不動産ずかん
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堺市北区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
22.8万円/㎡
坪 75.5万円/坪・32地点
全国の市区町村で 115位 / 1795
商業地の平均地価
48.7万円/㎡
坪 160.9万円/坪・4地点
前年比
+4.5%
住宅地 +4.3%・商業地 +6.4%
5年間・10年間
+19.4% / +42.7%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
37.3万円/㎡
70㎡なら約2,613万円・405件
中古戸建て（土地と建物）
3,200万円
取引の中央値・292件
不動産ずかん価値指数
88/100
全国 141位
不動産の総額 推定
区ごとはなし
堺市全体で 8.7兆円

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

10.0万円/㎡20.0万円/㎡30.0万円/㎡40.0万円/㎡50.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +3.2%
22.8万円/㎡23.6万円/㎡25.1万円/㎡26.7万円/㎡31.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.6万円/㎡〜36.8万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし 堺市北区だけの固定資産税評価額は公表されていません。堺市全体の不動産の総額は 8.7兆円（土地 6.7兆円・建物 1.9兆円）です。

堺市北区と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価堺市北区は前年比5年中古マンション㎡価値指数
堺市北区 22.8万円/㎡75.5万円/坪 +4.5%+19.4% 37.3万円/㎡88
堺市 15.4万円/㎡50.8万円/坪 1.5倍+3.9%+15.4% 31.2万円/㎡—
大阪府 16.8万円/㎡55.5万円/坪 1.4倍+4.1%+13.4% 46.2万円/㎡92
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 1.9倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

町丁ごとの地価 29件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
中百舌鳥町 31.7万円/㎡ 106.0万円/㎡ +6.2% +39.8% 46.5万円/㎡ 58
長曽根町 27.9万円/㎡ — +5.8% +26.0% 45.9万円/㎡ 42
百舌鳥梅町 27.1万円/㎡ — +6.2% +22.0% — 22
新金岡町 26.8万円/㎡ — +4.7% +22.6% 23.3万円/㎡ 100
中長尾町 24.1万円/㎡ — +5.2% +20.5% — 8
宮本町 24.1万円/㎡ — +2.6% +19.1% — 2
北花田町 23.4万円/㎡ — +5.0% +16.6% 45.7万円/㎡ 10
百舌鳥梅北町 23.1万円/㎡ — +4.0% +15.9% 41.8万円/㎡ 27
百舌鳥赤畑町 22.2万円/㎡ 25.6万円/㎡ +2.8% +16.1% 48.3万円/㎡ 49
東上野芝町 19.2万円/㎡ — +2.7% +13.6% 27.1万円/㎡ 26
東浅香山町 18.5万円/㎡ — +2.5% +8.9% 24.0万円/㎡ 55
金岡町 18.4万円/㎡ — +4.8% +21.3% 45.0万円/㎡ 129
大豆塚町 18.3万円/㎡ — +4.0% +13.0% — 14
百舌鳥本町 17.3万円/㎡ — +4.8% +16.9% 25.9万円/㎡ 27
百舌鳥西之町 17.1万円/㎡ 28.1万円/㎡ +6.2% +22.5% 9.1万円/㎡ 16
常磐町 16.2万円/㎡ — +3.8% +11.0% 26.2万円/㎡ 10
百舌鳥陵南町 15.9万円/㎡ — +2.6% +6.7% — 9
南花田町 14.9万円/㎡ — +2.8% +16.7% 18.3万円/㎡ 39
蔵前町 — — — — 35.3万円/㎡ 17
新堀町 — — — — 38.0万円/㎡ 19
東三国ケ丘町 — — — — 60.0万円/㎡ 12
奥本町 — — — — — 17
船堂町 — — — — — 8
黒土町 — — — — — 10
東雲東町 — — — — — 12
北長尾町 — 35.0万円/㎡ +4.5% +26.8% — 7
南長尾町 — — — — 59.3万円/㎡ 9
野遠町 — — — — — 8
中村町 — — — — — —

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・37地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
大阪府　堺市北区中百舌鳥町２丁９２番外
地価公示 2026年・堺北
 商業地106.0万円/㎡350.4万円/坪 +12.9%なかもず
大阪府　堺市北区長曽根町３０８０番１２
地価公示 2026年・堺北
 住宅地37.0万円/㎡122.3万円/坪 +8.5%なかもず
500m
大阪府　堺市北区北長尾町１丁３番
地価調査 2026年・堺北
 商業地35.0万円/㎡115.7万円/坪 +4.5%中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
大阪府　堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４
地価公示 2026年・堺北
 住宅地32.9万円/㎡108.8万円/坪 +5.8%なかもず
250m
大阪府　堺市北区中百舌鳥町１丁６３番４３
地価公示 2026年・堺北
 住宅地30.5万円/㎡100.8万円/坪 ±0.0%なかもず
700m
大阪府　堺市北区新金岡町２丁５番９
地価公示 2026年・堺北
 住宅地29.5万円/㎡97.5万円/坪 +8.5%新金岡
600m
大阪府　堺市北区百舌鳥西之町２丁５４３番
地価公示 2026年・堺北
 商業地28.1万円/㎡92.9万円/坪 +8.1%なかもず
1.4km
大阪府　堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３
地価公示 2026年・堺北
 住宅地27.2万円/㎡89.9万円/坪 +5.8%なかもず
650m
大阪府　堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６
地価調査 2026年・堺北
 住宅地27.1万円/㎡89.6万円/坪 +6.7%住宅、店舗、営業所等が混在する住宅地域
大阪府　堺市北区北花田町３丁２８番５
地価公示 2026年・堺北
 住宅地26.7万円/㎡88.3万円/坪 +5.5%北花田
520m
大阪府　堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２５６番
地価調査 2026年・堺北
 商業地25.6万円/㎡84.6万円/坪 ±0.0%中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
大阪府　堺市北区新金岡町５丁７番９７
地価公示 2026年・堺北
 住宅地25.5万円/㎡84.3万円/坪 +2.8%新金岡
900m
大阪府　堺市北区新金岡町３丁６番９５
地価公示 2026年・堺北
 住宅地25.4万円/㎡84.0万円/坪 +2.8%新金岡
900m
大阪府　堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１
地価調査 2026年・堺北
 住宅地24.8万円/㎡82.0万円/坪 +5.1%中小規模一般住宅が建つなかに、共同住宅も見られる住宅地域
大阪府　堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２
地価公示 2026年・堺北
 住宅地24.5万円/㎡81.0万円/坪 +4.3%三国ケ丘
540m
大阪府　堺市北区宮本町８４番
地価調査 2026年・堺北
 住宅地24.5万円/㎡81.0万円/坪 ±0.0%中小規模戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
大阪府　堺市北区中長尾町２丁６０番３外
地価公示 2026年・堺北
 住宅地24.1万円/㎡79.7万円/坪 +5.2%堺市
490m
大阪府　堺市北区北花田町３丁３５番５
地価公示 2026年・堺北
 住宅地23.8万円/㎡78.7万円/坪 +4.8%北花田
630m
大阪府　堺市北区宮本町８４番
地価公示 2026年・堺北
 住宅地23.7万円/㎡78.3万円/坪 +5.3%北花田
350m
大阪府　堺市北区長曽根町１６３８番１０
地価調査 2026年・堺北
 住宅地23.5万円/㎡77.7万円/坪 +4.0%中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
大阪府　堺市北区長曽根町１５１９番２２
地価調査 2026年・堺北
 住宅地23.3万円/㎡77.0万円/坪 +5.0%中小規模戸建住宅が多い住宅地域
大阪府　堺市北区北花田町４丁１０９番２０
地価公示 2026年・堺北
 住宅地21.8万円/㎡72.1万円/坪 +4.8%北花田
820m
大阪府　堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２
地価公示 2026年・堺北
 住宅地21.5万円/㎡71.1万円/坪 +2.9%なかもず
800m
大阪府　堺市北区北花田町２丁１１５番７
地価公示 2026年・堺北
 住宅地21.1万円/㎡69.8万円/坪 +5.0%北花田
280m
大阪府　堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１
地価公示 2026年・堺北
 住宅地20.0万円/㎡66.1万円/坪 +4.2%百舌鳥
700m
大阪府　堺市北区東浅香山町２丁７６番８
地価公示 2026年・堺北
 住宅地19.2万円/㎡63.5万円/坪 +2.1%浅香
500m
大阪府　堺市北区東上野芝町２丁１８２番
地価調査 2026年・堺北
 住宅地19.2万円/㎡63.5万円/坪 +2.7%中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
大阪府　堺市北区金岡町１２７９番８
地価公示 2026年・堺北
 住宅地18.5万円/㎡61.2万円/坪 +4.5%なかもず
950m
大阪府　堺市北区大豆塚町２丁７番５９
地価公示 2026年・堺北
 住宅地18.3万円/㎡60.5万円/坪 +4.0%堺市
800m
大阪府　堺市北区金岡町２３３８番２
地価調査 2026年・堺北
 住宅地18.2万円/㎡60.2万円/坪 +5.2%中小規模住宅が多い旧集落に開発された住宅地域
大阪府　堺市北区東浅香山町１丁６８番４
地価公示 2026年・堺北
 住宅地17.8万円/㎡58.8万円/坪 +2.9%浅香
720m
大阪府　堺市北区百舌鳥本町２丁３０３番３
地価公示 2026年・堺北
 住宅地17.3万円/㎡57.2万円/坪 +4.8%百舌鳥
650m
大阪府　堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４
地価公示 2026年・堺北
 住宅地17.1万円/㎡56.5万円/坪 +4.3%なかもず
1.4km
大阪府　堺市北区常磐町３丁１２番９
地価公示 2026年・堺北
 住宅地16.2万円/㎡53.6万円/坪 +3.8%北花田
1.1km
大阪府　堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４
地価調査 2026年・堺北
 住宅地15.9万円/㎡52.6万円/坪 +2.6%中小規模一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
大阪府　堺市北区南花田町２１０番４
地価調査 2026年・堺北
 住宅地14.9万円/㎡49.3万円/坪 +2.8%中小規模一般住宅に店舗併用住宅も見られる住宅地域
大阪府　堺市北区南花田町４１６番１１
地価公示 2026年・堺北
 工業地13.7万円/㎡45.3万円/坪 +7.0%北花田
2.1km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 762件

中古マンション㎡単価（中央値）
37.3万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
2,700万円
土地と建物（中央値）
3,200万円
土地の㎡単価（中央値）
28.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 722件・土地と建物 532件・土地 133件・農地 2件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
百舌鳥本町2026年2Q土地と建物（成約） 1,800万円95㎡1967—
百舌鳥本町2026年2Q土地と建物（成約） 4,700万円95㎡2025—
百舌鳥本町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,800万円65㎡199527.7万円/㎡
中長尾町2026年2Q中古マンション等（成約） 980万円50㎡197319.6万円/㎡
中長尾町2026年2Q土地と建物（成約） 2,600万円55㎡2011—
常磐町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,700万円70㎡199624.3万円/㎡
蔵前町2026年2Q中古マンション等（成約） 3,500万円75㎡199846.7万円/㎡
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 4,600万円80㎡201357.5万円/㎡
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,800万円65㎡200543.1万円/㎡
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 4,800万円75㎡201864.0万円/㎡
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 3,900万円70㎡201855.7万円/㎡
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 3,000万円70㎡200042.9万円/㎡
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 3,400万円75㎡201345.3万円/㎡
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 4,200万円75㎡201856.0万円/㎡
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,800万円85㎡197621.2万円/㎡
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 4,500万円75㎡201860.0万円/㎡
金岡町2026年2Q土地と建物（成約） 4,700万円70㎡2026—
金岡町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,700万円85㎡200331.8万円/㎡
奥本町2026年2Q土地と建物（成約） 950万円40㎡1968—
奥本町2026年2Q土地と建物（成約） 400万円50㎡1973—

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
83
1年の上昇率
90
5年の上昇率
88
10年の上昇率
93
地価の水準
94
マンション価格の水準
74

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

堺区18.5万円/㎡中区11.5万円/㎡東区14.2万円/㎡西区14.9万円/㎡美原区7.8万円/㎡南区9.9万円/㎡

よくある質問

堺市北区の地価（住宅地）の平均はいくら？

堺市北区の住宅地の平均地価は22.8万円/㎡（坪単価75.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の32地点の平均、2026年）。

堺市北区の地価は上がっている？

堺市北区の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+19.4%です。

堺市北区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（405件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

堺市北区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は31.2万円/㎡（25.6〜36.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。