データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 8,450円/㎡ | 8,710円/㎡ | 9,253円/㎡ | 9,830円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,377円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 69億円 | 98億円 | 1.7㎢ | 5,810円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 21億円 | 21億円 | 51.3㎢ | — |
| 家屋 木造 9億円・木造以外 111億円 | 120億円 | 120億円 | 延べ 28.4ha | — |
| 合計 | 209億円 | 239億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南風見仲屋敷 | 1.1万円/㎡ | — | +3.7% | +20.4% | — | — |
| 西表干立 | 8,900円/㎡ | — | +2.3% | +13.5% | — | — |
| 竹富東屋敷 | 7,200円/㎡ | — | +1.4% | +30.9% | — | — |
| 小浜村内 | 6,500円/㎡ | — | +3.2% | +32.7% | — | — |
| 上原 | — | — | — | — | — | 10 |
| 竹富 | — | — | — | — | — | 4 |
| 黒島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南風見仲 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西表 | — | — | — | — | — | 4 |
| 古見 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高那 | — | — | — | — | — | — |
| 波照間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南風見 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 八重山郡竹富町字南風見仲屋敷２９番３ 地価調査 2026年・竹富 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | +3.7% | 農家住宅のほか空地も介在する区画整然とした農家集落地域 |
| 沖縄県 八重山郡竹富町字西表干立９５３番２ 地価調査 2026年・竹富 |
住宅地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | +2.3% | 農家住宅等のほか空地も介在する閑静な農家集落地域 |
| 沖縄県 八重山郡竹富町字竹富東屋敷４５９番 地価調査 2026年・竹富 |
住宅地 | 7,200円/㎡ | 2.4万円/坪 | +1.4% | 農家住宅及び民宿等の混在する地域 |
| 沖縄県 八重山郡竹富町字小浜村内７７番 地価調査 2026年・竹富 |
住宅地 | 6,500円/㎡ | 2.1万円/坪 | +3.2% | 農家住宅の多く建ち並ぶ農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 21件・農地 18件・林地 14件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字南風見 | 2026年1Q | 土地 | 660万円 | 580㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 字上原 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 710㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 字上原 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 720㎡ | — | — |
| 字波照間 | 2025年4Q | 農地 | 28万円 | 760㎡ | — | — |
| 字竹富 | 2025年4Q | 林地 | 84万円 | 350㎡ | — | — |
| 字竹富 | 2025年4Q | 林地 | 36万円 | 155㎡ | — | — |
| 字黒島 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 520㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 字上原 | 2025年4Q | 農地 | 79万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 字上原 | 2025年4Q | 土地 | 210万円 | 280㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 字古見 | 2025年3Q | 農地 | 34万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字古見 | 2025年3Q | 林地 | 22万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 字古見 | 2025年3Q | 農地 | 2万円 | 300㎡ | — | — |
| 字上原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 9,999㎡ | 2004 | — |
| 字上原 | 2025年3Q | 土地 | 86万円 | 155㎡ | — | 5,600円/㎡ |
| 字上原 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 410㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 字小浜 | 2025年3Q | 農地 | 130万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 字西表 | 2025年3Q | 土地 | 160万円 | 680㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 字西表 | 2025年2Q | 土地 | 14万円 | 75㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 字南風見仲 | 2025年2Q | 農地 | 160万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字南風見仲 | 2025年2Q | 農地 | 60万円 | 2,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
竹富町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
竹富町の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+24.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約239億円（土地 119億円・建物 120億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 209億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。