データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 17.9万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 25.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.9万円/㎡〜30.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市西区鳳西町１丁６８番４ 地価調査 2026年・堺西 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +6.5% | 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
| 大阪府 堺市西区鳳西町１丁８２番２ 地価公示 2026年・堺西 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +5.9% | 鳳 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 37件・中古マンション等 19件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳳西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1999 | 29.1万円/㎡ |
| 鳳西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1988 | 36.9万円/㎡ |
| 鳳西町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億円 | 1,000㎡ | 1974 | — |
| 鳳西町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 90㎡ | 1978 | — |
| 鳳西町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4億8,000万円 | 1,500㎡ | 1992 | — |
| 鳳西町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 410万円 | 55㎡ | 1972 | — |
| 鳳西町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 300万円 | 80㎡ | 1995 | 3.8万円/㎡ |
| 鳳西町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 80㎡ | 1981 | — |
| 鳳西町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 2006 | — |
| 鳳西町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 110㎡ | 2004 | — |
| 鳳西町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 80㎡ | 2006 | — |
| 鳳西町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 55㎡ | 1972 | — |
| 鳳西町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 270㎡ | 2025 | — |
| 鳳西町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 70㎡ | 1999 | 24.3万円/㎡ |
| 鳳西町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 50㎡ | 2007 | — |
| 鳳西町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1999 | 29.1万円/㎡ |
| 鳳西町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2010 | — |
| 鳳西町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 260万円 | 55㎡ | 1972 | — |
| 鳳西町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 2002 | — |
| 鳳西町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 55㎡ | 1977 | — |
堺市西区鳳西町の住宅地の平均地価は17.9万円/㎡（坪単価59.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
堺市西区鳳西町の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+23.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.7万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は25.5万円/㎡（20.9〜30.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。