堺市西区山田の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.3%	9.1万円/㎡	9.3万円/㎡	9.7万円/㎡	10.1万円/㎡	11.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.3万円/㎡〜13.4万円/㎡

堺市西区山田と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	堺市西区山田は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
堺市西区山田	9.1万円/㎡	30.0万円/坪		±0.0%	−1.0%	—	—
堺市西区	14.9万円/㎡	49.2万円/坪	0.61倍	+3.8%	+14.4%	30.8万円/㎡	83
堺市	15.4万円/㎡	50.8万円/坪	0.59倍	+3.9%	+15.4%	31.2万円/㎡	—
大阪府	16.8万円/㎡	55.5万円/坪	0.54倍	+4.1%	+13.4%	46.2万円/㎡	92
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.76倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
大阪府　堺市西区山田２丁１２７番２３ 地価公示 2026年・堺西	住宅地	9.1万円/㎡	30.0万円/坪	±0.0%	鳳 3.3km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 10件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

1,900万円

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
山田	2026年2Q	土地と建物（成約）	110万円	70㎡	1975	—
山田	2026年1Q	土地と建物	2,900万円	105㎡	2016	—
山田	2026年1Q	土地と建物	2,500万円	125㎡	2013	—
山田	2025年4Q	土地と建物	1,200万円	80㎡	2005	—
山田	2025年3Q	土地と建物	980万円	125㎡	2002	—
山田	2025年3Q	土地	850万円	290㎡	—	2.9万円/㎡
山田	2025年2Q	土地と建物（成約）	1,900万円	110㎡	2016	—
山田	2025年2Q	土地と建物（成約）	2,700万円	140㎡	2017	—
山田	2025年1Q	土地と建物（成約）	2,200万円	345㎡	1988	—
山田	2025年1Q	土地と建物（成約）	1,900万円	100㎡	2001	—
山田	2024年4Q	土地と建物（成約）	1,900万円	100㎡	1999	—
山田	2024年3Q	土地と建物（成約）	900万円	105㎡	1988	—
山田	2024年3Q	土地と建物（成約）	1,800万円	90㎡	2006	—
山田	2024年3Q	土地と建物（成約）	2,000万円	85㎡	2008	—
山田	2024年3Q	土地と建物（成約）	1,900万円	140㎡	2000	—
山田	2024年3Q	土地と建物	850万円	110㎡	1984	—
山田	2024年3Q	土地と建物	2,500万円	130㎡	2012	—
山田	2024年2Q	土地と建物（成約）	2,000万円	115㎡	2006	—
山田	2024年2Q	土地と建物（成約）	1,600万円	85㎡	2004	—
山田	2024年2Q	土地	1億6,000万円	1,600㎡	—	9.6万円/㎡

近くの町丁

菱木5.0万円/㎡草部9.7万円/㎡上12.8万円/㎡鳳南町16.4万円/㎡鳳西町17.9万円/㎡堀上緑町12.3万円/㎡鳳東町19.4万円/㎡平岡町鳳中町15.2万円/㎡鶴田町家原寺町13.8万円/㎡浜寺南町神野町15.9万円/㎡浜寺元町15.4万円/㎡鳳北町16.6万円/㎡

よくある質問

堺市西区山田の地価（住宅地）の平均はいくら？

堺市西区山田の住宅地の平均地価は9.1万円/㎡（坪単価30.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

堺市西区山田の地価は上がっている？

堺市西区山田の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.0%です。

堺市西区山田の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は11.3万円/㎡（9.3〜13.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。