データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 27.1万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 30.4万円/㎡ | 32.7万円/㎡ | 39.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：32.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３ 地価公示 2026年・堺北 |
住宅地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +5.8% | なかもず 650m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６ 地価調査 2026年・堺北 |
住宅地 | 27.1万円/㎡ | 89.6万円/坪 | +6.7% | 住宅、店舗、営業所等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 11件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百舌鳥梅町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 1990 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 80㎡ | 2000 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 50㎡ | 2009 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 560㎡ | 2024 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 65㎡ | — | 45.0万円/㎡ |
| 百舌鳥梅町 | 2026年1Q | 土地 | 3,600万円 | 110㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 百舌鳥梅町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 1995 | 37.1万円/㎡ |
| 百舌鳥梅町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 80㎡ | 1979 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 85㎡ | 1966 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 75㎡ | 1979 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 50㎡ | — | 43.0万円/㎡ |
| 百舌鳥梅町 | 2025年3Q | 土地 | 6,900万円 | 250㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 百舌鳥梅町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 2008 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1995 | 38.6万円/㎡ |
| 百舌鳥梅町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 2024 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2025年2Q | 土地 | 3,900万円 | 100㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 百舌鳥梅町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 65㎡ | 1978 | — |
| 百舌鳥梅町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 80㎡ | — | — |
堺市北区百舌鳥梅町の住宅地の平均地価は27.1万円/㎡（坪単価89.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
堺市北区百舌鳥梅町の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+22.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は39.4万円/㎡（32.3〜46.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。