データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 7.8万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 10.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.3万円/㎡〜12.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,940億円 | 2,771億円 | 3.4㎢ | 8.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 243億円 | 243億円 | 6.1㎢ | — |
| 家屋 木造 129億円・木造以外 638億円 | 766億円 | 766億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 2,949億円 | 3,780億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄 | 12.7万円/㎡ | — | +4.1% | +13.4% | — | 1 |
| 佐山双栗 | 11.2万円/㎡ | — | +4.7% | +14.3% | — | — |
| 市田珠城 | 8.9万円/㎡ | — | +1.1% | +3.5% | — | — |
| 島田堤外 | 8.2万円/㎡ | — | +1.6% | +6.1% | — | — |
| 佐山栗ノ脇 | 6.3万円/㎡ | — | +1.0% | +2.3% | — | — |
| 島田開キ | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.2% | — | — |
| 中島沖ノ内 | 3.6万円/㎡ | — | −0.3% | −2.9% | — | — |
| 佐山 | — | — | — | — | — | 8 |
| 林 | — | — | — | — | — | 4 |
| 田井 | — | — | — | — | — | 4 |
| 市田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 藤和田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下津屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大橋辺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 島田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市田石橋 | — | — | — | +41.6% | — | — |
| 田井新荒見 | — | — | — | +58.0% | — | — |
| 森村東 | — | — | — | +44.2% | — | — |
| 佐山新開地 | — | — | — | +43.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 久世郡久御山町田井新荒見９９番１ほか１筆 地価調査 2026年・久御山 |
工業地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +7.7% | 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 京都府 久世郡久御山町佐山新開地１９８番 地価公示 2026年・久御山 |
工業地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +7.9% | 大久保 3.3km |
| 京都府 久世郡久御山町栄３丁目１番８８ 地価公示 2026年・久御山 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +4.1% | 大久保 2.1km |
| 京都府 久世郡久御山町市田石橋２番外 地価公示 2026年・久御山 |
工業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +7.7% | 伊勢田 2.9km |
| 京都府 久世郡久御山町森村東２３３番１ほか１筆 地価調査 2026年・久御山 |
工業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +7.8% | 中小規模の工場、倉庫等が多い工業地域 |
| 京都府 久世郡久御山町佐山双栗８番３７外 地価公示 2026年・久御山 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +4.7% | 大久保 2.0km |
| 京都府 久世郡久御山町田井新荒見１１４番１外 地価公示 2026年・久御山 |
工業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +9.0% | 大久保 3.7km |
| 京都府 久世郡久御山町市田珠城１２番７ 地価調査 2026年・久御山 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +1.1% | 新旧の中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 京都府 久世郡久御山町島田堤外３１番４０ 地価公示 2026年・久御山 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +1.6% | 大久保 4.5km |
| 京都府 久世郡久御山町佐山栗ノ脇２２番 地価調査 2026年・久御山 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +1.0% | 一般住宅や農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 京都府 久世郡久御山町島田開キ５番３ほか１筆 地価調査 2026年・久御山 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域 |
| 京都府 久世郡久御山町中島沖ノ内１０番・１１番合併 地価公示 2026年・久御山 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.3% | 淀 3.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 65件・土地 15件・中古マンション等 8件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 330㎡ | 1983 | — |
| 市田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2021 | — |
| 市田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 田井 | 2026年2Q | 土地 | 1億1,000万円 | 910㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 林 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 115㎡ | 2018 | — |
| 佐山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 2009 | — |
| 佐山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 100㎡ | 2001 | — |
| 佐山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 佐山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 185㎡ | 1994 | — |
| 佐山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 180㎡ | 1992 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 65㎡ | 1976 | 8.9万円/㎡ |
| 田井 | 2026年1Q | 土地 | 5億6,000万円 | 9,999㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 市田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 165㎡ | 1990 | — |
| 林 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 140㎡ | 2020 | — |
| 林 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 135㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 林 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大橋辺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 320万円 | 45㎡ | 1988 | — |
| 藤和田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 60㎡ | 1997 | 16.7万円/㎡ |
| 藤和田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 195㎡ | 1971 | — |
| 島田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 60㎡ | 2006 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
久御山町の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
久御山町の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+21.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は10.2万円/㎡（8.3〜12.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,780億円（土地 3,014億円・建物 766億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,949億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。