データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 382億円 | 546億円 | 2.4㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 62億円 | 62億円 | 36.7㎢ | — |
| 家屋 木造 92億円・木造以外 149億円 | 241億円 | 241億円 | 延べ 99.7ha | — |
| 合計 | 685億円 | 849億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銘城台 | 4.3万円/㎡ | — | +0.7% | +2.1% | — | 1 |
| 荒木小 | 3.4万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.5% | +1.2% | — | — |
| 郷之口小 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 南小 | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 禅定寺小 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −2.9% | — | — |
| 岩山 | — | — | — | — | — | 8 |
| 緑苑坂 | — | — | — | — | — | 6 |
| 南 | — | — | — | — | — | 8 |
| 立川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 禅定寺 | — | — | — | — | — | 5 |
| 湯屋谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 奥山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 郷之口 | — | — | — | — | — | — |
| 贄田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高尾 | — | — | — | — | — | — |
| 荒木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩山小 | — | — | — | +94.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綴喜郡宇治田原町大字岩山小字釜井谷１番４２ 地価調査 2026年・宇治田原 |
工業地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +10.2% | 中規模工場等が建ち並ぶ工業団地 |
| 京都府 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字大地５番１ 地価公示 2026年・宇治田原 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +0.9% | 山城青谷 7.2km |
| 京都府 綴喜郡宇治田原町銘城台１９番１７ 地価調査 2026年・宇治田原 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 京都府 綴喜郡宇治田原町大字荒木小字立川２４番２５ 地価公示 2026年・宇治田原 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 山城青谷 7.7km |
| 京都府 綴喜郡宇治田原町大字郷之口小字田中１８番 地価公示 2026年・宇治田原 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 山城青谷 6.5km |
| 京都府 綴喜郡宇治田原町大字南小字岡之薮５５番 地価調査 2026年・宇治田原 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 京都府 綴喜郡宇治田原町大字禅定寺小字勝谷５５番 地価調査 2026年・宇治田原 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 農家住宅が見られる周囲に農地の多い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・土地 18件・農地 17件・林地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字湯屋谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億3,000万円 | 9,999㎡ | 1990 | — |
| 大字岩山 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 緑苑坂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 205㎡ | 2019 | — |
| 大字南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 135㎡ | 1989 | — |
| 大字立川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 410㎡ | 1981 | — |
| 大字岩山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 200㎡ | 1986 | — |
| 大字岩山 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 750㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 緑苑坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 220㎡ | 2002 | — |
| 緑苑坂 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 200㎡ | 2018 | — |
| 大字南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 270万円 | 90㎡ | — | — |
| 大字禅定寺 | 2026年1Q | 土地と建物 | 960万円 | 830㎡ | 1989 | — |
| 大字岩山 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 165㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字荒木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 380㎡ | 1988 | — |
| 緑苑坂 | 2025年4Q | 土地 | 1,700万円 | 310㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 大字南 | 2025年4Q | 土地 | 680万円 | 155㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 大字禅定寺 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 220㎡ | 2015 | — |
| 大字立川 | 2025年4Q | 農地 | 200万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 大字岩山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 1,100㎡ | 1972 | — |
| 大字奥山田 | 2025年3Q | 農地 | 5万円 | 390㎡ | — | — |
| 緑苑坂 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 205㎡ | 2005 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宇治田原町の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
宇治田原町の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+10.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約849億円（土地 608億円・建物 241億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 685億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。