堺市東区菩提町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.8%	12.3万円/㎡	12.6万円/㎡	13.3万円/㎡	14.1万円/㎡	16.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.2万円/㎡〜19.0万円/㎡

堺市東区菩提町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	堺市東区菩提町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
堺市東区菩提町	12.3万円/㎡	40.7万円/坪		+5.1%	+19.4%	—	—
堺市東区	14.2万円/㎡	47.0万円/坪	0.87倍	+4.5%	+18.1%	21.2万円/㎡	81
堺市	15.4万円/㎡	50.8万円/坪	0.80倍	+3.9%	+15.4%	31.2万円/㎡	—
大阪府	16.8万円/㎡	55.5万円/坪	0.73倍	+4.1%	+13.4%	46.2万円/㎡	92
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.0倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
大阪府　堺市東区菩提町５丁４５番 地価公示 2026年・堺東	住宅地	12.3万円/㎡	40.7万円/坪	+5.1%	初芝 1.1km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 32件

中古マンション㎡単価（中央値）

—

中古マンション価格（中央値）

—

土地と建物（中央値）

1,500万円

土地の㎡単価（中央値）

20.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 47件・土地 11件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
菩提町	2026年2Q	土地と建物（成約）	540万円	55㎡	1971	—
菩提町	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,500万円	80㎡	1985	—
菩提町	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,400万円	80㎡	1989	—
菩提町	2026年2Q	土地と建物	1,400万円	75㎡	1989	—
菩提町	2026年2Q	土地	3,000万円	480㎡	—	6.2万円/㎡
菩提町	2026年1Q	土地と建物（成約）	2,200万円	100㎡	2009	—
菩提町	2026年1Q	土地と建物（成約）	2,700万円	60㎡	2025	—
菩提町	2026年1Q	土地と建物（成約）	4,100万円	260㎡	1974	—
菩提町	2026年1Q	土地と建物（成約）	1,500万円	90㎡	1993	—
菩提町	2026年1Q	土地と建物	2,600万円	65㎡	2026	—
菩提町	2026年1Q	土地	2,400万円	105㎡	—	22.0万円/㎡
菩提町	2026年1Q	土地と建物	1,400万円	100㎡	1993	—
菩提町	2026年1Q	土地と建物	400万円	70㎡	1980	—
菩提町	2025年4Q	土地と建物（成約）	1,500万円	85㎡	1999	—
菩提町	2025年4Q	土地と建物（成約）	200万円	70㎡	1971	—
菩提町	2025年4Q	土地と建物	1,100万円	80㎡	1969	—
菩提町	2025年4Q	土地	1,500万円	75㎡	—	20.0万円/㎡
菩提町	2025年4Q	土地と建物	10万円	45㎡	1970	—
菩提町	2025年3Q	土地と建物	3,100万円	210㎡	1972	—
菩提町	2025年3Q	土地と建物	320万円	60㎡	1972	—

近くの町丁

日置荘北町14.5万円/㎡引野町13.4万円/㎡日置荘西町14.5万円/㎡日置荘原寺町12.5万円/㎡白鷺町15.9万円/㎡野尻町14.2万円/㎡高松12.6万円/㎡中茶屋12.2万円/㎡大美野17.4万円/㎡丈六15.2万円/㎡北野田15.2万円/㎡草尾11.6万円/㎡西野12.6万円/㎡南野田13.0万円/㎡関茶屋

よくある質問

堺市東区菩提町の地価（住宅地）の平均はいくら？

堺市東区菩提町の住宅地の平均地価は12.3万円/㎡（坪単価40.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

堺市東区菩提町の地価は上がっている？

堺市東区菩提町の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+19.4%です。

堺市東区菩提町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は16.1万円/㎡（13.2〜19.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。