データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 13.1万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.1万円/㎡〜17.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町西３丁２０４番８ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +2.3% | 諏訪ノ森 370m |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町西１丁１７番６ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +2.5% | 諏訪ノ森 400m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 34件・中古マンション等 16件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1998 | 36.0万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2004 | — |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2009 | — |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 65㎡ | 1998 | 30.8万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1998 | 28.6万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 420万円 | 35㎡ | 1976 | — |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 2018 | 33.8万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2018 | 34.7万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1997 | — |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 70㎡ | 1986 | 8.6万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 600万円 | 65㎡ | 1986 | 9.2万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2002 | 35.7万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 760万円 | 50㎡ | 1975 | — |
| 浜寺諏訪森町西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 120万円 | 35㎡ | 1975 | — |
| 浜寺諏訪森町西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 2000 | — |
| 浜寺諏訪森町西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 55㎡ | 1973 | — |
| 浜寺諏訪森町西 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | 1998 | 21.4万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 95㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 浜寺諏訪森町西 | 2025年4Q | 土地と建物 | 760万円 | 45㎡ | 1975 | — |
堺市西区浜寺諏訪森町西の住宅地の平均地価は13.1万円/㎡（坪単価43.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
堺市西区浜寺諏訪森町西の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+7.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は14.8万円/㎡（12.1〜17.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。