データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 7.8万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
区ごとはなし 堺市美原区だけの固定資産税評価額は公表されていません。堺市全体の不動産の総額は 8.7兆円（土地 6.7兆円・建物 1.9兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大饗 | 10.1万円/㎡ | — | +5.8% | +19.4% | — | 5 |
| 南余部 | 9.3万円/㎡ | — | +4.4% | +7.2% | — | 8 |
| 北余部 | 9.0万円/㎡ | — | +4.2% | +8.9% | — | 10 |
| 太井 | 8.5万円/㎡ | — | +4.9% | +9.3% | — | 8 |
| 大保 | 8.0万円/㎡ | — | +3.5% | +6.1% | — | 3 |
| さつき野西 | 7.9万円/㎡ | — | +2.1% | +4.8% | — | 9 |
| 小寺 | 7.7万円/㎡ | — | +4.5% | +6.1% | — | 1 |
| さつき野東 | 7.6万円/㎡ | — | +2.3% | +2.8% | — | 6 |
| 真福寺 | 7.2万円/㎡ | — | +3.9% | +4.1% | — | 2 |
| 平尾 | 5.9万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | +3.0% | +17.8% | — | 9 |
| 小平尾 | 5.5万円/㎡ | — | +0.5% | +1.7% | — | 3 |
| 菅生 | 4.2万円/㎡ | — | +1.0% | −0.5% | — | 3 |
| 多治井 | — | — | — | +24.2% | — | 8 |
| 阿弥 | — | — | — | — | — | 6 |
| 黒山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 木材通 | — | — | — | +18.1% | — | 2 |
| 菩提 | — | — | — | — | — | 2 |
| 丹上 | — | — | — | +20.5% | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市美原区平尾２９０番３ 地価公示 2026年・堺美原 |
商業地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +5.0% | 河内松原 5.1km |
| 大阪府 堺市美原区大饗１４６番５７ 地価調査 2026年・堺美原 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +6.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 堺市美原区大饗１４６番５７ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +5.3% | 初芝 1.6km |
| 大阪府 堺市美原区南余部２５１番７ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +4.4% | 北野田 1.2km |
| 大阪府 堺市美原区北余部６６０番９外 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +4.0% | 初芝 3.0km |
| 大阪府 堺市美原区北余部５５０番３７ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +4.3% | 初芝 2.7km |
| 大阪府 堺市美原区太井６３０番５０ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +4.9% | 初芝 2.8km |
| 大阪府 堺市美原区大保１番１０ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +3.5% | 河内松原 3.3km |
| 大阪府 堺市美原区さつき野西１丁目９番２ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +2.1% | 北野田 4.3km |
| 大阪府 堺市美原区多治井１９４番２外 地価公示 2026年・堺美原 |
工業地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | +7.8% | 恵我ノ荘 3.7km |
| 大阪府 堺市美原区小寺６４番６ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +4.5% | 初芝 3.0km |
| 大阪府 堺市美原区さつき野東２丁目１１番１４ 地価調査 2026年・堺美原 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +2.3% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 |
| 大阪府 堺市美原区木材通４丁目１２２４番２９ 地価調査 2026年・堺美原 |
工業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +7.1% | 中規模工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 |
| 大阪府 堺市美原区真福寺２７９番１ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +3.9% | 河内松原 2.8km |
| 大阪府 堺市美原区丹上４７５番１ 地価公示 2026年・堺美原 |
工業地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +6.8% | 河内松原 2.7km |
| 大阪府 堺市美原区平尾２４２５番６ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +1.0% | 北野田 3.5km |
| 大阪府 堺市美原区小平尾１７３番３ 地価調査 2026年・堺美原 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | +0.5% | 旧集落の住宅地域 |
| 大阪府 堺市美原区菅生１７８番５３ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +1.0% | 北野田 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 243件・土地 63件・農地 5件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木材通 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 480㎡ | 1970 | — |
| 南余部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 南余部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 830万円 | 50㎡ | 1993 | — |
| 南余部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 45㎡ | 1995 | — |
| 大保 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 110㎡ | 1986 | — |
| 大保 | 2026年2Q | 土地と建物 | 820万円 | 100㎡ | — | — |
| 大保 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 610㎡ | 1981 | — |
| 黒山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 270㎡ | 1976 | — |
| 多治井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1998 | — |
| 多治井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 55㎡ | 1977 | — |
| さつき野西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 195㎡ | 1984 | — |
| 多治井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5億5,000万円 | 920㎡ | 2026 | — |
| 太井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 70㎡ | 1997 | — |
| 小平尾 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 260㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 大饗 | 2026年2Q | 土地 | 660万円 | 80㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 平尾 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 70㎡ | 1994 | — |
| 平尾 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 北余部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 北余部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 阿弥 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
堺市美原区の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
堺市美原区の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+10.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。