データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 16.6万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 24.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.5万円/㎡〜29.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +9.0% | 中小規模の建売住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +7.2% | 鳳 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・中古マンション等 9件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 150㎡ | 2008 | — |
| 鳳北町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億4,000万円 | 420㎡ | 2025 | — |
| 鳳北町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 2009 | 37.1万円/㎡ |
| 鳳北町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 70㎡ | 2009 | 30.0万円/㎡ |
| 鳳北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 145㎡ | 2007 | — |
| 鳳北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 125㎡ | 1976 | — |
| 鳳北町 | 2025年4Q | 土地 | 7,000万円 | 470㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 鳳北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 鳳北町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 80㎡ | 1977 | — |
| 鳳北町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 115㎡ | 2019 | — |
| 鳳北町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2006 | 44.6万円/㎡ |
| 鳳北町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 70㎡ | 1978 | — |
| 鳳北町 | 2025年2Q | 土地 | 1億7,000万円 | 770㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 鳳北町 | 2025年2Q | 土地 | 1,300万円 | 690㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 鳳北町 | 2025年2Q | 土地 | 1,300万円 | 95㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 鳳北町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 110万円 | 125㎡ | 1969 | — |
| 鳳北町 | 2024年4Q | 土地 | 3,000万円 | 135㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 鳳北町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 160㎡ | 2018 | — |
| 鳳北町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 2006 | — |
| 鳳北町 | 2024年2Q | 土地 | 3,100万円 | 115㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
堺市西区鳳北町の住宅地の平均地価は16.6万円/㎡（坪単価55.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
堺市西区鳳北町の地価は前年から平均で+8.1%と上がっています。5年間では+25.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.1万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は24.9万円/㎡（20.5〜29.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。