381億円 | 1,585億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 行方市玉造字大町甲６５９番１ 地価公示 2026年・行方 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 高浜 16.0km |
| 茨城県 行方市麻生字蒲縄１０６番４外 地価調査 2026年・行方 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 主軸路に沿う町中心街の小売商業地域 |
| 茨城県 行方市麻生字一丁窪３２９０番１２内 地価公示 2026年・行方 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 潮来 12.0km |
| 茨城県 行方市麻生字下淵１０７５番１４ 地価調査 2026年・行方 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅・店舗兼住宅が混在する既成住宅地域 |
| 茨城県 行方市麻生字大坂１１６１番６ 地価公示 2026年・行方 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 潮来 9.0km |
| 茨城県 行方市手賀字横須賀３１３８番３ 地価調査 2026年・行方 |
住宅地 | 7,320円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.1% | 小規模店舗が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 茨城県 行方市沖洲字観音下１９２番１外 地価公示 2026年・行方 |
住宅地 | 6,460円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 高浜 9.0km |
| 茨城県 行方市小幡字六十塚１４１８番２８ 地価公示 2026年・行方 |
住宅地 | 5,210円/㎡ | 1.7万円/坪 | ±0.0% | 大洋 13.0km |
| 茨城県 行方市麻生字田倉３２８６番２２ 地価公示 2026年・行方 |
住宅地 | 5,180円/㎡ | 1.7万円/坪 | ±0.0% | 潮来 12.0km |
| 茨城県 行方市根小屋字宿２２４番４ 地価調査 2026年・行方 |
住宅地 | 4,870円/㎡ | 1.6万円/坪 | −0.4% | 農家住宅等を中心とした県道沿いの集落地域 |
| 茨城県 行方市山田字小舟津９６９番１ 地価調査 2026年・行方 |
住宅地 | 4,870円/㎡ | 1.6万円/坪 | −0.2% | 農家、一般住宅が混在する住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
行方市の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
行方市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,585億円（土地 928億円・建物 657億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,381億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。