データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 7,940円/㎡ | 7,813円/㎡ | 7,564円/㎡ | 7,323円/㎡ | 6,753円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,537円/㎡〜7,969円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 17億円 | 25億円 | 29.9ha | 8,287円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 7億円 | 7億円 | 7.0㎢ | — |
| 家屋 木造 10億円・木造以外 10億円 | 20億円 | 20億円 | 延べ 13.4ha | — |
| 合計 | 45億円 | 52億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 相楽郡笠置町大字笠置小字栗栖１９番 地価調査 2026年・笠置 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 京都府 相楽郡笠置町大字有市小字井手ノ上１３番１ 地価調査 2026年・笠置 |
住宅地 | 8,140円/㎡ | 2.7万円/坪 | −2.5% | 山すそ傾斜地の古くからの住宅地域 |
| 京都府 相楽郡笠置町大字切山小字桜井１番 地価調査 2026年・笠置 |
住宅地 | 4,780円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.4% | 農家住宅が建ち並ぶ山腹の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字笠置 | 2026年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 210㎡ | 1985 | — |
| 大字笠置 | 2025年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 830㎡ | 1984 | — |
| 大字有市 | 2025年2Q | 土地と建物 | 850万円 | 1,800㎡ | 1990 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
笠置町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
笠置町の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-8.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約52億円（土地 32億円・建物 20億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 45億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。