データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 23.1万円/㎡ | 23.8万円/㎡ | 25.1万円/㎡ | 26.6万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.0万円/㎡〜35.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１ 地価調査 2026年・堺北 |
住宅地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +5.1% | 中小規模一般住宅が建つなかに、共同住宅も見られる住宅地域 |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２ 地価公示 2026年・堺北 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +2.9% | なかもず 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・中古マンション等 16件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百舌鳥梅北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 55㎡ | 1998 | 41.8万円/㎡ |
| 百舌鳥梅北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 130㎡ | 1987 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2003 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 30㎡ | 1966 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2019 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2003 | 41.1万円/㎡ |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2023 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 1997 | 49.3万円/㎡ |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 70㎡ | 1997 | 52.9万円/㎡ |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 75㎡ | 1997 | 48.0万円/㎡ |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2023 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 2003 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 50㎡ | 1998 | 38.0万円/㎡ |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 65㎡ | 1977 | — |
| 百舌鳥梅北町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 100㎡ | 2025 | — |
堺市北区百舌鳥梅北町の住宅地の平均地価は23.1万円/㎡（坪単価76.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
堺市北区百舌鳥梅北町の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+15.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.8万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は30.5万円/㎡（25.0〜35.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。