データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 3.6万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,826億円 | 6,894億円 | 31.8㎢ | 2.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 129億円 | 129億円 | 251.5㎢ | — |
| 家屋 木造 1,754億円・木造以外 2,062億円 | 3,816億円 | 3,816億円 | 延べ 12.1㎢ | — |
| 合計 | 8,771億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西10条南 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +42.9% | — | — |
| 西21条南 | 4.5万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | ±0.0% | +28.0% | — | — |
| 白樺16条西 | 4.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +45.4% | — | — |
| 東5条南 | 4.3万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | +20.5% | — | — |
| 西17条南 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +44.2% | — | — |
| 西23条南 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +45.3% | — | — |
| 西3条南 | 4.1万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | +0.7% | +30.5% | — | — |
| 西19条南 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +37.9% | — | — |
| 東10条南 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +36.1% | — | — |
| 西18条南 | 4.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +43.6% | — | — |
| 西7条南 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +41.0% | — | — |
| 西25条南 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +42.3% | — | — |
| 西10条北 | 3.8万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | +0.4% | +34.6% | — | — |
| 西9条南 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +38.4% | — | — |
| 西5条南 | 3.8万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | +1.6% | +30.7% | — | — |
| 自由が丘 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +42.6% | — | — |
| 西4条南 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +40.9% | — | — |
| 西11条南 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +33.1% | — | — |
| 東3条南 | 3.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | +36.6% | — | — |
| 東6条南 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +35.7% | — | — |
| 西14条北 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +41.1% | — | — |
| 西20条南 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +47.1% | — | — |
| 西16条北 | 3.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | +42.3% | — | — |
| 西13条南 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +38.1% | — | — |
| 西17条北 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +42.0% | — | — |
| 西22条南 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +42.5% | — | — |
| 西16条南 | 3.4万円/㎡ | — | +0.7% | +33.8% | — | — |
| 東11条南 | 3.3万円/㎡ | — | +1.2% | +34.4% | — | — |
| 西14条南 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +43.1% | — | — |
| 西24条南 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +44.5% | — | — |
| 東8条南 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +30.5% | — | — |
| 南の森西 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +33.0% | — | — |
| 東13条南 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +27.8% | — | — |
| 大空町 | 2.1万円/㎡ | — | +5.0% | +72.1% | — | — |
| 愛国町基線 | 1.1万円/㎡ | — | +4.5% | +27.8% | — | — |
| 西1条南 | — | 11.4万円/㎡ | +1.8% | +10.7% | — | — |
| 西20条北 | — | — | — | +69.0% | — | — |
| 東1条南 | — | 4.5万円/㎡ | ±0.0% | +36.3% | — | — |
| 西25条北 | — | — | — | +37.2% | — | — |
| 西2条南 | — | 10.9万円/㎡ | +1.9% | +6.9% | — | — |
| 大通南 | — | 6.3万円/㎡ | +1.5% | +33.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 帯広市西１条南１０丁目１番２外 地価調査 2026年・帯広 |
商業地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 中高層の飲食店ビル等が集中する歓楽街の中心的商業地域 |
| 北海道 帯広市西２条南９丁目１６番１外 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +1.9% | 帯広 400m |
| 北海道 帯広市大通南１０丁目１４番１ 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +2.1% | 帯広 500m |
| 北海道 帯広市西３条南８丁目５番１外 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +1.4% | 帯広 700m |
| 北海道 帯広市西５条南１２丁目１７番２ 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +3.1% | 帯広 400m |
| 北海道 帯広市西５条南１９丁目９番１外 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | +2.4% | 帯広 1.0km |
| 北海道 帯広市大通南１７丁目６番１ 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +0.9% | 帯広 850m |
| 北海道 帯広市西５条南５丁目４番６ 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +0.9% | 帯広 1.1km |
| 北海道 帯広市西１０条北１丁目１４番外 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +0.8% | 帯広 2.4km |
| 北海道 帯広市西２１条南３丁目２番６ 地価調査 2026年・帯広 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | ±0.0% | 郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 北海道 帯広市西１０条南１１丁目３番３ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 北海道 帯広市東３条南６丁目１番３外 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | ±0.0% | 帯広 1.4km |
| 北海道 帯広市西１６条北１丁目２５番８外 地価調査 2026年・帯広 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | ±0.0% | 自動車関連会社、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 北海道 帯広市西２１条南３丁目３２番９ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 帯広 5.5km |
| 北海道 帯広市東１条南７丁目９番１外 地価調査 2026年・帯広 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事務所のほか駐車場等が見られる商業地域 |
| 北海道 帯広市西１７条南３丁目２５番２ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 住宅、飲食店、アパート等が混在する住宅地域 |
| 北海道 帯広市西１７条南３丁目２５番２ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 帯広 3.2km |
| 北海道 帯広市白樺１６条西８丁目１８番 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | ±0.0% | 帯広 2.6km |
| 北海道 帯広市東５条南１０丁目５番２ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | ±0.0% | 帯広 1.2km |
| 北海道 帯広市西２３条南４丁目１３番９ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 北海道 帯広市西３条南２１丁目１１番２ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 帯広 1.3km |
| 北海道 帯広市西１６条南４丁目７４番１１外 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 帯広市西１８条南３丁目４７番１０ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | ±0.0% | 帯広 3.8km |
| 北海道 帯広市西９条南１５丁目１３番１ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | ±0.0% | 帯広 1.1km |
| 北海道 帯広市東１０条南１１丁目１番１５ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
| 北海道 帯広市西１９条南２丁目５１番１９ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 帯広 4.2km |
| 北海道 帯広市西７条南２４丁目１１９番 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 帯広市東３条南７丁目６番２外 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 帯広 1.4km |
| 北海道 帯広市西１８条南４丁目７２番２０ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 北海道 帯広市西２５条南３丁目３２番３ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 北海道 帯広市西１０条北２丁目６番５ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 帯広 2.8km |
| 北海道 帯広市西４条南２７丁目１番５外 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 帯広 2.2km |
| 北海道 帯広市西５条南１丁目２番１ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 帯広 1.8km |
| 北海道 帯広市西１７条南５丁目１１番４ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 帯広 3.2km |
| 北海道 帯広市自由が丘２丁目１０番６ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 低層一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 北海道 帯広市西１１条南２丁目１２番１１外 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 帯広 2.4km |
| 北海道 帯広市西１４条北７丁目３番１６ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 帯広市東６条南１５丁目２番１９ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | ±0.0% | 帯広 1.4km |
| 北海道 帯広市西２０条南４丁目１６番１７ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 帯広 4.9km |
| 北海道 帯広市西１４条北４丁目２番１５ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 帯広 3.4km |
| 北海道 帯広市西４条南３３丁目３番１外 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 帯広市西１６条北２丁目３４番５ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 帯広市西９条南３９丁目３３番５ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | ±0.0% | 帯広 4.2km |
| 北海道 帯広市西１７条北１丁目２０番９６ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 帯広 4.6km |
| 北海道 帯広市西２０条南５丁目３４番５ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 帯広 5.0km |
| 北海道 帯広市東５条南３丁目５番８外 地価公示 2026年・帯広 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 帯広 2.1km |
| 北海道 帯広市西１３条南３２丁目２番１５ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 帯広 3.3km |
| 北海道 帯広市東３条南２１丁目１２番２ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | ±0.0% | 帯広 1.9km |
| 北海道 帯広市西２２条南２丁目１番４２ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | ±0.0% | 帯広 6.5km |
| 北海道 帯広市西１７条北２丁目３８番９ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 帯広 5.3km |
| 北海道 帯広市東１１条南８丁目１番２６ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +1.2% | 帯広 2.3km |
| 北海道 帯広市西１４条南３６丁目２２番５８ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
| 北海道 帯広市西２４条南２丁目３番４１ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 帯広 7.6km |
| 北海道 帯広市東８条南３丁目１番２０ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 北海道 帯広市西１６条南１丁目２６番１５ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 帯広 3.0km |
| 北海道 帯広市西１６条南６丁目６番９７ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +2.1% | 帯広 3.0km |
| 北海道 帯広市南の森西８丁目３９番６７ 地価調査 2026年・帯広 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 帯広市東１３条南４丁目１番６７ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 帯広 3.4km |
| 北海道 帯広市大空町１丁目６番１３ 地価公示 2026年・帯広 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +5.0% | 帯広 7.1km |
| 北海道 帯広市西２０条北１丁目１６番３ 地価公示 2026年・帯広 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +4.9% | 帯広 6.4km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
帯広市の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の46地点の平均、2026年）。
帯広市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+36.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は5.2万円/㎡（4.2〜6.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 7,023億円・建物 3,816億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,771億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。