不動産ずかん
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堺市中区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
11.5万円/㎡
坪 37.9万円/坪・25地点
全国の市区町村で 267位 / 1795
商業地の平均地価
19.6万円/㎡
坪 64.6万円/坪・4地点
前年比
+3.3%
住宅地 +3.0%・商業地 +5.4%
5年間・10年間
+12.2% / +13.0%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
18.0万円/㎡
70㎡なら約1,263万円・24件
中古戸建て（土地と建物）
1,900万円
取引の中央値・188件
不動産ずかん価値指数
76/100
全国 346位
不動産の総額 推定
区ごとはなし
堺市全体で 8.7兆円

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

5.0万円/㎡10.0万円/㎡15.0万円/㎡20.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +1.9%
11.5万円/㎡11.7万円/㎡12.2万円/㎡12.6万円/㎡13.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.4万円/㎡〜16.4万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし 堺市中区だけの固定資産税評価額は公表されていません。堺市全体の不動産の総額は 8.7兆円（土地 6.7兆円・建物 1.9兆円）です。

堺市中区と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価堺市中区は前年比5年中古マンション㎡価値指数
堺市中区 11.5万円/㎡37.9万円/坪 +3.3%+12.2% 18.0万円/㎡76
堺市 15.4万円/㎡50.8万円/坪 0.75倍+3.9%+15.4% 31.2万円/㎡—
大阪府 16.8万円/㎡55.5万円/坪 0.68倍+4.1%+13.4% 46.7万円/㎡92
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.96倍+2.1%+8.0% 49.4万円/㎡—

町丁ごとの地価 31件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
深井水池町 17.5万円/㎡ — +5.6% +22.6% — 3
深井清水町 16.2万円/㎡ 16.8万円/㎡ +5.5% +19.6% — 12
深井北町 12.8万円/㎡ — +4.1% +11.3% — 15
小阪 12.5万円/㎡ — +4.2% +10.6% — 2
土師町 12.2万円/㎡ — +4.3% +10.9% — 13
堀上町 12.0万円/㎡ — +2.6% +10.1% 20.0万円/㎡ 18
土塔町 11.4万円/㎡ — +5.6% +15.4% — 26
新家町 11.3万円/㎡ — +4.6% +13.0% — 8
大野芝町 11.2万円/㎡ — +2.8% +12.0% 28.6万円/㎡ 12
深井中町 10.5万円/㎡ — +1.0% +4.0% — 10
八田西町 10.5万円/㎡ — +2.9% +5.7% — 7
毛穴町 10.5万円/㎡ — +2.9% +4.0% — 2
東山 9.7万円/㎡ — +1.0% +2.5% — 18
深阪 9.5万円/㎡ — +1.2% +2.8% — 20
小阪西町 9.3万円/㎡ — +0.5% +2.2% — 1
福田 9.0万円/㎡ 15.1万円/㎡ +2.8% +9.6% — 28
田園 7.4万円/㎡ — ±0.0% — — —
八田北町 — — — — — 8
深井畑山町 — — — — 20.0万円/㎡ 7
平井 — — — — — 6
陶器北 — — — — — 6
辻之 — — — — 9.2万円/㎡ 6
深井東町 — — — — — 6
八田寺町 — — — +29.4% — 5
上之 — — — — — 4
楢葉 — — — +24.8% — 4
八田南之町 — — — — — 3
伏尾 — — — — — 2
東八田 — — — — — 1
見野山 — — — — — 1
深井沢町 — 23.1万円/㎡ +5.5% +20.6% — —

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・31地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
大阪府　堺市中区深井沢町３２８２番
地価公示 2026年・堺中
 商業地23.9万円/㎡79.0万円/坪 +5.8%深井
170m
大阪府　堺市中区深井沢町３３４１番１
地価調査 2026年・堺中
 商業地22.4万円/㎡74.0万円/坪 +5.2%中高層の店舗兼共同住宅、営業所、駐車場が混在する商業地域
大阪府　堺市中区深井水池町３１１８番
地価調査 2026年・堺中
 住宅地18.5万円/㎡61.2万円/坪 +6.3%住宅に共同住宅が混在する区画整理済の住宅地域
大阪府　堺市中区深井水池町３１１８番
地価公示 2026年・堺中
 住宅地17.9万円/㎡59.2万円/坪 +5.3%深井
500m
大阪府　堺市中区深井清水町３４８４番外
地価公示 2026年・堺中
 商業地16.8万円/㎡55.5万円/坪 +5.7%深井
580m
大阪府　堺市中区深井清水町３７２６番２外
地価公示 2026年・堺中
 住宅地16.2万円/㎡53.6万円/坪 +5.2%深井
600m
大阪府　堺市中区深井水池町３４００番
地価公示 2026年・堺中
 住宅地16.1万円/㎡53.2万円/坪 +5.2%深井
850m
大阪府　堺市中区福田５７９番５
地価公示 2026年・堺中
 商業地15.1万円/㎡49.9万円/坪 +4.9%北野田
1.7km
大阪府　堺市中区土師町１丁２６８０番
地価公示 2026年・堺中
 住宅地12.8万円/㎡42.3万円/坪 +4.1%なかもず
1.9km
大阪府　堺市中区深井北町３４１９番６
地価公示 2026年・堺中
 住宅地12.8万円/㎡42.3万円/坪 +4.1%深井
1.3km
大阪府　堺市中区小阪８８番３１
地価公示 2026年・堺中
 住宅地12.5万円/㎡41.3万円/坪 +4.2%深井
1.3km
大阪府　堺市中区堀上町４７３番８
地価調査 2026年・堺中
 住宅地12.0万円/㎡39.7万円/坪 +2.6%小規模住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
大阪府　堺市中区土師町２丁１７５８番２３
地価公示 2026年・堺中
 住宅地11.6万円/㎡38.3万円/坪 +4.5%深井
1.4km
大阪府　堺市中区土塔町２２４９番３外
地価公示 2026年・堺中
 住宅地11.4万円/㎡37.7万円/坪 +5.6%深井
1.5km
大阪府　堺市中区新家町５７７番７
地価公示 2026年・堺中
 住宅地11.3万円/㎡37.4万円/坪 +4.6%初芝
1.3km
大阪府　堺市中区大野芝町２４０番６
地価調査 2026年・堺中
 住宅地11.2万円/㎡37.0万円/坪 +2.8%中小規模一般住宅のほかに工場等が見られる住宅地域
大阪府　堺市中区八田寺町４７０番１外
地価公示 2026年・堺中
 工業地11.0万円/㎡36.4万円/坪 +8.9%鳳
1.7km
大阪府　堺市中区毛穴町３２４番６４
地価公示 2026年・堺中
 住宅地10.5万円/㎡34.7万円/坪 +2.9%津久野
2.0km
大阪府　堺市中区八田西町２丁３５番４６
地価公示 2026年・堺中
 住宅地10.5万円/㎡34.7万円/坪 +2.9%深井
2.5km
大阪府　堺市中区深井中町１８７４番３
地価調査 2026年・堺中
 住宅地10.5万円/㎡34.7万円/坪 +1.0%中小規模住宅が多い住宅地域
大阪府　堺市中区深阪４丁１８９４番
地価公示 2026年・堺中
 住宅地9.8万円/㎡32.5万円/坪 +1.7%泉ケ丘
1.8km
大阪府　堺市中区東山９７０番２
地価公示 2026年・堺中
 住宅地9.7万円/㎡32.2万円/坪 +0.9%深井
2.3km
大阪府　堺市中区東山８３３番３外
地価公示 2026年・堺中
 住宅地9.6万円/㎡31.7万円/坪 +1.1%深井
1.4km
大阪府　堺市中区福田１１００番２６
地価公示 2026年・堺中
 住宅地9.5万円/㎡31.4万円/坪 +3.5%北野田
2.4km
大阪府　堺市中区福田７８４番１９
地価調査 2026年・堺中
 住宅地9.4万円/㎡31.2万円/坪 +2.7%中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
大阪府　堺市中区小阪西町９２番４１外
地価調査 2026年・堺中
 住宅地9.3万円/㎡30.9万円/坪 +0.5%中小規模住宅、倉庫等が混在する住宅地域
大阪府　堺市中区深阪６丁５６０番８
地価調査 2026年・堺中
 住宅地9.1万円/㎡30.0万円/坪 +0.8%中小規模住宅が多い旧集落の住宅地域
大阪府　堺市中区福田４０８番１７
地価公示 2026年・堺中
 住宅地9.0万円/㎡29.9万円/坪 +2.7%北野田
1.7km
大阪府　堺市中区楢葉１８６番７
地価調査 2026年・堺中
 工業地8.3万円/㎡27.4万円/坪 +8.6%中小規模工場、作業所が多い工業地域
大阪府　堺市中区福田１０番１外
地価公示 2026年・堺中
 住宅地8.2万円/㎡27.1万円/坪 ±0.0%北野田
1.6km
大阪府　堺市中区田園５８０番１７外
地価調査 2026年・堺中
 住宅地7.4万円/㎡24.4万円/坪 ±0.0%一般住宅ほか事業所、空地等が見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 254件

中古マンション㎡単価（中央値）
18.0万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
1,350万円
土地と建物（中央値）
1,900万円
土地の㎡単価（中央値）
10.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 715件・中古マンション等 143件・土地 138件・農地 5件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
深阪2026年2Q土地と建物（成約） 1,600万円85㎡2001—
深阪2026年2Q土地と建物（成約） 2,900万円150㎡1996—
深阪2026年2Q土地と建物（成約） 370万円85㎡1981—
深阪2026年2Q土地と建物（成約） 500万円70㎡1982—
深阪2026年2Q土地と建物（成約） 1,500万円135㎡1981—
深阪2026年2Q土地と建物（成約） 1,500万円65㎡1994—
深阪2026年2Q土地と建物（成約） 3,300万円115㎡2025—
深井畑山町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,200万円70㎡199817.1万円/㎡
深井中町2026年2Q土地と建物（成約） 3,500万円105㎡2021—
深井中町2026年2Q土地と建物（成約） 4,000万円95㎡2026—
深井北町2026年2Q土地と建物（成約） 2,200万円85㎡2006—
深井北町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,200万円85㎡199214.1万円/㎡
平井2026年2Q土地と建物（成約） 2,800万円135㎡2005—
八田西町2026年2Q土地と建物（成約） 3,000万円80㎡2026—
八田寺町2026年2Q土地と建物（成約） 1,200万円95㎡1984—
楢葉2026年2Q土地と建物（成約） 3,300万円150㎡2026—
楢葉2026年2Q土地と建物（成約） 3,600万円170㎡2026—
楢葉2026年2Q土地と建物（成約） 1,300万円120㎡1994—
深阪2026年2Q土地と建物 1,000万円85㎡1979—
深井畑山町2026年2Q土地 1,200万円370㎡—3.3万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
76
1年の上昇率
85
5年の上昇率
81
10年の上昇率
80
地価の水準
85
マンション価格の水準
22

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

東区14.2万円/㎡西区14.9万円/㎡北区22.8万円/㎡南区9.9万円/㎡美原区7.8万円/㎡堺区18.5万円/㎡

よくある質問

堺市中区の地価（住宅地）の平均はいくら？

堺市中区の住宅地の平均地価は11.5万円/㎡（坪単価37.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の25地点の平均、2026年）。

堺市中区の地価は上がっている？

堺市中区の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+12.2%です。

堺市中区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.0万円/㎡、価格の中央値は1,350万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

堺市中区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は13.9万円/㎡（11.4〜16.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。