データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 2.6万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,112億円 | 1,588億円 | 15.9㎢ | 9,963円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 112億円 | 112億円 | 325.2㎢ | — |
| 家屋 木造 456億円・木造以外 453億円 | 908億円 | 908億円 | 延べ 3.6㎢ | — |
| 合計 | 2,132億円 | 2,608億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑陽台南区 | 4.1万円/㎡ | — | +1.2% | +47.9% | — | — |
| 北鈴蘭南 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +53.2% | — | — |
| 木野大通東 | 3.6万円/㎡ | — | +1.7% | +35.7% | — | — |
| 南鈴蘭南 | 3.5万円/㎡ | — | +1.4% | +46.7% | — | — |
| 宝来仲町南 | 2.9万円/㎡ | — | +1.0% | +26.1% | — | — |
| 柳町仲区 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +23.0% | — | — |
| 緑陽台北区 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +35.6% | — | — |
| 木野西通 | 2.3万円/㎡ | — | +3.2% | +27.8% | — | — |
| 桜が丘西 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +17.4% | — | — |
| 大通 | 2.0万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | +1.1% | +14.5% | — | — |
| 新通 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +12.5% | — | — |
| 宝来本通 | 3,000円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 木野大通西 | — | 4.8万円/㎡ | ±0.0% | +35.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 河東郡音更町木野大通西５丁目２番３外 地価調査 2026年・音更 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | ±0.0% | 店舗、金融機関等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 北海道 河東郡音更町緑陽台南区３番７６ 地価公示 2026年・音更 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | +1.2% | 帯広 5.4km |
| 北海道 河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７ 地価調査 2026年・音更 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 河東郡音更町木野大通東２丁目３番２０ 地価公示 2026年・音更 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +1.7% | 帯広 2.6km |
| 北海道 河東郡音更町南鈴蘭南２丁目１番１０ 地価公示 2026年・音更 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +1.4% | 帯広 3.9km |
| 北海道 河東郡音更町木野西通１１丁目６番１４ 地価調査 2026年・音更 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
| 北海道 河東郡音更町宝来仲町南１丁目４番２ 地価公示 2026年・音更 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +1.0% | 帯広 4.2km |
| 北海道 河東郡音更町柳町仲区１０番８ 地価公示 2026年・音更 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 帯広 6.3km |
| 北海道 河東郡音更町緑陽台北区２４番６ 地価調査 2026年・音更 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 河東郡音更町大通５丁目２番３６ 地価公示 2026年・音更 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +1.3% | 帯広 9.1km |
| 北海道 河東郡音更町桜が丘西５番６ 地価調査 2026年・音更 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
| 北海道 河東郡音更町大通１０丁目３番２ 地価公示 2026年・音更 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +1.0% | 帯広 8.5km |
| 北海道 河東郡音更町新通１５丁目６番３ 地価公示 2026年・音更 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 帯広 7.8km |
| 北海道 河東郡音更町木野西通１９丁目２６番６外 地価公示 2026年・音更 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | +6.4% | 帯広 7.0km |
| 北海道 河東郡音更町宝来本通７丁目１番９９ 地価公示 2026年・音更 |
住宅地 | 3,000円/㎡ | 9,917円/坪 | ±0.0% | 帯広 5.9km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
音更町の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
音更町の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+26.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は3.5万円/㎡（2.8〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,608億円（土地 1,700億円・建物 908億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,132億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。