データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 9.9万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 11.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.4万円/㎡〜13.5万円/㎡
区ごとはなし 堺市南区だけの固定資産税評価額は公表されていません。堺市全体の不動産の総額は 8.7兆円（土地 6.7兆円・建物 1.9兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城台 | 11.7万円/㎡ | — | +4.9% | +10.4% | 21.9万円/㎡ | 17 |
| 高倉台 | 11.3万円/㎡ | — | +4.6% | +16.7% | 17.1万円/㎡ | 60 |
| 三原台 | 10.7万円/㎡ | 20.0万円/㎡ | +8.2% | +20.2% | 37.5万円/㎡ | 94 |
| 桃山台 | 10.6万円/㎡ | — | +3.9% | +6.0% | 9.1万円/㎡ | 29 |
| 茶山台 | 10.6万円/㎡ | — | +4.5% | +9.4% | 36.3万円/㎡ | 13 |
| 鴨谷台 | 10.4万円/㎡ | — | +3.0% | +7.2% | 32.7万円/㎡ | 43 |
| 若松台 | 10.4万円/㎡ | — | +2.0% | — | 22.5万円/㎡ | 28 |
| 宮山台 | 10.3万円/㎡ | — | +2.0% | +9.0% | 9.3万円/㎡ | 8 |
| 新檜尾台 | 10.1万円/㎡ | — | +1.7% | +5.2% | 13.7万円/㎡ | 62 |
| 城山台 | 9.3万円/㎡ | — | +2.0% | +3.9% | 12.5万円/㎡ | 26 |
| 庭代台 | 9.1万円/㎡ | — | +0.4% | +0.8% | — | 37 |
| 晴美台 | 8.9万円/㎡ | — | +1.7% | +2.9% | — | 24 |
| 槇塚台 | 8.3万円/㎡ | — | +0.5% | −1.4% | 5.8万円/㎡ | 34 |
| 御池台 | 8.0万円/㎡ | — | +1.0% | −0.6% | 8.8万円/㎡ | 35 |
| 土佐屋台 | 7.9万円/㎡ | — | +4.6% | +5.1% | — | — |
| 原山台 | — | — | — | +23.5% | 22.1万円/㎡ | 37 |
| 赤坂台 | — | — | — | — | 6.5万円/㎡ | 33 |
| 和田東 | — | — | — | — | 25.8万円/㎡ | 9 |
| 深阪南 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高尾 | — | — | — | — | — | 4 |
| 泉田中 | — | — | — | — | — | 6 |
| 美木多上 | — | — | — | — | — | 5 |
| 豊田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大庭寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 釜室 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三木閉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 檜尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野々井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小代 | — | — | — | — | — | — |
| 片蔵 | — | — | — | — | — | — |
| 太平寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 逆瀬川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富蔵 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栂 | — | — | — | — | — | — |
| 大森 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩室 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市南区三原台１丁１番１ 地価公示 2026年・堺南 |
商業地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +13.6% | 泉ケ丘 730m |
| 大阪府 堺市南区原山台１丁１４番６ 地価公示 2026年・堺南 |
工業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +6.8% | 栂・美木多 750m |
| 大阪府 堺市南区竹城台２丁１０番１２ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +5.3% | 泉ケ丘 950m |
| 大阪府 堺市南区竹城台３丁１４番２ 地価調査 2026年・堺南 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +4.6% | 中規模住宅が建ち並ぶ泉北ニュータウン内の住宅地域 |
| 大阪府 堺市南区高倉台２丁３７番１３ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +4.6% | 泉ケ丘 1.6km |
| 大阪府 堺市南区茶山台３丁３６番３ 地価調査 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +4.9% | 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 |
| 大阪府 堺市南区三原台３丁１９番１７ 地価調査 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +2.9% | 中規模住宅が建ち並ぶ泉北ニュータウン内の住宅地域 |
| 大阪府 堺市南区桃山台４丁８番１０ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +3.9% | 栂・美木多 1.4km |
| 大阪府 堺市南区茶山台３丁３６番３ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +4.0% | 泉ケ丘 1.3km |
| 大阪府 堺市南区鴨谷台１丁３９番１１ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +3.0% | 光明池 1.0km |
| 大阪府 堺市南区若松台３丁２１番６ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +2.0% | 泉ケ丘 1.9km |
| 大阪府 堺市南区宮山台３丁５番４ 地価調査 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +2.0% | 中小規模住宅が建ち並ぶ泉北ニュータウン内の住宅地域 |
| 大阪府 堺市南区新檜尾台１丁３１番６ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.7% | 光明池 1.3km |
| 大阪府 堺市南区城山台３丁１１番７ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.9万円/坪 | +2.0% | 光明池 1.9km |
| 大阪府 堺市南区庭代台１丁１７番１２ 地価調査 2026年・堺南 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +0.3% | 中規模住宅が建ち並ぶ泉北ニュータウン内の住宅地域 |
| 大阪府 堺市南区庭代台１丁３７番２３ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +1.0% | 栂・美木多 2.4km |
| 大阪府 堺市南区庭代台４丁１７番３ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | ±0.0% | 栂・美木多 2.2km |
| 大阪府 堺市南区晴美台１丁７番３ 地価調査 2026年・堺南 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +1.7% | 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 堺市南区槇塚台３丁３５番８ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.5万円/坪 | +0.5% | 泉ケ丘 3.2km |
| 大阪府 堺市南区御池台３丁１３番６ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +1.0% | 栂・美木多 3.4km |
| 大阪府 堺市南区土佐屋台１２７７番１外 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +4.6% | 泉ケ丘 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 584件・土地と建物 384件・土地 96件・農地 3件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 70㎡ | 1973 | 5.4万円/㎡ |
| 檜尾 | 2026年2Q | 土地 | 67万円 | 35㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 和田東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1987 | 22.5万円/㎡ |
| 原山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 105㎡ | 1975 | — |
| 原山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1979 | 18.8万円/㎡ |
| 庭代台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 庭代台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 245㎡ | 1984 | — |
| 茶山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2008 | 49.2万円/㎡ |
| 茶山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1987 | 27.1万円/㎡ |
| 茶山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 茶山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1987 | 36.9万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 255㎡ | 1974 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 150万円 | 45㎡ | 1970 | 3.3万円/㎡ |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 200㎡ | 2019 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 195㎡ | 2019 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 375㎡ | 2017 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2011 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 175㎡ | 1998 | — |
| 高倉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 355㎡ | 1991 | — |
| 和田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 160㎡ | 2006 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
堺市南区の住宅地の平均地価は9.9万円/㎡（坪単価32.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
堺市南区の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+7.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.2万円/㎡、価格の中央値は1,750万円です（336件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は11.4万円/㎡（9.4〜13.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。