データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 19.4万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市西区鳳東町１丁７番３０ 地価公示 2026年・堺西 |
商業地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +11.0% | 鳳 |
| 大阪府 堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +6.6% | 中小規模住宅に共同住宅、駐車場等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 31件・土地と建物 19件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳東町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 350㎡ | 1977 | — |
| 鳳東町 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 360㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 2001 | 27.1万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2020 | — |
| 鳳東町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2007 | 44.3万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 65㎡ | 1969 | — |
| 鳳東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 480㎡ | 2006 | — |
| 鳳東町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 2007 | 46.2万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 鳳東町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 70㎡ | 1987 | 14.0万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1991 | — |
| 鳳東町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 980万円 | 65㎡ | 1987 | 15.1万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 145㎡ | 1980 | — |
| 鳳東町 | 2025年4Q | 土地 | 1億2,000万円 | 400㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 80㎡ | 2001 | 28.8万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 85㎡ | 1992 | — |
| 鳳東町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 560万円 | 55㎡ | 1973 | — |
| 鳳東町 | 2025年3Q | 土地 | 700万円 | 55㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2025年3Q | 土地 | 5,200万円 | 260㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 鳳東町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 50㎡ | 1976 | — |
堺市西区鳳東町の住宅地の平均地価は19.4万円/㎡（坪単価64.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
堺市西区鳳東町の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+29.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.5万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は30.5万円/㎡（25.0〜36.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。