データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 4.2万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市美原区菅生１７８番５３ 地価公示 2026年・堺美原 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +1.0% | 北野田 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地 7件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菅生 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 560㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 菅生 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 110㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 菅生 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 980㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 菅生 | 2025年3Q | 土地 | 3,000万円 | 380㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 菅生 | 2025年3Q | 土地 | 4,400万円 | 360㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 菅生 | 2025年1Q | 土地 | 780万円 | 210㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 菅生 | 2025年1Q | 土地 | 770万円 | 250㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 菅生 | 2024年1Q | 農地 | 690万円 | 550㎡ | — | — |
堺市美原区菅生の住宅地の平均地価は4.2万円/㎡（坪単価14.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
堺市美原区菅生の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では-0.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。