データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 8.0万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.6万円/㎡〜10.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市南区御池台３丁１３番６ 地価公示 2026年・堺南 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +1.0% | 栂・美木多 3.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・中古マンション等 21件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御池台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 90㎡ | 1979 | — |
| 御池台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 160㎡ | 2006 | — |
| 御池台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 790万円 | 90㎡ | 1993 | 8.8万円/㎡ |
| 御池台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 185㎡ | 1984 | — |
| 御池台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 240万円 | 80㎡ | 1979 | 3.0万円/㎡ |
| 御池台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 85㎡ | 1991 | 8.8万円/㎡ |
| 御池台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 830万円 | 90㎡ | 1991 | 9.2万円/㎡ |
| 御池台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 335㎡ | 1979 | — |
| 御池台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 240万円 | 75㎡ | 1979 | 3.2万円/㎡ |
| 御池台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 85㎡ | 1994 | 14.1万円/㎡ |
| 御池台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 330㎡ | 1979 | — |
| 御池台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 御池台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 220㎡ | 1986 | — |
| 御池台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 85㎡ | 1993 | 10.4万円/㎡ |
| 御池台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 165㎡ | 2004 | — |
| 御池台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 85㎡ | 1979 | 8.0万円/㎡ |
| 御池台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 220㎡ | 1980 | — |
| 御池台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 85㎡ | 1979 | — |
| 御池台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 220㎡ | 1986 | — |
| 御池台 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 500万円 | 75㎡ | 1979 | 6.7万円/㎡ |
堺市南区御池台の住宅地の平均地価は8.0万円/㎡（坪単価26.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
堺市南区御池台の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では-0.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は8.8万円/㎡、価格の中央値は790万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は9.2万円/㎡（7.6〜10.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。