データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 10.6万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 12.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.0万円/㎡〜14.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市南区桃山台４丁８番１０ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +3.9% | 栂・美木多 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 33件・土地と建物 20件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 115㎡ | 1978 | 9.6万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 335㎡ | 2004 | — |
| 桃山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 760万円 | 90㎡ | 1981 | — |
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 2001 | 21.2万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2016 | 41.3万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 360万円 | 50㎡ | 1973 | 7.2万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 80㎡ | 1979 | — |
| 桃山台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 85㎡ | 1979 | — |
| 桃山台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 2005 | — |
| 桃山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 270万円 | 50㎡ | 1973 | 5.4万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 600万円 | 100㎡ | 1982 | 6.0万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 105㎡ | 1982 | 10.5万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 105㎡ | 1982 | 10.5万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 110㎡ | 1984 | 10.0万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 90㎡ | 1979 | — |
| 桃山台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2016 | 36.0万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 205㎡ | 2008 | — |
| 桃山台 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 420万円 | 50㎡ | 1973 | 8.4万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 230万円 | 50㎡ | 1973 | 4.6万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 50㎡ | 1973 | 8.6万円/㎡ |
堺市南区桃山台の住宅地の平均地価は10.6万円/㎡（坪単価35.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
堺市南区桃山台の地価は前年から平均で+3.9%と上がっています。5年間では+6.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.1万円/㎡、価格の中央値は605万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は12.3万円/㎡（10.0〜14.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。