データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 6,290円/㎡ | 6,299円/㎡ | 6,317円/㎡ | 6,335円/㎡ | 6,381円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,232円/㎡〜7,530円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 11億円 | 16億円 | 28.3ha | 5,607円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 3億円 | 3億円 | 11.0㎢ | — |
| 家屋 木造 394万円・木造以外 15億円 | 15億円 | 15億円 | 延べ 5.0ha | — |
| 合計 | 29億円 | 34億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 宮古郡多良間村字塩川吉川里１２２番 地価調査 2026年・多良間 |
住宅地 | 7,010円/㎡ | 2.3万円/坪 | ±0.0% | 農家、一般住宅及び店舗が混在する地域 |
| 沖縄県 宮古郡多良間村字仲筋側嶺里４２１番１ 地価調査 2026年・多良間 |
住宅地 | 5,570円/㎡ | 1.8万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅等が建ち並ぶ農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 4件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字仲筋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 750万円 | 560㎡ | 1992 | — |
| 字塩川 | 2024年3Q | 農地 | 80万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 字塩川 | 2024年3Q | 土地と建物 | 450万円 | 470㎡ | 1977 | — |
| 字塩川 | 2024年3Q | 農地 | 90万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 字塩川 | 2024年2Q | 農地 | 14万円 | 370㎡ | — | — |
| 字仲筋 | 2024年1Q | 農地 | 98万円 | 3,300㎡ | — | — |
多良間村の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価2.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
多良間村の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+1.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約34億円（土地 19億円・建物 15億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 29億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。