データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 10.3万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.8万円/㎡〜14.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市南区宮山台３丁５番４ 地価調査 2026年・堺南 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +2.0% | 中小規模住宅が建ち並ぶ泉北ニュータウン内の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・中古マンション等 8件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 70㎡ | 1973 | 5.4万円/㎡ |
| 宮山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 70㎡ | 1973 | 5.0万円/㎡ |
| 宮山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 70㎡ | 1973 | 9.3万円/㎡ |
| 宮山台 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 145㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 宮山台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 180㎡ | 2023 | — |
| 宮山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 75㎡ | 1973 | 9.3万円/㎡ |
| 宮山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 75㎡ | 1996 | 12.0万円/㎡ |
| 宮山台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 200㎡ | 1989 | — |
| 宮山台 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 230万円 | 70㎡ | 1973 | 3.3万円/㎡ |
| 宮山台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 185㎡ | 1989 | — |
| 宮山台 | 2024年4Q | 土地 | 2,500万円 | 165㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 宮山台 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 180㎡ | 1989 | — |
| 宮山台 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 320㎡ | 1970 | — |
| 宮山台 | 2024年3Q | 土地 | 1,900万円 | 270㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 宮山台 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 130㎡ | 2004 | — |
| 宮山台 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1996 | 15.7万円/㎡ |
| 宮山台 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1996 | 15.3万円/㎡ |
| 宮山台 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 130㎡ | 2004 | — |
| 宮山台 | 2024年2Q | 土地 | 7,100万円 | 550㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 宮山台 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 505㎡ | 2012 | — |
堺市南区宮山台の住宅地の平均地価は10.3万円/㎡（坪単価34.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
堺市南区宮山台の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+9.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.3万円/㎡、価格の中央値は650万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は11.9万円/㎡（9.8〜14.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。