データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 2.8万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,457億円 | 2,081億円 | 10.1㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 366億円 | 366億円 | 128.7㎢ | — |
| 家屋 木造 43億円・木造以外 1,438億円 | 1,481億円 | 1,481億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 3,303億円 | 3,928億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 宮古島市平良字西里根間２４６番 地価調査 2026年・宮古島 |
商業地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +6.1% | 各種店舗が建ち並ぶ西里大通り沿いの商業地域 |
| 沖縄県 宮古島市平良字下里大嶺３５６番６１外 地価調査 2026年・宮古島 |
商業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +12.8% | 店舗兼共同住宅のほかホテル等が見られるビーチ付近の商業地域 |
| 沖縄県 宮古島市平良字西里羽立３９１番外 地価公示 2026年・宮古島 |
商業地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +14.6% | 北給油所前停 |
| 沖縄県 宮古島市平良字西里出口５５６番 地価調査 2026年・宮古島 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +5.8% | 小規模小売店舗や飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 沖縄県 宮古島市平良字下里西里６１番外 地価公示 2026年・宮古島 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +12.7% | 公設市場前停 150m |
| 沖縄県 宮古島市平良字久貝ムイ原８５２番９ 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | +15.0% | 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ市街地近郊の住宅地域 |
| 沖縄県 宮古島市平良字西里前比屋２７３番 地価公示 2026年・宮古島 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | +12.3% | 沖銀前停 300m |
| 沖縄県 宮古島市平良字下里大原８４２番１ 地価公示 2026年・宮古島 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +11.4% | 元うえの停 150m |
| 沖縄県 宮古島市平良字東仲宗根ソデ山８７１番１１ 地価公示 2026年・宮古島 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +10.7% | 大阪自店前停 200m |
| 沖縄県 宮古島市平良字西仲宗根染地１１２番１ 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +4.0% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 沖縄県 宮古島市下地字上地ツーガ家５０２番６ 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +18.8% | 一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 |
| 沖縄県 宮古島市平良字西里アラバ１５３７番３ 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +5.1% | 農家住宅が散在する農家集落地域 |
| 沖縄県 宮古島市伊良部字国仲大崎１１８番１外 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +3.1% | 一般住宅のほか店舗、事務所等が混在する地域 |
| 沖縄県 宮古島市伊良部字池間添下桃山２１９番 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +4.7% | 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 沖縄県 宮古島市上野字野原東方原１１０４番 地価公示 2026年・宮古島 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | +16.5% | 野原公民館前停 120m |
| 沖縄県 宮古島市上野字上野ソバンメ３９４番１５ 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | +10.2% | 一般住宅及び市営住宅のある住宅地域 |
| 沖縄県 宮古島市平良字西原西屋敷２８１番２ 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | +1.3% | 農家住宅が建ち並ぶ既存の集落地域 |
| 沖縄県 宮古島市城辺字福里西方６３０番３ 地価公示 2026年・宮古島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | +8.3% | 城辺小前停 100m |
| 沖縄県 宮古島市城辺字砂川島中原１０２番 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | +8.3% | 農家住宅のほか一般住宅が混在する住宅地域 |
| 沖縄県 宮古島市城辺字保良村内５０７番 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | +8.5% | 農家住宅が多い既存の農村集落地域 |
| 沖縄県 宮古島市城辺字比嘉比嘉１２５番 地価公示 2026年・宮古島 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +11.9% | 比嘉停 50m |
| 沖縄県 宮古島市平良字島尻越原１４２８番３ 地価調査 2026年・宮古島 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | +7.2% | 中規模の農家住宅が多い既成の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 184件・土地と建物 140件・農地 106件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平良 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 平良 | 2026年2Q | 農地 | 300万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 平良 | 2026年2Q | 農地 | 98万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 平良 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 230㎡ | 1977 | — |
| 城辺 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 330㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 城辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 360㎡ | 1968 | — |
| 城辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 145㎡ | 1983 | — |
| 城辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 260㎡ | — | — |
| 城辺 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 610㎡ | — | — |
| 平良 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 615㎡ | 1970 | — |
| 平良 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 140㎡ | — | — |
| 平良 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 850㎡ | — | 590円/㎡ |
| 平良 | 2026年1Q | 土地 | 470万円 | 310㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 平良 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 250㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 平良 | 2026年1Q | 土地と建物 | 740万円 | 290㎡ | 1967 | — |
| 平良 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億9,000万円 | 1,700㎡ | 1998 | — |
| 平良 | 2026年1Q | 土地 | 6,600万円 | 9,999㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 上野 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 上野 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 650㎡ | 2023 | — |
| 伊良部 | 2026年1Q | 農地 | 210万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宮古島市の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
宮古島市の地価は前年から平均で+9.5%と上がっています。5年間では+71.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,928億円（土地 2,447億円・建物 1,481億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,303億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。