データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 12.8万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.1万円/㎡〜17.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市西区上６３０番６８ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 富木 800m |
| 大阪府 堺市西区上１９８番３０ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +1.6% | 鳳 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・中古マンション等 19件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 360万円 | 45㎡ | 1974 | — |
| 上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 50㎡ | 1974 | — |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2017 | 44.7万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 85㎡ | 1998 | 24.7万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1999 | 24.3万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 45㎡ | 1975 | — |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 1997 | 32.5万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 560万円 | 135㎡ | 1976 | — |
| 上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2012 | — |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 1999 | 32.9万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1998 | 30.0万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 330万円 | 50㎡ | 1975 | — |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 75㎡ | 1998 | 28.0万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1999 | 26.2万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 65㎡ | 1999 | 35.4万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 2014 | 44.6万円/㎡ |
| 上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 170㎡ | 1983 | — |
| 上 | 2026年1Q | 土地と建物 | 330万円 | 50㎡ | 1975 | — |
| 上 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 上 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 2002 | — |
堺市西区上の住宅地の平均地価は12.8万円/㎡（坪単価42.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
堺市西区上の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+8.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.1万円/㎡、価格の中央値は2,450万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は14.7万円/㎡（12.1〜17.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。