データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 2.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 458億円 | 655億円 | 10.1㎢ | 6,462円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 68億円 | 68億円 | 278.9㎢ | — |
| 家屋 木造 215億円・木造以外 350億円 | 565億円 | 565億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 1,092億円 | 1,288億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東6条 | 3.0万円/㎡ | — | +2.8% | +49.5% | — | — |
| 東5条 | 2.9万円/㎡ | — | +2.5% | +44.0% | — | — |
| 東8条 | 2.8万円/㎡ | — | +3.3% | +49.5% | — | — |
| 本通南 | 2.6万円/㎡ | — | +2.4% | +45.9% | — | — |
| 東3条 | 2.5万円/㎡ | — | +1.2% | +37.8% | — | — |
| 西5条 | 2.5万円/㎡ | — | +1.2% | +44.2% | — | — |
| 西6条 | 2.0万円/㎡ | — | +1.5% | +39.0% | — | — |
| 芽室基線 | 4,100円/㎡ | — | −2.4% | −18.0% | — | — |
| 北芽室北 | 1,800円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 本通 | — | 3.1万円/㎡ | +3.3% | +31.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 河西郡芽室町本通２丁目８番１ 地価調査 2026年・芽室 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | +3.3% | 小売店舗、金融機関が存する駅前の商業地域 |
| 北海道 河西郡芽室町東６条８丁目２番１１ 地価公示 2026年・芽室 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +2.8% | 芽室 1.7km |
| 北海道 河西郡芽室町東５条２丁目８番１外 地価公示 2026年・芽室 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +2.5% | 芽室 750m |
| 北海道 河西郡芽室町東８条６丁目２番７ 地価公示 2026年・芽室 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +3.3% | 芽室 1.8km |
| 北海道 河西郡芽室町本通南１丁目２番１７ 地価公示 2026年・芽室 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +3.5% | 芽室 1.0km |
| 北海道 河西郡芽室町東３条６丁目２番１０ 地価調査 2026年・芽室 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 河西郡芽室町西５条３丁目１番５ 地価調査 2026年・芽室 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +1.2% | 一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 河西郡芽室町本通南４丁目２番２１ 地価調査 2026年・芽室 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 北海道 河西郡芽室町西６条７丁目２番５ 地価公示 2026年・芽室 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +1.5% | 芽室 1.6km |
| 北海道 河西郡芽室町芽室基線２５番８ 地価公示 2026年・芽室 |
住宅地 | 4,100円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.4% | 芽室 1.8km |
| 北海道 河西郡芽室町北芽室北４線６番２ 地価公示 2026年・芽室 |
住宅地 | 1,800円/㎡ | 5,950円/坪 | ±0.0% | 芽室 5.5km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
芽室町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
芽室町の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+31.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,288億円（土地 723億円・建物 565億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,092億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。