データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 14.2万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 18.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.3万円/㎡〜22.0万円/㎡
区ごとはなし 堺市東区だけの固定資産税評価額は公表されていません。堺市全体の不動産の総額は 8.7兆円（土地 6.7兆円・建物 1.9兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大美野 | 17.4万円/㎡ | — | +3.4% | +13.8% | — | 19 |
| 白鷺町 | 15.9万円/㎡ | — | +4.6% | +22.3% | 45.3万円/㎡ | 11 |
| 丈六 | 15.2万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | +5.1% | +18.6% | 28.0万円/㎡ | 11 |
| 北野田 | 15.2万円/㎡ | — | +5.8% | +24.3% | 40.0万円/㎡ | 35 |
| 日置荘西町 | 14.5万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | +4.4% | +18.2% | 19.9万円/㎡ | 45 |
| 日置荘北町 | 14.5万円/㎡ | — | +4.3% | +16.0% | — | 17 |
| 野尻町 | 14.2万円/㎡ | — | +5.6% | +19.9% | — | 13 |
| 引野町 | 13.4万円/㎡ | — | +3.9% | +14.5% | — | 11 |
| 南野田 | 13.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | 18.6万円/㎡ | 13 |
| 西野 | 12.6万円/㎡ | — | +5.9% | +17.8% | — | 13 |
| 高松 | 12.6万円/㎡ | — | +5.9% | +21.2% | — | 9 |
| 日置荘原寺町 | 12.5万円/㎡ | — | +3.3% | +10.6% | — | 3 |
| 菩提町 | 12.3万円/㎡ | — | +5.1% | +19.4% | — | 18 |
| 中茶屋 | 12.2万円/㎡ | — | +2.5% | +9.9% | — | 3 |
| 草尾 | 11.6万円/㎡ | — | +4.5% | +18.0% | — | 20 |
| 日置荘田中町 | — | — | — | — | 19.3万円/㎡ | 6 |
| 石原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 関茶屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市東区丈六１８５番３ 地価調査 2026年・堺東 |
商業地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +5.3% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 大阪府 堺市東区丈六１８５番３ 地価公示 2026年・堺東 |
商業地 | 23.4万円/㎡ | 77.4万円/坪 | +4.5% | 北野田 320m |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町２丁９７９番２外 地価調査 2026年・堺東 |
商業地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +4.3% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 堺市東区大美野４番２ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +5.5% | 北野田 520m |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町１丁２０番２ 地価調査 2026年・堺東 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +4.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 堺市東区白鷺町３丁１８８１番４４ 地価調査 2026年・堺東 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +4.6% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 堺市東区大美野１１５番４外 地価調査 2026年・堺東 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +1.3% | 大中規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町５丁３４２番３２ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +4.7% | 初芝 450m |
| 大阪府 堺市東区北野田４７２番１６ 地価調査 2026年・堺東 |
住宅地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +4.8% | 中小規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域 |
| 大阪府 堺市東区丈六４４５番３１ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +5.6% | 北野田 1.4km |
| 大阪府 堺市東区北野田４７２番１６ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +6.3% | 北野田 600m |
| 大阪府 堺市東区北野田２４０番１３ 地価調査 2026年・堺東 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +6.4% | 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 堺市東区日置荘北町１丁７０番４１４ 地価調査 2026年・堺東 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +4.3% | 中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 堺市東区野尻町２４１番１７ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +5.9% | 初芝 400m |
| 大阪府 堺市東区野尻町７０番１０４ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +5.3% | 初芝 950m |
| 大阪府 堺市東区引野町２丁９０番８ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +3.9% | 初芝 1.3km |
| 大阪府 堺市東区南野田６０８番１３ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | ±0.0% | 狭山 340m |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町７丁７２３番１ 地価調査 2026年・堺東 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +3.2% | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 堺市東区高松２６３番４０ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +5.9% | 北野田 1.1km |
| 大阪府 堺市東区西野１４６番７ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +5.9% | 北野田 960m |
| 大阪府 堺市東区日置荘原寺町２２７番７ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +3.3% | 萩原天神 500m |
| 大阪府 堺市東区菩提町５丁４５番 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +5.1% | 初芝 1.1km |
| 大阪府 堺市東区中茶屋１番３７ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +2.5% | 北野田 1.9km |
| 大阪府 堺市東区日置荘西町６丁４４４番１ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +5.2% | 初芝 640m |
| 大阪府 堺市東区草尾７１４番４３ 地価公示 2026年・堺東 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +4.5% | 北野田 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 596件・中古マンション等 191件・土地 133件・農地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北野田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 北野田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 1985 | — |
| 北野田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 2004 | 46.7万円/㎡ |
| 北野田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2004 | 37.5万円/㎡ |
| 北野田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 95㎡ | 2007 | 47.4万円/㎡ |
| 北野田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 北野田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 2014 | — |
| 北野田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 530万円 | 55㎡ | 1976 | — |
| 北野田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 80㎡ | 2004 | 37.5万円/㎡ |
| 北野田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 90㎡ | 2007 | 50.0万円/㎡ |
| 北野田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 110㎡ | 1956 | — |
| 北野田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 50㎡ | 1993 | — |
| 南野田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1987 | 18.6万円/㎡ |
| 南野田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 640万円 | 60㎡ | 1974 | — |
| 引野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 270万円 | 40㎡ | 1973 | — |
| 引野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1999 | — |
| 引野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 560万円 | 80㎡ | 1972 | — |
| 引野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 370万円 | 65㎡ | 1974 | 5.7万円/㎡ |
| 南野田 | 2026年2Q | 土地 | 4,400万円 | 240㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 南野田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 55㎡ | 1987 | 27.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
堺市東区の住宅地の平均地価は14.2万円/㎡（坪単価47.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の22地点の平均、2026年）。
堺市東区の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+18.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.1万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（44件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は18.6万円/㎡（15.3〜22.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。