データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 9,305円/㎡ | 9,241円/㎡ | 9,113円/㎡ | 8,988円/㎡ | 8,682円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,119円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 97億円 | 138億円 | 1.7㎢ | 8,009円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 12億円 | 12億円 | 24.2㎢ | — |
| 家屋 木造 9,649万円・木造以外 134億円 | 135億円 | 135億円 | 延べ 40.2ha | — |
| 合計 | 243億円 | 285億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 島尻郡久米島町字鳥島鳥島原２９８番 地価調査 2026年・久米島 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 沖縄県 島尻郡久米島町字比嘉比嘉３１番 地価調査 2026年・久米島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 農家及び一般住宅が混在する住宅地域 |
| 沖縄県 島尻郡久米島町字仲泊仲泊４６６番 地価調査 2026年・久米島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 低層の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
| 沖縄県 島尻郡久米島町字嘉手苅村屋敷５０番 地価調査 2026年・久米島 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | ±0.0% | 農家及び一般住宅が混在する住宅地域 |
| 沖縄県 島尻郡久米島町字宇江城後原７９０番 地価調査 2026年・久米島 |
住宅地 | 4,920円/㎡ | 1.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模の農家住宅が多い農村集落地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 20件・土地 14件・土地と建物 10件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字謝名堂 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 字仲泊 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 460㎡ | 1973 | — |
| 字鳥島 | 2025年4Q | 土地 | 90万円 | 100㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 字鳥島 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 75㎡ | 1981 | — |
| 字宇江城 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 770㎡ | 1971 | — |
| 字儀間 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 230㎡ | 1976 | — |
| 字仲泊 | 2025年3Q | 農地 | 19万円 | 125㎡ | — | — |
| 字上江洲 | 2025年3Q | 農地 | 20万円 | 135㎡ | — | — |
| 字山城 | 2025年3Q | 林地 | 19万円 | 210㎡ | — | — |
| 字嘉手苅 | 2025年3Q | 農地 | 29万円 | 310㎡ | — | — |
| 字山城 | 2025年2Q | 土地 | 69万円 | 75㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 字西銘 | 2025年2Q | 農地 | 11万円 | 540㎡ | — | — |
| 字西銘 | 2025年2Q | 農地 | 30万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 字鳥島 | 2025年2Q | 土地 | 130万円 | 145㎡ | — | 8,700円/㎡ |
| 字大原 | 2025年2Q | 農地 | 19万円 | 620㎡ | — | — |
| 字大原 | 2025年2Q | 農地 | 16万円 | 650㎡ | — | — |
| 字西銘 | 2025年1Q | 農地 | 200万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 字比屋定 | 2025年1Q | 農地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字比屋定 | 2025年1Q | 農地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 字比屋定 | 2025年1Q | 農地 | 22万円 | 1,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
久米島町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
久米島町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-4.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約285億円（土地 150億円・建物 135億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 243億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。