データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 14.9万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | 18.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.3万円/㎡〜22.0万円/㎡
区ごとはなし 堺市西区だけの固定資産税評価額は公表されていません。堺市全体の不動産の総額は 8.7兆円（土地 6.7兆円・建物 1.9兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳東町 | 19.4万円/㎡ | 43.5万円/㎡ | +8.8% | +29.5% | 23.5万円/㎡ | 32 |
| 上野芝町 | 18.3万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | +2.2% | +12.2% | 34.3万円/㎡ | 74 |
| 鳳西町 | 17.9万円/㎡ | — | +6.2% | +23.0% | 27.7万円/㎡ | 31 |
| 浜寺昭和町 | 17.8万円/㎡ | — | +2.3% | +9.2% | 30.0万円/㎡ | 23 |
| 上野芝向ケ丘町 | 17.6万円/㎡ | — | +3.3% | +12.5% | 16.2万円/㎡ | 50 |
| 鳳北町 | 16.6万円/㎡ | — | +8.1% | +25.2% | 37.1万円/㎡ | 16 |
| 鳳南町 | 16.4万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | +6.4% | +20.6% | 49.4万円/㎡ | 43 |
| 神野町 | 15.9万円/㎡ | — | +1.3% | +8.9% | — | 11 |
| 津久野町 | 15.7万円/㎡ | 26.5万円/㎡ | +4.8% | +14.9% | 37.4万円/㎡ | 25 |
| 浜寺元町 | 15.4万円/㎡ | — | +3.7% | +12.7% | 15.1万円/㎡ | 39 |
| 鳳中町 | 15.2万円/㎡ | — | +7.0% | +22.6% | 30.7万円/㎡ | 37 |
| 浜寺諏訪森町中 | 15.2万円/㎡ | — | +2.0% | +4.8% | — | 15 |
| 家原寺町 | 13.8万円/㎡ | — | +1.9% | +8.4% | — | 14 |
| 北条町 | 13.7万円/㎡ | — | +3.0% | +12.3% | — | 12 |
| 浜寺船尾町西 | 13.2万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 24 |
| 浜寺諏訪森町西 | 13.1万円/㎡ | — | +2.4% | +7.9% | 29.7万円/㎡ | 37 |
| 上 | 12.8万円/㎡ | — | +2.0% | +8.5% | 34.1万円/㎡ | 38 |
| 堀上緑町 | 12.3万円/㎡ | — | +4.2% | +8.8% | — | 15 |
| 浜寺石津町西 | 11.8万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | +3.8% | +11.8% | — | 23 |
| 浜寺石津町東 | 11.6万円/㎡ | — | +4.5% | +18.0% | 22.9万円/㎡ | 35 |
| 草部 | 9.7万円/㎡ | — | +0.5% | +0.9% | — | 55 |
| 山田 | 9.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 10 |
| 菱木 | 5.0万円/㎡ | — | +1.6% | ±0.0% | — | 18 |
| 浜寺石津町中 | — | — | — | — | 17.1万円/㎡ | 32 |
| 下田町 | — | — | — | — | 28.3万円/㎡ | 15 |
| 浜寺諏訪森町東 | — | — | — | — | — | 21 |
| 浜寺南町 | — | — | — | — | 8.2万円/㎡ | 17 |
| 平岡町 | — | — | — | — | 10.8万円/㎡ | 18 |
| 鶴田町 | — | — | — | +26.6% | 53.8万円/㎡ | 9 |
| 浜寺船尾町東 | — | 19.0万円/㎡ | +3.3% | +13.8% | — | 13 |
| 浜寺公園町 | — | — | — | — | 45.6万円/㎡ | 6 |
| 宮下町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 原田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 太平寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 築港浜寺西町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 築港新町 | — | — | — | +48.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市西区鳳東町１丁７番３０ 地価公示 2026年・堺西 |
商業地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +11.0% | 鳳 |
| 大阪府 堺市西区津久野町１丁６番８ 地価公示 2026年・堺西 |
商業地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +4.3% | 津久野 150m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町３丁６４７番９ 地価調査 2026年・堺西 |
商業地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +3.2% | 店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +3.5% | 上野芝 480m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +2.0% | 上野芝 530m |
| 大阪府 堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +6.6% | 中小規模住宅に共同住宅、駐車場等も見られる住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区浜寺船尾町東４丁１番外 地価公示 2026年・堺西 |
商業地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +3.3% | 諏訪ノ森 1.4km |
| 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +6.8% | 鳳 470m |
| 大阪府 堺市西区鳳西町１丁６８番４ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +6.5% | 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区鳳西町１丁８２番２ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +5.9% | 鳳 900m |
| 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１３６番１ 地価調査 2026年・堺西 |
商業地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +7.2% | 低層の店舗、店舗兼住宅等が多い商業地域 |
| 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +4.1% | 上野芝 750m |
| 大阪府 堺市西区浜寺昭和町３丁３７１番１ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +2.3% | 浜寺公園 350m |
| 大阪府 堺市西区浜寺元町３丁２２９番４ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +2.4% | 中小規模一般住宅、寮等が混在する住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +9.0% | 中小規模の建売住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町東２丁６４７番９ 地価公示 2026年・堺西 |
工業地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +5.8% | 石津川 900m |
| 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +7.2% | 鳳 1.2km |
| 大阪府 堺市西区神野町３丁４番２０ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +1.3% | 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区津久野町２丁２０８番２ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +5.4% | 津久野 550m |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町西３丁６７番１２ 地価調査 2026年・堺西 |
商業地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +4.0% | 中小規模の飲食店が建ち並ぶ駅近接の商業地域 |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町中３丁２４８番４外 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +2.0% | 諏訪ノ森 450m |
| 大阪府 堺市西区鳳中町１０丁１２番４ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +7.0% | 鳳 800m |
| 大阪府 堺市西区浜寺元町６丁８８７番２外 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +5.6% | 鳳 1.1km |
| 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町６丁４９番２ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.2% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区鳳南町５丁６４０番１５ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +5.3% | 鳳 1.3km |
| 大阪府 堺市西区家原寺町２丁４番７ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区浜寺元町５丁６８９番４ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +3.0% | 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区鶴田町９７番３ 地価公示 2026年・堺西 |
工業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +7.8% | 津久野 780m |
| 大阪府 堺市西区北条町１丁４４番３ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.0% | 上野芝 850m |
| 大阪府 堺市西区家原寺町１丁８番２ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +1.5% | 津久野 1.1km |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町西３丁２０４番８ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +2.3% | 諏訪ノ森 370m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町８丁３１３番５ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +1.5% | 中規模住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区浜寺船尾町西２丁１５８番５ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | ±0.0% | 諏訪ノ森 970m |
| 大阪府 堺市西区上６３０番６８ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 富木 800m |
| 大阪府 堺市西区上１９８番３０ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +1.6% | 鳳 1.2km |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町西１丁１７番６ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +2.5% | 諏訪ノ森 400m |
| 大阪府 堺市西区堀上緑町３丁４４番１３ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +4.2% | 津久野 1.9km |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町西４丁２５８番３ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +3.5% | 石津川 600m |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町東３丁７１３番１ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +4.5% | 石津川 1.0km |
| 大阪府 堺市西区草部２１５番９ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +0.5% | 鳳 2.0km |
| 大阪府 堺市西区山田２丁１２７番２３ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | ±0.0% | 鳳 3.3km |
| 大阪府 堺市西区築港新町３丁２７番１０ 地価調査 2026年・堺西 |
工業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +9.0% | 大中規模工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 大阪府 堺市西区菱木４丁２８５７番１ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +1.6% | 栂・美木多 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 947件・中古マンション等 399件・土地 194件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜寺南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 460万円 | 60㎡ | 1973 | 7.7万円/㎡ |
| 浜寺南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 2008 | — |
| 浜寺諏訪森町中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 45㎡ | 1978 | — |
| 浜寺諏訪森町中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1990 | 17.3万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 45㎡ | 1996 | — |
| 上野芝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2000 | 37.1万円/㎡ |
| 上野芝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 2002 | 34.3万円/㎡ |
| 上野芝町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 110㎡ | 1971 | — |
| 上野芝町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 385㎡ | 2009 | — |
| 上野芝町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 山田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 110万円 | 70㎡ | 1975 | — |
| 浜寺元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 55㎡ | 1979 | — |
| 浜寺元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 830万円 | 75㎡ | 1973 | — |
| 浜寺元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 100㎡ | 2003 | — |
| 浜寺元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 95㎡ | 2020 | — |
| 浜寺船尾町西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 860万円 | 60㎡ | 1978 | — |
| 浜寺船尾町西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2010 | — |
| 浜寺船尾町西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 135㎡ | 1988 | — |
| 浜寺船尾町西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 浜寺諏訪森町東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1998 | 21.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
堺市西区の住宅地の平均地価は14.9万円/㎡（坪単価49.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の35地点の平均、2026年）。
堺市西区の地価は前年から平均で+3.8%と上がっています。5年間では+14.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.8万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（205件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は18.6万円/㎡（15.3〜22.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。