データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 9.3万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.1万円/㎡〜13.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市美原区南余部２５１番７ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +4.4% | 北野田 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南余部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 南余部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 830万円 | 50㎡ | 1993 | — |
| 南余部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 45㎡ | 1995 | — |
| 南余部 | 2026年1Q | 土地 | 900万円 | 80㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 南余部 | 2026年1Q | 土地と建物 | 210万円 | 50㎡ | 1972 | — |
| 南余部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 90㎡ | 1985 | — |
| 南余部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 115㎡ | 1978 | — |
| 南余部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 630㎡ | 2017 | — |
| 南余部 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 2007 | — |
| 南余部 | 2025年3Q | 土地と建物 | 510万円 | 95㎡ | 1988 | — |
| 南余部 | 2025年3Q | 土地 | 100万円 | 50㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 南余部 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 90㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 南余部 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 90㎡ | 1985 | — |
| 南余部 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3億8,000万円 | 1,900㎡ | 1991 | — |
| 南余部 | 2025年1Q | 土地と建物 | 170万円 | 65㎡ | 1975 | — |
| 南余部 | 2024年4Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 370㎡ | 2007 | — |
| 南余部 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 100㎡ | 2010 | — |
| 南余部 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2010 | — |
堺市美原区南余部の住宅地の平均地価は9.3万円/㎡（坪単価30.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
堺市美原区南余部の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+7.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は11.1万円/㎡（9.1〜13.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。