不動産ずかんの予測モデルによる、これからの地価の年率の高い順です。予測であり保証ではありません。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 順位 | 地域 | 将来の上昇予測 | 住宅地の平均 | 前年比 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 稲毛区 千葉県千葉市 |
+3.0% | 17.8万円/㎡ | +5.3% | +18.8% | 85 |
| 202 | 佐賀市 佐賀県 |
+3.0% | 4.5万円/㎡ | +5.0% | +19.3% | 79 |
| 203 | 筑後市 福岡県 |
+3.0% | 4.4万円/㎡ | +3.0% | +23.8% | 72 |
| 204 | 吹田市 大阪府 |
+3.0% | 24.5万円/㎡ | +5.6% | +17.6% | 91 |
| 205 | 知立市 愛知県 |
+3.0% | 15.7万円/㎡ | +2.9% | +23.7% | 80 |
| 206 | 南区 神奈川県相模原市 |
+3.0% | 22.2万円/㎡ | +5.0% | +19.2% | 89 |
| 207 | 此花区 大阪府大阪市 |
+3.0% | 22.2万円/㎡ | +4.7% | +20.3% | 86 |
| 208 | 住吉区 大阪府大阪市 |
+3.0% | 29.0万円/㎡ | +6.0% | +17.0% | 89 |
| 209 | 草津市 滋賀県 |
+2.9% | 12.3万円/㎡ | +5.6% | +17.0% | 87 |
| 210 | 旭区 大阪府大阪市 |
+2.9% | 25.8万円/㎡ | +5.2% | +19.3% | 86 |
| 211 | 小金井市 東京都 |
+2.9% | 39.2万円/㎡ | +5.2% | +17.1% | 90 |
| 212 | 安城市 愛知県 |
+2.9% | 15.9万円/㎡ | +2.5% | +23.7% | 82 |
| 213 | 堺区 大阪府堺市 |
+2.9% | 18.5万円/㎡ | +4.0% | +18.7% | 87 |
| 214 | 音更町 北海道 |
+2.9% | 2.6万円/㎡ | +0.9% | +26.9% | 74 |
| 215 | 那珂川市 福岡県 |
+2.9% | 8.0万円/㎡ | +3.2% | +19.5% | 76 |
| 216 | 昭和区 愛知県名古屋市 |
+2.8% | 33.1万円/㎡ | +4.0% | +18.4% | 89 |
| 217 | 西区 広島県広島市 |
+2.8% | 17.1万円/㎡ | +3.7% | +17.9% | 85 |
| 218 | 和光市 埼玉県 |
+2.8% | 29.4万円/㎡ | +4.0% | +18.5% | 88 |
| 219 | 我孫子市 千葉県 |
+2.8% | 10.1万円/㎡ | +4.3% | +21.5% | 83 |
| 220 | 御代田町 長野県 |
+2.8% | 2.2万円/㎡ | +8.1% | +11.4% | 72 |
| 221 | 南区 北海道札幌市 |
+2.8% | 5.9万円/㎡ | +0.8% | +26.7% | 80 |
| 222 | 草加市 埼玉県 |
+2.8% | 16.3万円/㎡ | +4.4% | +17.6% | 87 |
| 223 | 保土ケ谷区 神奈川県横浜市 |
+2.8% | 22.5万円/㎡ | +4.4% | +18.1% | 88 |
| 224 | 東区 大阪府堺市 |
+2.8% | 14.2万円/㎡ | +4.5% | +18.1% | 81 |
| 225 | 南区 愛知県名古屋市 |
+2.7% | 17.1万円/㎡ | +2.2% | +23.4% | 80 |
| 226 | 海老名市 神奈川県 |
+2.7% | 17.7万円/㎡ | +4.5% | +17.1% | 88 |
| 227 | 水巻町 福岡県 |
+2.7% | 3.8万円/㎡ | +3.8% | +19.4% | 73 |
| 228 | 厚木市 神奈川県 |
+2.7% | 12.9万円/㎡ | +3.8% | +19.4% | 85 |
| 229 | 久御山町 京都府 |
+2.7% | 7.8万円/㎡ | +1.7% | +21.2% | 68 |
| 230 | 大分市 大分県 |
+2.7% | 6.6万円/㎡ | +4.4% | +16.9% | 82 |
| 231 | 日野市 東京都 |
+2.6% | 22.2万円/㎡ | +4.9% | +16.2% | 88 |
| 232 | 宮前区 神奈川県川崎市 |
+2.6% | 29.6万円/㎡ | +4.8% | +15.5% | 91 |
| 233 | 朝霞市 埼玉県 |
+2.6% | 27.4万円/㎡ | +4.0% | +17.1% | 89 |
| 234 | 豊中市 大阪府 |
+2.6% | 24.6万円/㎡ | +4.5% | +15.6% | 90 |
| 235 | 富里市 千葉県 |
+2.6% | 4.4万円/㎡ | +4.3% | +17.3% | 74 |
| 236 | 稲城市 東京都 |
+2.6% | 26.8万円/㎡ | +3.8% | +16.2% | 87 |
| 237 | 瑞穂区 愛知県名古屋市 |
+2.6% | 27.8万円/㎡ | +3.3% | +18.0% | 87 |
| 238 | 茨木市 大阪府 |
+2.6% | 20.6万円/㎡ | +4.8% | +15.0% | 87 |
| 239 | 東区 熊本県熊本市 |
+2.6% | 8.0万円/㎡ | +3.7% | +17.3% | 78 |
| 240 | 西宮市 兵庫県 |
+2.6% | 29.3万円/㎡ | +4.3% | +16.0% | 91 |
| 241 | 野々市市 石川県 |
+2.5% | 9.2万円/㎡ | +2.7% | +18.5% | 76 |
| 242 | 西区 愛知県名古屋市 |
+2.5% | 19.8万円/㎡ | +2.7% | +18.4% | 86 |
| 243 | 幕別町 北海道 |
+2.5% | 2.1万円/㎡ | +2.1% | +23.2% | 72 |
| 244 | 多摩区 神奈川県川崎市 |
+2.5% | 27.4万円/㎡ | +4.1% | +15.2% | 89 |
| 245 | 中央区 埼玉県さいたま市 |
+2.5% | 31.2万円/㎡ | +3.7% | +15.9% | 88 |
| 246 | 南区 埼玉県さいたま市 |
+2.5% | 29.9万円/㎡ | +3.5% | +16.2% | 90 |
| 247 | 麻生区 神奈川県川崎市 |
+2.5% | 22.6万円/㎡ | +4.7% | +15.5% | 88 |
| 248 | 守山区 愛知県名古屋市 |
+2.5% | 14.3万円/㎡ | +3.6% | +17.1% | 82 |
| 249 | 名東区 愛知県名古屋市 |
+2.5% | 23.6万円/㎡ | +3.3% | +17.5% | 86 |
| 250 | 西東京市 東京都 |
+2.5% | 32.4万円/㎡ | +4.2% | +14.9% | 90 |
| 251 | 向日市 京都府 |
+2.5% | 21.2万円/㎡ | +4.0% | +16.4% | 85 |
| 252 | 四街道市 千葉県 |
+2.5% | 6.7万円/㎡ | +5.5% | +13.8% | 79 |
| 253 | 郡山市 福島県 |
+2.5% | 6.5万円/㎡ | +3.2% | +16.7% | 83 |
| 254 | 嘉手納町 沖縄県 |
+2.5% | 8.8万円/㎡ | +2.9% | +15.3% | 70 |
| 255 | 旭区 神奈川県横浜市 |
+2.5% | 22.0万円/㎡ | +4.2% | +16.0% | 86 |
| 256 | 都筑区 神奈川県横浜市 |
+2.5% | 30.4万円/㎡ | +3.9% | +15.4% | 90 |
| 257 | 喜茂別町 北海道 |
+2.4% | 5,825円/㎡ | +5.0% | +17.0% | 60 |
| 258 | 伏見区 京都府京都市 |
+2.4% | 16.2万円/㎡ | +4.2% | +15.0% | 85 |
| 259 | 市原市 千葉県 |
+2.4% | 5.5万円/㎡ | +3.9% | +15.4% | 79 |
| 260 | 長岡京市 京都府 |
+2.4% | 21.1万円/㎡ | +3.5% | +16.2% | 84 |
| 261 | 緑区 愛知県名古屋市 |
+2.4% | 17.2万円/㎡ | +2.8% | +18.2% | 83 |
| 262 | 箱根町 神奈川県 |
+2.4% | 3.6万円/㎡ | +5.3% | +14.6% | 69 |
| 263 | 木更津市 千葉県 |
+2.4% | 4.0万円/㎡ | +3.3% | +14.7% | 79 |
| 264 | 伊丹市 兵庫県 |
+2.4% | 19.9万円/㎡ | +3.7% | +14.8% | 86 |
| 265 | 西淀川区 大阪府大阪市 |
+2.4% | 19.2万円/㎡ | +4.6% | +14.4% | 85 |
| 266 | 尼崎市 兵庫県 |
+2.3% | 20.9万円/㎡ | +3.3% | +16.5% | 88 |
| 267 | つくばみらい市 茨城県 |
+2.3% | 5.8万円/㎡ | +3.8% | +15.9% | 82 |
| 268 | ふじみ野市 埼玉県 |
+2.3% | 21.0万円/㎡ | +3.4% | +15.0% | 85 |
| 269 | 富士見市 埼玉県 |
+2.3% | 20.8万円/㎡ | +3.4% | +15.0% | 85 |
| 270 | 守山市 滋賀県 |
+2.3% | 9.8万円/㎡ | +4.0% | +13.7% | 77 |
| 271 | 高石市 大阪府 |
+2.3% | 14.3万円/㎡ | +4.0% | +14.2% | 79 |
| 272 | 八潮市 埼玉県 |
+2.3% | 13.8万円/㎡ | +3.4% | +15.3% | 82 |
| 273 | 豊明市 愛知県 |
+2.3% | 13.0万円/㎡ | +2.8% | +16.0% | 75 |
| 274 | 日進市 愛知県 |
+2.3% | 15.3万円/㎡ | +2.8% | +15.5% | 81 |
| 275 | 西区 大阪府堺市 |
+2.3% | 14.9万円/㎡ | +3.8% | +14.4% | 83 |
| 276 | 兵庫区 兵庫県神戸市 |
+2.3% | 21.1万円/㎡ | +3.5% | +14.5% | 87 |
| 277 | 花見川区 千葉県千葉市 |
+2.3% | 15.1万円/㎡ | +4.1% | +13.5% | 80 |
| 278 | 瀬谷区 神奈川県横浜市 |
+2.3% | 19.8万円/㎡ | +3.7% | +14.7% | 85 |
| 279 | 三芳町 埼玉県 |
+2.2% | 16.4万円/㎡ | +3.5% | +14.5% | 77 |
| 280 | 箕面市 大阪府 |
+2.2% | 20.7万円/㎡ | +3.6% | +13.4% | 85 |
| 281 | 天白区 愛知県名古屋市 |
+2.2% | 19.9万円/㎡ | +3.1% | +15.2% | 82 |
| 282 | 安佐南区 広島県広島市 |
+2.2% | 11.0万円/㎡ | +3.0% | +13.8% | 82 |
| 283 | 昭島市 東京都 |
+2.2% | 21.0万円/㎡ | +3.8% | +13.6% | 85 |
| 284 | 高槻市 大阪府 |
+2.2% | 17.6万円/㎡ | +4.5% | +12.5% | 86 |
| 285 | 八王子市 東京都 |
+2.2% | 13.6万円/㎡ | +4.4% | +12.9% | 86 |
| 286 | 伊勢原市 神奈川県 |
+2.2% | 12.0万円/㎡ | +2.8% | +16.2% | 77 |
| 287 | 小倉北区 福岡県北九州市 |
+2.2% | 7.6万円/㎡ | +2.5% | +15.7% | 77 |
| 288 | 東海市 愛知県 |
+2.2% | 11.0万円/㎡ | +0.9% | +20.3% | 77 |
| 289 | 御船町 熊本県 |
+2.2% | 2.4万円/㎡ | +2.4% | +16.7% | 68 |
| 290 | 北区 岡山県岡山市 |
+2.2% | 8.3万円/㎡ | +3.2% | +13.6% | 83 |
| 291 | 戸畑区 福岡県北九州市 |
+2.2% | 8.5万円/㎡ | +3.5% | +14.2% | 74 |
| 292 | 八幡西区 福岡県北九州市 |
+2.2% | 6.2万円/㎡ | +3.1% | +14.9% | 75 |
| 293 | 海田町 広島県 |
+2.2% | 13.1万円/㎡ | +2.5% | +12.5% | 76 |
| 294 | 龍郷町 鹿児島県 |
+2.2% | 1.3万円/㎡ | +3.2% | +13.8% | 58 |
| 295 | 大正区 大阪府大阪市 |
+2.2% | 20.8万円/㎡ | +4.2% | +12.9% | 84 |
| 296 | 八千代市 千葉県 |
+2.1% | 11.8万円/㎡ | +4.4% | +12.0% | 82 |
| 297 | 春日井市 愛知県 |
+2.1% | 12.3万円/㎡ | +2.9% | +14.3% | 80 |
| 298 | 泉区 神奈川県横浜市 |
+2.1% | 22.3万円/㎡ | +3.2% | +14.0% | 86 |
| 299 | 金沢市 石川県 |
+2.1% | 9.2万円/㎡ | +2.7% | +13.4% | 82 |
| 300 | 一宮市 愛知県 |
+2.1% | 8.8万円/㎡ | +3.2% | +13.8% | 78 |
1795地域・2026年11月2日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。